برهه سیاه سرمایه‌گذاری در بازار؛ چرا هیچکس جرات ریسک ندارد؟

داده‌های غیررسمی از کاهش 11 درصدی تراکنش‌های ارز دیجیتال در ایران نسبت به سال گذشته خبر می‌دهد و اوضاع برای سرمایه‌گذاری در بازار‌های موازی نیز به خوبی پیش نمی‌رود. نبود خریدار در بازار مسکن و خودرو املاکی‌ها و مراکز تعویض پلاک را خلوت کرده. در بازار ارز و طلا هم باوجود سقف‌شکنی‌های روزهای گذشته، اختلاف نظر زیادی بین خبره‌های بازار مشاهده می‌شود.  

مسکن؛ تداوم رکود در بازار

خریدوفروش مسکن طبق قرائن و شواهد به کمترین سطح در سال‌های گذشته رسیده است. بانک مرکزی تابستان سال گذشته از کاهش 70 درصدی حجم معاملات بازار مسکن نسبت به اواسط دهه 90 خبر داد و الان هم آمار‌های غیررسمی از تشدید رکود در بازار حکایت دارد.

نایب رئیس اتحادیه املاکی‌ها از ریزش خریدوفروش‌های بازار مسکن در تابستان امسال خبر داده است. استدلال داوود بیگی‌نژاد از ارائه این آمار، کاهش قدرت خریدار در بازار است. از یک طرف دیگر خریداری که دل و جرات ورود به بازار مسکن را پیدا می‌کند، باید چشم‌‌اندازی از وجود مشتری داشته باشد.

بخش زیادی از مشاوران املاک فعلا فقط مشغول تنظیم قرارداد اجاره‌خانه بین مالک و مستاجر هستند و بخش زیادی از آنها در طول ماه حتی یک قرارداد خریدوفروش هم تنظیم نمی‌کنند.

خودرو؛ کاهش معاملات در بازار

بازار خودرو در هفته‌های اخیر مسیری متفاوت درمقایسه با بازارهای دیگر از جمله ارز و طلا داشته. باوجود پیشروی دلار و طلا و سکه، رصد بازار خودرو از ثبات نسبی خبر می‌دهد و حتی یکسری از ماشین‌های مونتاژی نسبت به یکی دو ماه قبل با قیمت کمتری در بازار حضور دارند.

با وجود این، سرمایه‌گذاری در بازار خودرو شرایط دیگری دارد. نبود مشتری دست‌به‌نقد در بازار، فرصتی برای سرمایه‌گذاری باقی نگذاشته و فعلا فقط آن دسته از خریدارانی که به اسم مصرف‌کننده واقعی معرفی می‌شوند، در مراکز تعویض پلاک حضور دارند. بازار خودرو حداقل از این حیث شرایطی شبیه بازار مسکن را تجربه می‌کند.

بورس و ارز دیجیتال؛ نبود اعتماد به بازار

بازار سرمایه و ارز دیجیتال در ایران برهه بی‌شباهتی را پشت‌سر نمی‌گذارند؛ کاهش اعتماد سرمایه‌گذاران به بازار. ریزش پی‌درپی شاخص بورس تهران در هفته‌های اخیر، این بازار به یکی از آخرین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.  

اوایل سال شاخ بورس تهران در محدوده دو میلیون و 750 هزار واحد قرار داشت. تا اواخر خرداد اوضاع بد نبود و شاخص بورس تا قله سه میلیون و 250 هزار واحد جلو رفت. از آن زمان ورق برگشت و بعد جنگ 12 روزه اوضاع بدتر شد.

شاخص بورس تهران که تحت‌تاثیر عوامل و فاکتور‌های زیادی قرار می‌گیرد،‌ فعلا در محدوده دو میلیون و 350 هزار واحد قرار دارد. آنطرف به‌شکل موازی شاهد کوچک شدن 11 درصدی بازار رمزارزها در ایران هستیم.‌

خبری که توسط پلتفرم TRM Labs اعلام شده و در تحلیل این خبر، قطعی برق، تنش‌های سیاسی و حتی هک صرافی‌های سرشناس ایرانی، عوامل مهم فرار ایرانی‌ها از رمزارزها معرفی شد است.

ارز و طلا؛ اختلاف خبره‌ها نسبت به آینده بازار

دلار و طلا و سکه حال و روز متفاوتی با اغلب بازار‌های سرمایه‌گذاری پیدا کرده است. کسی که سال قبل در همین برهه به قصد سرمایه‌گذاری سراغ خرید طلا رفته، الآن به سود 140 درصدی رسیده است. قیمت سکه بازدهی سالانه 120 درصدی را نشان می‌دهد و دلاربازها با سود 75 درصدی روبرو شده‌اند. از اینجا به بعد اما ممکن است داستان بازار طلا و ارز شرایط متفاوتی داشته باشد.

دلار و طلا و سکه هفته اول شهریور امسال اوضاعی مشابه نیمه دوم فروردین سال جاری پیدا کرده‌اند و در بالاترین ارتفاع تاریخی قرار گرفتند. در همان برهه که خبر مذاکرات غیرمستقیم ایران و‌ آمریکا مخابره شد، دلار تا کانال 80 هزار تومان عقب رفت و طلا 18 عیار، تا گرمی شش میلیون و 200 هزار تومان پایین آمد.

دقیقا به همین خاطر بین باتجربه‌های بازار ارز و طلا الان هم اختلاف نظر وجود دارد. بخشی از آنها سرمایه‌گذاران را به ورود و خرید‌های جدید تشویق می‌کنند اما دسته دوم، توصیه می‌کنند مادامی که ارز و طلا روی قله‌های قیمت ایستاده‌اند، تا مشخص شدن چشم‌اندازی روشن، از ورود به بازار و خرید‌های جدید باید دست کشید.