نظارتی بر قیمت‌گذاری ملک وجود ندارد؟
بازار مسکن بهم ریخت/ پیش‌بینی قیمت مسکن در سال 1402
پیش‌بینی برخی مشاوران مسکن درباره وضعیت بازار ملک پس از آغاز سال جدید را جویا شده‌ایم.بر اساس آنچه که در ماه گذشته (بهمن) شاهد بودیم، به امید صعودی‌تر شدن روند قیمت مسکن اغلب فروشندگان به طور موقت از فروش ملک خود منصرف شده اند.
به گفته یک کارشناس امور ملکی در محله زعفرانیه، مالک‌ها با تصور اینکه بازار مسکن پس از سال جدید، حدود 20 تا 30 درصد افزایش قیمت خواهد داشت از فروش ملک خود خودداری می‌کنند و بنابراین با توجه به نوسان زیاد نرخ دلار، مالکان بر اساس پیش‌بینی خود از افزایش قیمت این ارز، از فروش ملک خود منصرف شده‌اند.
یک مشاور املاک در محله فردوسی می‌گوید:« نظارتی بر قیمت‌گذاری ملک وجود ندارد، هر سال که می‌گذرد قیمت ملک به صورت تصاعدی است و تورم افزایش یافته؛ سال جاری، شاهد حدودا پنج بار افزایش قیمت در حوزه مسکن بودیم. »
وی پیش بینی می‌کند، قیمت مسکن همچنان روند صعودی فعلی‌اش را در سال آینده هم طی کند.
بنابر پیش‌بینی کارشناسان مسکن، تعداد معاملات مسکن همچنان کاهشی و روند قیمت‌ها افزایشی خواهد بود؛ البته این افزایش قیمت دلبخواهی و توسط مالکان و بر حسب نیاز مالی آنها صورت می‌گیرد.
قبل از این وضعیت، فردی ملکی 50 متری را خریداری می‌کرد و بعد از دو سال، با افزایش بودجه خود می‌توانست خانه‌ای 70 متری خریداری کند چراکه در طول سال تغییر قیمتی نداشتیم این فرد با فروش ملک خود در ابتدای سال و پس از چندماه می‌توانست خانه‌ای بهتر خریداری کند.
اما در حال حاضر مالک ملکش را می‌فروشد و ساعتی بعد ضرر می‌کند و نمی‌تواند ملکی را جایگزین کند چراکه فایل مورد نظرش را نمی‌تواند به همان سرعتی که قیمت‌ها بالا می‌رود پیدا کند. یک خانه در محله نیاوران، با متراژ 138 مترمربع و 6 سال عمر بنا، 20 میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است.واحدی 210 متری و نوساز در محله میرداماد، 31 میلیارد و 200 میلیون تومان به فروش می‌رسد.در محله انقلاب، یک واحد 100 مترمربعی و با عمر بنای 7 سال، 6 میلیارد تومان پیشنهاد شده است.
آدم عاقل فروش ندارد بلکه خریدار است
وقتی جنگل میسوزه تر وخشک باهم میسوزه
داداش خرید و فروش ارز و ملک و ....دستوری نیست .دولت فکر این باشد که چیزایی که دست خودش هست همچون ماشین و خوراک وارداتی و هزینه برق و آب و..... را کنترل کند و نه مال مردم را
نوساز میدان خراسان روزی که دلار ۲۸ تومان بود متری ۳۰ میلیون انروز دلار ۵۶ تومان طبیعی متری ۶۰ تومان باید باشد ،همانطور سرقفلی مغازه ویلا یا ماشین یا اهن یا یخچال یا میخ و پیچ و دسته بیل همه چیزی باید دو برابر دو ماه پیش شود
قیمت ملک با دست همونهایی بالا میره که املاک دار هستند نمیذارن قیمت پایین بیاد بلکه همه جور فتنه میکنن که بره بالا بین مردم دنبالشون نگردید!
چرا برای اینکه اولا قیمت همچی رفته بالا مثلا گوشت لبنی تخم مرغ لباس قیمت هیچی سرجاش نیست یککیلو پسته وآجیل یک میلیون فقط مسکن نیست ثانیا قیمت کلیه مصا لح ساختمان رفته بالا مشخص است قیمت ساختمان هم سر به فلک میکشه و....ج
رییسی خوابزده را بیدار کنید که گفت تورم مسکنوبقیه اقلام اومدهپایین وزمان قبلی ،بالاتر بوده
بازارچی بهم نریخته؟همه چیزویران شده ویران