اگر صاحبخانه سقف اجاره‌بها را رعایت نکرد چه کنیم؟
بر اساس اعلام وزیر راه و شهرسازی، امکان ثبت شکایات در سامانه ۱۲۴ وزارت صمت از افرادی که سقف مجاز افزایش اجاره‌بها را رعایت نمی‌کنند فراهم شده است.
امروز دومین جلسه رستم قاسمی - وزیر راه و شهرسازی با ارگان‌ها، اصناف و مشاوران املاک برای پیگیری اجرایی شدن بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا در خصوص بازار اجاره بها برگزار شد. طبق این مصوبه سقف مجاز افزایش سالیانه اجاره‌بها در تهران و سایر کلانشهرها ۲۵ درصد و و سقف مجاز در دیگر شهرها ۲۰ درصد است.
قاسمی در جلسه امروز با صنوف مرتبط با بخش مسکن عنوان کرد که امکان ثبت شکایات درباره مبلغ افزایش اجاره‌بها بر اساس مصوبات اعلام شده، در سامانه ۱۲۴ فراهم شده است. تعزیرات حکومتی موضوع این شکایات را پیگیری خواهد کرد و امکان شناسایی واحدهایی که مصوبات سقف افزایش نرخ اجاره بها را رعایت نمی‌کنند، در سامانه‌های وزارت راه و شهرسازی فراهم شده است. برای تنظیم بازار مسکن و اجاره‌بها، وزارت راه و شهرسازی برای بازرسی‌های برنامه‌ریزی شده یا سرزده در سراسر کشور با همکاری دستگاه‌های نظارتی استفاده خواهد کرد.
تشکر از موجران همراه
قاسمی تصریح کرد: انصافا از تمامی موجران کشور که همکاری کردند و همکاری میکنند کمال تشکر را داریم. وزیر راه و شهرسازی همچنین اقدامات برخی از اعضای اتحادیه مشاوران املاک را در رعایت مصوبه سران قوا مناسب ارزیابی کرد و گفت: از مشاوران املاک درخواست می‌کنیم با نصب اطلاعیه مربوط به بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا در دفاتر مشاوران املاک، اعلام کنند که بر اساس آن قرارداد تنظیم میکنند تا بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا به شکلی مناسب اجرایی و عملیاتی شود.
روز گذشته هم وزارت راه و شهرسازی با صدور اطلاعیه‌ای اعلام کرد هرگونه تهدید مستاجر و ورود به ملک، بدون حکم قضایی و یا دستور تخلیه جرم است.
در روزهای اخیر آگهی‌هایی با مضمون حکم تخلیه مستاجر در فضای مجازی منتشر شد. برخی افراد که با شماره تلفن آگهی‌های مذکور تماس گرفته‌اند عنوان میکنند که این افراد بیان کرده‌اند راهکارهای حقوقی و قانونی برای دریافت حکم تخلیه مستاجر را می‌دانند و در قبال دریافت مبالغی می‌توانند این کار را انجام دهند. حتی شنیده می‌شود که برخی افراد می‌گویند از راه‌های تهدید و ارعاب مستاجران، آنها را بیرون میکنند.
وزارت راه و شهرسازی به منظور کنترل بیشتر بر قراردادهای خرید و فروش و اجاره مسکن در نظر دارد سامانه املاک و مستغلات مربوط به ثبت قراردادها و دریافت کد رهگیری توسط مشاوران املاک را که زیر نظر وزارت صمت فعالیت می‌کند به وزارت راه و شهرسازی منتقل کند. همزمان مجلس شورای اسلامی، طرح اجاره‌داری حرفه‌ای را در دستور کار قرار داده که هم‌اکنون در کمیسیون عمران در حال بررسی است.
اگر مستأجر نتواند به هر دلیلی رضایت کتبی مؤجر را نسبت به افزایش اجاره بها جلب نماید شرعاً و قانوناً مکلف به تخلیه مورد اجاره در رأس انقضاء مدت است.
صاحبخانه راضی نباشه ، به هر وسیله ای باشه مستاجر رو بلند می کنه . دولت کار بسیار کثیفی می کنه ، مردم را در مقابل هم قرار میده . درصورتیکه مقصر گرانی اجاره خانه خود دولته .
انشالله خداوند هم دنیا را از وجود چنین موجرهای بی‌رحم تخلیه نماید
الان بحث رضایت نیست بحث مرگ و زندگیه
نداره هی هوار از کجا بیاره
خداوند خودتو تخلیه کنه دزدی کردی خوردی بردی طلبکارم هستی مزدور
مستاجر مثل آمریکاست
هیچ غلطی نمی تواند بکند
دولت مردم را به جان یکدیگر می اندازد ، اگر دولت واقعا حامی مستاجران است باید یه مشوق بزاره برای صاحبخانهدها مثلا به آنها وام بدهد بعد از آنها بخواهد اجاره را معادل تورم نکنند . با دستور که نمیشه . مسبب گرانی ها دولته حالا صاحب خانه ها را مقصر جلوه میده . مقصر گرانی نان و خوراکی ها هم صاحبخانه ها هستند .
