یک وکیل پایه یک دادگستری گفت: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که در سالجاری به تصویب رسید و در شرایط کنونی آیین نامههای آن در حال تدوین است، میتواند چالش امنیت قراردادهای پیش فروش را تامین کند.
برای اینکه بازار مسکن سودده باشد عرضه و تقاضا باید به تعادل برسند. در حال حاضر فشاری که بر روی سازندهها وجود دارد، سرمایهگذاری مسکن را با چالش مواجه کرده است و باعث شده تا «تولید» وجود نداشته باشد و این به این معنی است که در آینده با کمبود شدید عرضه در کشور مواجه خواهیم شد.
استفاده از رمزارزها در خرید و فروش ملک مدتی است که در بین آگهیهای مسکن در فضای مجازی دیده میشود؛ نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران میگوید: باتوجه به اینکه رمزارزها هنوز مورد تایید حاکمیت نیست لذا نمیتوان تایید کرد که مبالغ در معاملات بین افراد رد و بدل شده است.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد: مسکن دور از دسترس مردم قرار گرفته و به نوعی میتوان گفت خرید ملک از سبد خانوادهها خارج شده است و مردم بیشتر به سمت تمدید قراردادهای اجاره میروند.
عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک گفت: اخیرا شنیده میشود که برخی مبادلات در بازار مسکن از طریق دلار و بیتکوین انجام میشود که به نظر من علت آن ایجاد سامانه خودنویس و نبود واسطه برای مدیریت قراردادها است.
واسطهها میگویند بازار معاملات مسکن شهر تهران معمولا در هر سال تا قبل از بیستم اسفندماه رسما به کار خود خاتمه میدهد و در فروردین ماه نیز حالت نیمهتعطیل دارد.
طی سالهای ۹۳ تا ۹۶ که بازار مسکن، «رونق تورمی سالهای ۹۱ و ۹۲» را پشت سر گذاشته بود، خرید سرمایهای آپارتمان در پایتخت به پایینترین میزان خود رسیده بود.
معاملات مسکن در شهر تهران طی آبان ماه امسال در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ۶۰.۴ درصد کاهش داشته است.
بررسی آمار مرکز آمار ایران نشان میدهد معاملات مسکن در شهریور امسال نسبت به شهریور سال گذشته حدود ۵۰ درصد کاهش یافته و متوسط قیمت مسکن به حدود متری ۸۱ میلیون تومان رسیده است.
کسادی معاملات مسکن باعث شده بسیاری از مالکان، واحدهای خود را با تخفیف ۱۵ تا ۲۰ درصد عرضه کنند و بنا به گفته مشاوران املاک شهر تهران، تعداد فایلهای فروش نسبت به اوایل امسال تقریبا پنج برابر شده است.