در شلوغی بازار دلار و طلا، یک بازار ساکت مانده و آن مسکن است.
کارشناس بازار مسکن گفت: سرمایه در بازار قفل شده، زیرا نه خریدار توان خرید دارد و نه فروشنده حاضر به کاهش قیمت است، همچنین از سوی دیگر رکود تورمی بازار مسکن را به بنبست کشانده است.
عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران درباره دورنمای بازار مسکن در میانمدت بیان کرد: باید ببینیم توافقی که بین ایرانی و آمریکا انجام میشود چگونه است. اگر این توافق مثبت پیش برود و امکان موفقیت آن باشد طبیعتا ریزش قیمت ارز و طلا و تقویت ارزش پول ملی را در پی دارد. در بخش مسکن هم به صورت رونق تولید و کاهش قیمتها خود را نشان میدهد.
مذاکرات ایران و آمریکا، بهویژه در قالب مذاکرات مربوط به توافق هستهای (برجام)، در سالهای اخیر تأثیرات گستردهای بر تمامی ارکان اقتصاد ایران از جمله بازار مسکن داشتهاند.
معاون شبکه کانونهای تفکر ایران گفت: شاخص قیمت مسکن به درآمد در تهران از سئول و شانگهای بیشتر است و این شاخص برای اصفهان، قم و مشهد در حد مسکو، برلین و تورنتو است.
نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: اگر بازارهای موازی مانند طلا، ارز یا بورس در سال ۱۴۰۴ دچار بیثباتی یا کاهش اطمینان مردم شوند، احتمالاً بخشی از سرمایهها به سمت بازار مسکن حرکت خواهد کرد.
نائبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: سمت و سوی بازار مسکن در سال جدید، منتظر نحوه حرکت سایر بازارهای موازی و تثبیت آنهاست.
کارشناس مسکن گفت : اگر توافق صورت بگیرد و ایران بتواند در تراکنشها و جابهجاییهای مالی آزادانهتر عمل کند و جذب سرمایه صورت بگیرد، احتمالا مسکن از اولین بخشهایی خواهد بود که حرکت خواهد کرد و سرمایهها را به خود جلب میکند.
بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ انتظار افزایش قیمت داشت، اما هنوز درگیر رکود است. سرمایهها به سمت بازار طلا و ارز رفته و دیگر کسی برای خانه، پول نمیدهد. برخی نیز منتظر نتایج مذاکراتاند تا پس از ان نسبت به چرخش سرمایههایشان از طلا و ارز به مسکن تصمیمگیری کنند.
به نظر میرسد که بازگشت به راهکار اصلی امام (ره) یعنی عرضه زمین به مردم، میتواند کلید حل ابربحران مسکن در کشور باشد.