اگر دولت واقعا به فکر مردم رود ، الآن اینهمه مستاجر نداشتیم .
مالشه نمی خواد اجاره بده زور که نیست. دولت فخیمه اسلامی که از انجام وظایف خود قاصره متوسل به روشهای کمونیستی الحادی می شه. البته به اقایون که اکثرا تو خانه های غصبی رشد و نمو کردند حرجی نیست
دادش زمین و ملک مالک مطلق خداست
برو مطالعه کن هرکی زمینی را اباد کند حق
بهره برداری متعلق به اباد کننده است در ثانی
در اکثر کشورها احتکار مسکن مالیات و مجازات
سنگین در حد حراج ملک داره فقط اینجاست
که از مسکن بعنوان سرمایه گذاری استفاده میشه
در اخر هرچی فقیر و گرسنه بیشتر شود امنیت
از بین میره و تا سر کوچه نمیتوانی بری بیناندیش
نا شناس 21:40، اگه همان جایی که اباد کردی و یا از کسی که آباد کرده بود خریدی و متعلق به شماست را کسی غصب کرد و گفت مالکیت از آن خداست! تو دهنش نمی زنی؟ اتفاقا در اسلام غصب و مصادره از بدترین گناهان است.
ناشناس 21:40 ، یاد مرحوم .... افتادم که می گفت هزینه کردم دیوارای قصر اشرف را رنگ زدم، پس مال خودمه! عمو جون مال غصبی و دزدی را اباد هم کنی مال تو نمی شه!!!!
بزرگترین زمینها و املاک در اختیار بانکها
و بنیاد ها و استانه هاست که خودشون
غصب کردن منظور یک اپارتمان شخصی
نیست بیشتر مشهد مستاجر استان هستند
ممکن است به خاطر اجاره نباشد کلا کسی ازوجود ان خانواپه در خانه شان خوششان نیاید مثلا ادم معتاد باشد ادم کلاهب دار باشد وثدها عیل دیگر که کم نیستند پس چنین ح فهایی کاملا بی منطق است
سال 98که کرونا اومد و اصنافو تعطیل کردن گفتن صاحب مغازه ها کرایخ ها رو ببخشن
خیلی از صاحب مغازه های بدبخت هم بخشیدن بعد میری اداره مالیات میگی کرایه بخشیدی اداره مالیات میگه به خودت مربوطه باید مالیاتو کامل پرداخت کنی
از جیب ملت راحت میبخشن ولی یقرون از مالیات که همش حرومخوری هست نمیگذرن
فقط مصادره خانه های خالی وگرنه خود
مستاجرین قیام میکنند مانند سال ۵۸
قانونشم هست و در اسلام هم گفته شده
ملک و زمین مالک مطلقش خداست در
نتیجه هیچ کاری از محتکرین مسکن ساخته
نیست
آقای محترم مالکی که خانه ای رو با یک عمر زحمت خریداری کرده میخوای ببخشه به شما که راحت شی؟؟
زمانی که اون بنده خدا زحمت میکشیده شما داشتی برای خودت خوش میگذروندی.
توی این کشور هر کی نداره فکر میکنه حقشو اونی که داره خورده!!!!!
ناشناس جان! پیامبر همان خدایی که می گویی مالک مطلق است، می فرماید:
«کسی که به‌اندازۀ یک وجب زمین غصب کند، خداوند آن یک وجب زمین را از پوستۀ هفتم زمین به گردنش حلقه کرده و او بدین حالت، خداوند را در روز جزا ملاقات می‌کند؛ مگر اینکه (در دنیا) توبه کند و دست از ظلم خود بردارد»
اخوندها این همه غصب کردن خدا تخمشونو
گرفتم احمد اقا بیخیال
کدوم اون دنیا اینها یک مشت اراجیفه که
اخوندها بعنوان زنجیر نامریی به پای احمق ها
از ان استفاده میکنند چرا خودشکن یک سرزمین
را بزور آسلحه غصب کردن ککشون نمی گزه
دوما ان دنیا خدا تصمیم میگیره نه اخوند
اگر مجلس به قانون تبدیل کنه عالی میشه
و نقدینگی بجای احتکار مسکن و مفت خوری بسمت
تولید میره در ثانی چند املاکی بدجنس را اعدام کنند
حساب کار دست بقیه میاد
بکشید تا زنده بمونید
متاسفانه مسئولین کشور برای پوشاندن ضعفها وگند کاریهای خود که باعث این همه معضلات ،گرانی تورم و.....شده اندمالکیت شخصی را نادیده گرفته اند وغصب را نیز مباح اعلام میکنند!!!!
اینا از همون اول تو کار مصادره و غصب اموال مردم به هر بهانه ای از خوانندگی بگیر تا دگر اندیشی و .... بودند. حتی تو زمین غصبی مسجد ساختن و نماز می خونن.
