رئیس اتحادیه مشاوران املاک:
فروشنده در بازار مسکن زیاد شد/ قیمتها در حال تعدیل است
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: کاهش یک درصدی قیمت مسکن را قبول ندارم، چرا که قیمت مسکن در تهران تا ۱۵ درصد کاهش داشته است.
در حالی که به گفته بسیاری از کارشناسان و همچنین براساس گزارشات میدانی بازار مسکن به سمت رکود تورمی در حال حرکت است، در بسیاری از مناطق با وجود صفر شدن معاملات اما همچنان قیمتها به سمت رشد و جهشی شدن در حرکت است. بسیاری از فروشندگان و سازندگان مسکن معتقد هستند که قیمت تمام شده ساخت مسکن بسیار افزایش یافته و صرفه‌ای برای کاهش قیمت ملک وجود ندارد.
اما مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه بازار مسکن روند رکودی به خود گرفته است، گفت: بازار مسکن به دلیل رکودی که در آن ایجاد شده به سمت نزول قیمتی در حال حرکت است و این خود می‌تواند باعث افزایش قدرت خرید متقاضیان مسکن شود.
افزایش قدرت خرید در سایه روند کاهشی قیمت مسکن
او با بیان اینکه هم اکنون میزان عرضه مسکن در طی چند ماه گذشته افزایش یافته است، گفت: افزایش عرضه مسکن در ماه‌های گذشته باعث شده که نرخ مسکن بسیار کاهش یابد به طوری که در برخی از مناطق بین ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومان کاهش یافته است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری با تاکید بر اینکه بانک مرکزی و یا مرکز آمار که اقدام به انتشار آمار معاملات مسکن می‌کنند نباید آمار اشتباهی را ارائه دهند، گفت: کدهای رهگیری که در سامانه املاک ثبت می‌شوند نشان می‌دهند که قیمت مسکن بسیار بیش از یک درصد کاهش داشته است؛ بنایراین از مسئولان این نهادها می‌خواهم که با آمار غلط مردم را نگران نکنند و بگذارند با ارزان شدن مسکن مردم و خریداران مسکن نفس بکشند.
قیمت مسکن در تهران ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش یافت
او با تاکید بر اینکه به هیچ عنوان کاهش یک درصدی قیمت به ویژه در تهران را قبول ندارم، گفت: کاهش چشمگیر معاملات باعث شده که قیمت مسکن در تهران ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش داشته باشد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری با تاکید بر اینکه هم اکنون میزان معاملات ما در اتحادیه هم بسیار کاهش یافته، به طوری که از هفته‌ای چندین معامله هم اکنون میزان معاملات ما به ۲ معامله در روز رسیده است و این روند برای بسیاری از فروشندگان و حتی مشاوران املاک کشور ایجاد شده است، تصریح کرد: فروشنده‌ای که تا دو ماه قبل آپارتمانش را متری ۴۰ میلیون تومان نرخ گذاری کرده بود، حالا ۳۰ میلیون تومان قیمت گذاشته و خریداری برای آن پیدا نمی‌شود و این به آن دلیل است که قدرت خرید کاهش یافته است.
خسروی با بیان اینکه باید بازار مسکن بعد از یک سال رشد جهشی قیمت، کمی به سمت آرامش برود، افزود: در بازار مسکن باید نفع خریداران در اولویت باشد.
منبع: باشگاه خبرنگاران جوان
70
یک اپارتمان به فرض اگر 5 میلیارد قیمتش باشه ایا کسی میتونه ضمانت بده 3 سال دیگه 10 میلیارد تومن بشه در حالی که الان اگر همون پول رو سپرده کنی و سودش رو هم هر ماه سپرده کنی بعد از سه سال و نیم 2 برابر یعنی 10 میلیارد میشه پس کسی دیگه تو ملک سرمایه گذاری نمیکنه چون به اصطلاح بازاری ها حدش تا 5 سال دیگه پره
مسکن خیلی گرونه و ارزون نمیشه
آقا کی میگه قیمت مسکن پائین اومده چرا جو الکی میدید .... با این اخبار که قیمتها پائین نمیاد اصلا فرض میکنیم که 20% قیمتها پائین اومده مگر غیر از اینه که تا نزدیک 200% افزایش یافته
هنوز قیمت ها بالاست و باید کاهش بیشتری پیدا کند .
کجا ارزان شده؟ توی این یک ماه ده درصد افزایش داشته فقط توی خبرگزاری های اصلاح طلب قیمت ها اومده پایین خب عزیز من املاکی کوچه بغلیه ، میگی قیمت کم شده ، فروشنده زیاد شده و اله بله فلان میریم میپرسیم خبری نیست کو ؟؟؟؟ چرا این فروشنده ها رو ما نمیبینیم؟ چرا نباید من بتونم خونه بخرم؟؟؟
این اقا فقط نشسته و نظر غیر کارشناسی میده .اقا تو بیا ولسه من بخر ببینم
چرا بیخودی میگی ارزون شده مردم الکی بهشون امید واهی میدید؟واقعا خودتون زدید به کجا؟کم کم دارید زرد میشد.چی تو این مملکت ارزون میشه که خونه بشه؟بیاید بازار بهتون مشون بدم گرونه یا ارزون