دبیر کانون سراسری انبوهسازان با تشریح سه سناریوی سیاسی-اقتصادی پیشروی کشور گفت:آینده بازار مسکن به کیفیت توافقات سیاسی و سیاستگذاری دولت گره خورده است.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک میگوید: در بخش مسکن هم شرایط مثل ماههای گذشته است و رونق چندانی نداشتیم.
بازار مسکن در خرداد تحت تاثیر دو اتفاق سیاسی، با سقوط تاریخی قیمتها مواجه شد. شاخص «قیمت پیشنهادی» آپارتمانهای تهران طی ماه گذشته ۸.۵درصد ریزش کرد؛ این رشد منفی ماهانه قیمت مسکن از فروردین۹۲، بیسابقه بوده است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران از تعیین سقف اجاره بها سال ۱۴۰۴ به میزان ۲۵ درصد در شهر تهران خبر داد.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: تقریباُ تمام معاملات بازار مربوط به واحدهایی است که زیر قیمت بازار عرضه میشوند و این یعنی بازار کاملاً در فاز رکودی و بلاتکلیفی قرار گرفته است. میتوان گفت مسکن ۹۰ درصد از درآمد خانوارهای دهکهای پایین را میبلعد!
بررسیها درباره رشد مثبت بخش مسکن و ساختمان طی ۲ سال گذشته نشان میدهد، رشد مثبت ۳.۶ درصدی و سپس نیم درصدی تولید ساختمان در سالهای ۱۴۰۲ و ۱۴۰۳، عمدتا تحتتاثیر دو پارامتر بوده و در عین حال، با لحاظ شرایط کنونی موثر بر این بخش، این رشدهای مثبت اتفاق افتاده، «شکننده و ناپایدار» به نظر میرسد.
در روزهایی که بازار اجاره مسکن برای بسیاری از شهروندان ایرانی به دغدغهای جدی تبدیل شده، نگاهی به برخی سکوهای اینترنتی نشان میدهد بخشی از آگهیها با واحد پول دلار یا یورو منتشر میشوند.
گزارش شاخص قیمت مصرفکننده مربوط به اردیبهشت ماه ۱۴۰۴، نشان میدهد، تورم نقطه به نقطه شاخص اجارهبهای مسکن به کمترین میزان طی ۳۰ ماه اخیر رسیده است.
درمیان بازارهای مختلف سرمایه گذاری، تورم در بازار طلا رکورد زد.
این خانه ها بیشتر با تهاتر به فروش میرسند. جا به جایی این حجم از پول غیرممکن است. این آپارتمانها اتفاق پنهانی در تهران نیستند و در مناطقی از تهران دیده میشوند.