اگه دولت سقف اضافه کردن‌مالیات رورعایت نکنه به کدوم‌سامانه شکایت کنیم؟؟
در قران و قانون مدنی که متعلق به این دوره
هم نیست امده هرکی با احتکار کالای سبب تضییع و عسرت و نابودی دیگران شود مفسد فی
الارض است و کارش مشابه محاربه با خداست
وزیر محترم
به جای اینکه موجرومستاجر
به جان هم بندازین وسیستم انتظامی وقضائیه رادرگیراین
ماجرابنمایید.
برای اجرای مصوبه سران قوا
با افزایش ۲۵درصدبیایدبابسته های تشویقی وام قرض‌الحسنه مسکن به موجرهای خوش انصاف
اقدام نمایید.
صاحب ملکان عزیز فقط بخوانند:
بنده در چند مکان مستاجر هستم و کرایه مغاره پرداخت میکنم خیلی خلاصه بگم سهم مالک من بطور متوسط حدود ۲.۵ برابر سود خالص من در هر مکان هست
نمیدانم حالا مالک مجوز ساخت تجاری گران خریده و هزینه داشته و....ولی خدایی خیلی خوشحالم که مالک نیستم وبه مستاجر ناخواسته و خواسته ظلم نکرده ام
اجاره ها در بعضی ممالک بطور قانونی درصدی دارد مثلا ۷درصد کل فروش حالا یا بیشتر ولی به این ناحق بازار نیست ....
موجری که خرج زندگیش از اجاره تا مین می شوم و مستا جری که بیشتر حقوقش صرف اجاره خانه می شود، در بازی که دولت راه انداخته و خرج زندگی را چند برابر کرده رو در روی هم قرار گرفته اند. هیج دولتی در نخستین سالهای استقرارش اینگونه مردم را در فشار اقتصادی و اجتماعی قرار نداده بود.
دولت از جیب موجر به مستجر می بخشه درحقیقت خود دولت عامل گرانی و تورم هست
دلخوش به این نباشید که اجاره بیشتر از
۲۵ درصد نباید افزایش پیدا کند هر جا هستید
سرجاتون محکم نشسته با چنگ و دندان از
حق و حقوق خود و خانواده دفاع کنید
بیخیال کار بشید خواسته این باشد همین
خانه را بنام منی که داخلش هستم مصادره
کن به قیمت دولتی و بصورت اجاره به شرط
تملیک و مابه التفاوت قیمت تا قیمت روز
را حکومت به مالک بده اینجوری همه راضی
هست با چند میلیارد دلار از صندوق توسعه
ملی مشکل همه حل میشه دوما دولت مسکن
بساز تا این شرایط دیگه پیش نیاد
ایول مستاجرین نترسید ما همه با هم هستیم
آفرین صد‌آفرین فرشته‌‌روی زمین باید
به‌‌آقای‌‌قاسمی‌‌‌بگیم دست مریزاد‌که بالاخره مشکل مسکن را‌با‌درایت‌و‌نبوغ‌و
علم‌‌‌بی‌انتهای‌خود‌که‌‌در‌توان‌‌هیچ‌‌بشری
روی‌کره‌خاکی‌نیست‌‌توانستی‌‌‌‌در‌عرض‌یک
سال‌‌‌‌‌‌با‌تمام‌قدرت‌‌‌‌بصورت‌‌شبانه‌روزی‌‌‌‌یعنی
از‌شب‌تا‌صبح‌از‌صبح‌تا‌شب‌‌‌‌‌بدون‌خواب‌و
خوراک‌‌‌که‌این‌‌یعنی‌‌از‌خود‌‌گذشتگی‌‌‌‌نسبت‌به
افراد‌‌بی‌‌خانه‌وبی‌سرپناه‌توانستی‌‌‌‌معادله
۲۵ درصد‌‌ی‌‌‌افزایش‌‌‌اجاره‌‌‌بها‌‌‌از‌‌مستأ‌جرین
راحل‌‌‌‌نماید‌‌‌‌‌‌از‌این‌‌به‌بعدش‌‌هم‌‌‌‌‌موجر‌و‌مستأجر
دست‌در‌دست‌هم‌می‌روند‌‌‌هفت‌سنگه‌‌بازی
میکنند
دولت ناتوانی وبی کفایتی خوددر اداره کشوروتأمین نیازهای اولیه زندگی ملت رابه این شکل جبران میکندومردم رادرمقابل هم قرارمیدهد.
ایمن قانون هم مثل بقیه قانون هاشون هم چرته و اصلا قابل اجرا نیست
ملت به رئیسی مرحله دوم رای ندین کشورداری رو با قوه قضائیه اشتباه گرفته به زور میخواد قانون خودش رو اجرا کنه بر خلاف قانون شرع اسلام غصب خونه صاحبخانه
ملکی که قیمتش۲برابرشده بایدرهنش۲برابربشه مردم که پولشوازجوب پیدانکرده