نایب رئیس اول اتحادیه املاک:
خروج اتباع افغانستانی، قیمت مسکن در تهران را کاهش داد
مشاهدات میدانی نشان می‌دهد که با شدت گرفتن خروج اتباع، عرضه مسکن در بخش املاک کلنگی به‌ویژه در مناطق پایین‌شهر افزایش یافته است.
داوود بیگی‌نژاد نایب رئیس اول اتحادیه املاک در گفتگویی با اشاره به وضعیت کنونی بازار مسکن، اظهار کرد: در ماه اخیر، اگرچه آمار رسمی در دست نیست، اما مشاهدات میدانی نشان می‌دهد که با شدت گرفتن خروج اتباع از کشور، عرضه مسکن در بخش املاک کلنگی به‌ویژه در مناطق پایین‌شهر افزایش یافته است.
وی با اشاره به ممنوعیت جدید در خصوص عدم انعقاد قرارداد اجاره با اتباع غیرمجاز، افزود: تاکنون هیچ سامانه‌ای برای ثبت قراردادهای اجاره اتباع در دو درگاه رسمی «کاتب» و «خودنویس» تعریف نشده است و متأسفانه این افراد در عمل، هیچ قرارداد رسمی‌ای نداشته‌اند.
بیگی‌نژاد ادامه داد: اتباع خارجی اصولاً امکان مالکیت نداشتند، مگر در قالب شرکت‌ها، و در حوزه اجاره نیز امکان ثبت قرارداد نداشتند. به همین دلیل، نه تعداد آنان در کشور مشخص است، نه محل دقیق سکونت‌شان، و نه آمار روشنی از میزان قراردادهای موجود با آن‌ها در دسترس است. در حال حاضر بسیاری از املاکی که پیش‌تر در اختیار اتباع بوده، اکنون با قیمت‌هایی معادل سال گذشته عرضه می‌شوند که همین امر موجب کاهش نرخ اجاره در این بخش شده است.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک بیان کرد: این کاهش قیمت تنها در حوزه املاک کلنگی مشهود است و در بخش آپارتمان‌ها، قیمت‌ها نسبت به سال گذشته افزایش یافته، هرچند حجم معاملات همچنان راکد است.
بیگی‌نژاد تأکید کرد: همچنین به دلیل نداشتن دسترسی بانکی و محدودیت در انجام تراکنش‌های مالی، چگونگی جابه‌جایی پول بین اتباع و مالکان نیز در هاله‌ای از ابهام قرار دارد. نکته اساسی اینجاست که در صورت خروج گسترده این افراد از کشور، بازار مسکن در حوزه اجاره‌بها با تأثیر چشمگیری مواجه خواهد شد، زیرا عرضه فایل افزایش می‌یابد. تجربه جنگ تحمیلی ۱۲ روزه نیز نشان داد که با خروج اتباع از برخی مناطق، تعداد زیادی از فایل‌های ملکی قدیمی یا کلنگی وارد بازار شد که یا با قیمت سال قبل عرضه می‌شد یا حتی ارزان‌تر.
بیگی‌نژاد در پایان تأکید کرد: اطلاعات شفافی از قراردادها، محل سکونت و وضعیت معیشتی این افراد در دست نیست، در حالی که واقعیت این است که اتباع شب‌ها در گوشه‌ای از این کشور سکونت دارند، اما ما نه از مکان آن‌ها مطلعیم و نه از نحوه و میزان قراردادهای‌شان با مالکان ایرانی.
به والله فشار آب هم‌توی اصفهان داره بهتر میشود. ان شا الله که همشون را بیرون کنید.
هر افغانی ازایران خارج شود به همون مقدار اب و برق و ارزاق وخانه ارزان خواهد شد انشالله ادامه دار باشه
به امید خدا
تمام کارهاشون را کارفرمای ایرانی و بساز و بفروش ها انجام میدهند،چون مفت براشون کار می کنند،به نام یه ایرانی قرارداد منعقد می کنند..ولی افغانی در ملک مستقر میشه و الااخر،حتی کارت بانکی هم براشون جور می کند...سرمایه دار ایرانی تو فکر کشور نیست و فقط به فکر منافع خودش است
تمام کارهاشون را کارفرمای ایرانی و بساز و بفروش ها انجام میدهند،چون مفت براشون کار می کنند،به نام یه ایرانی قرارداد منعقد می کنند..ولی افغانی در ملک مستقر میشه و الااخر،حتی کارت بانکی هم براشون جور می کند...سرمایه دار ایرانی تو فکر کشور نیست و فقط به فکر منافع خودش است
قابل توجه بابک زنجانی متخصص از دیار باقی برگشته حوزه لقتصاد مشکوک. سنگ افغانی به سینه زدنت علت داره.
خدا لعنت کنه پدر و مادر اونهایی که با ورود افغانیها مردم ایران را نابود کردن
خروج‌مهاجران نه تنها مسکن بلکه قیمت خورد وخوراک را نیز کاهش می‌دهد
با خروج مهاجران افغانی از کشور نه تنها قیمت مسکن و اجاره وخورد وخوراک کاهش میابد واشتغال وکار زیاد میشه بلکه مصرف آب برق وگاز هم کمتر میشه وفشار آب وگاز وبرق زیاد میشه
سلام لطفا تمام اتباع وبیرون کنیدچه بامجوزچه بی مجوزمیرندپول میدندمجوزمیگیرندبخداتمام خونه ها وکارهاروگرفتندجوون های مابیکارندخونه نمیتوننداجاره کنندبخاطرافغان هاهمه روگرون کردندتوروخداهمه شون روبیرون کنیدبه جوون های خودمون فرصت بدیم افغان هابرندکشورخودشون
برن کشورشون رو بسازن ازایران هم زیباتر بعد افغانستان میشه کشور گلستان
صبر آب بسته میشه بخیر