تصویر بازار مسکن در آستانه پاییز؛ اجاره‌بهای ماهانه ۴۱ میلیون تومانی در مرکز پایتخت
بررسی آخرین تحولات بازار مسکن در مناطق مرکزی تهران نشان می‌دهد متوسط اجاره‌بهای پیشنهادی واحدهای ۷۰ تا ۱۰۰ متری در مناطق ۹ تا ۱۲ با احتساب تبدیل ودیعه، به حدود ۴۱ میلیون تومان در ماه رسیده است؛ رقمی که از شکاف و فاصله چشمگیر قیمت‌ها میان محله‌های مختلف این مناطق حکایت دارد.
با آغاز فصل پاییز، بررسی‌های میدانی و داده‌های آماری، تصویر تازه‌ای از وضعیت بازار اجاره مسکن در مناطق مرکزی پایتخت (مناطق ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲) به دست می‌دهد.
بر اساس داده‌های گردآوری‌شده، آپارتمان‌های ۷۰ تا ۱۰۰ مترمربعی با قدمت بنای زیر ۱۰ سال در این مناطق، به‌طور میانگین با رقم ۱ میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان ودیعه (رهن) و ۷.۵ میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی می‌شوند.
ارزیابی‌های کارشناسی نشان می‌دهد در صورت تبدیل نرخ ودیعه به اجاره‌بها، متوسط هزینه پرداختی پیشنهادی برای سکونت در این واحدهای مسکونی به حدود ۴۱ میلیون تومان در ماه می‌رسد.
در این میان، تحلیل فایل‌های موجود از وجود نوسان و فاصله قیمتی قابل‌توجه میان محله‌های مختلف مناطق مرکزی پایتخت خبر می‌دهد؛ به‌طوری‌که محدوده نرخ‌ها در محله‌هایی نظیر سی‌متری جی و جیحون با مناطقی چون امیریه و مولوی تفاوت‌های چشمگیری دارد.
ارزیابی نبض اجاره‌داری در این بخش از تهران، نشان‌دهنده تداوم فشارهای هزینه‌ای بر مستاجران در حوزه مسکن شهری است.
