طرح جامع مسکن؛ تله تبلیغاتی برای دهک های یک تا پنج؟
طرح جامع مسکن پس از چهار سال تدوین شده و قرار است چشمانداز۱۰ ساله سیاستگذاری در این حوزه باشد اما درباره منابع مالی و زمانبندی اجرای آن ابهام وجود دارد.
فرزانه صادق مالواجرد درمورد طرح جامع مسکن اعلام کرد: بر اساس ماده (۱) قانون جهش تولید مسکن مصوب سال ۱۴۰۰، وزارت راه و شهرسازی مکلف شده بود ظرف مدت سه ماه نسبت به تهیه طرح جامع مسکن اقدام کند؛ هرچند این فرآیند به طول انجامید اما طی دو سال گذشته با جدیت در دستور کار وزارتخانه قرار گرفت و در نهایت تدوین این طرح به سرانجام رسید.
وزیر راه و شهرسازی افزود: اهمیت این طرح از آن جهت است که تمامی برنامهریزیها و نیازسنجیهای حوزه مسکن یک چشمانداز روشن ۱۰ ساله در حوزه مسکن پیشروی کشور قرار خواهد گرفت که یکی از محورهای اساسی طرح جامع مسکن، اولویتبندی در مداخله و حمایتهای دولتی است؛ اما بر این اساس، دهکهای یک تا پنج جامعه نسبت به سایر دهکها از بالاترین اولویت برای ساماندهی و تأمین مسکن برخوردار هستند که پس از تصویب طرح جامع مسکن در شورایعالی مسکن، برنامهریزیهای اجرایی بخش مسکن بر پایه این سند جامع عملیاتی و ابلاغ خواهد شد.
اظهارات وزیر راه و شهرسازی درحالی مطرح میشود که بر اساس ماده (۱) قانون جهش تولید مسکن مصوب ۱۴۰۰، وزارت راه مکلف بوده ظرف ۳ ماه طرح جامع مسکن را تهیه کند که این کار ۴ سال طول کشیده است. اما سوال اساسی اینجاست که اگر تهیه یک سند ۴ سال طول بکشد اجرای آن در چشمانداز ۱۰ ساله چه تضمینی دارد؟
طرح جامع مسکن حتی با بودجه کشور هماهنگ نیست!
ازسویی دیگر، اظهارات فرزانه صادق درمورد «اولویتبندی ورود دولتها» در طرح درشرایطی مطرح میشود که مساله اصلی تأمین مالی است، نه اولویتبندی! بنابراین هیچ صحبتی از منابع مالی، اوراق، بودجه و اعتبارات لازم برای ساخت مسکن وجود ندارد و طرح جامع اگر پشت آن بودجه نباشد، صرفاً یک سند روی کاغذ خواهد بود.
البته وزیر راه و شهرسازی میگوید که تطبیق شیوههای تأمین مالی طرح با بودجه سنواتی نیاز به بازنگری دارد که این یعنی سند هنوز با بودجه کشور هماهنگ نیست و ممکن است پس از تصویب هم بدون اجرا بماند چراکه یک طرح جامع که نتواند با بودجه سالانه هماهنگ شود، قابلیت اجرا ندارد.
دهکهای ۱ تا ۵؛ شعار حمایتی یا سیاست واقعی؟
وزیر راه و شهرسازی تاکید دارد که دهکهای ۱ تا ۵ بالاترین اولویت را دارند، اما در عمل، سهم مسکن در سبد هزینه دهکهای پایین بسیار بالا و بازار اجاره برای این گروهها بسیار سنگین است و مساله مهم این است که آیا در قانون بودجه، منابع مشخصی برای حمایت مستقیم از این دهکها دیده شده یا این صرفاً یک شعار بلندپروازانه است؟
البته طرح جامع مسکن که قرار است «۱۰ سال» کشور را پوشش دهد، تاکنون هیچ زمانبندی دقیق، منابع مشخص و سازوکار اجرایی ندارد و در کشوری که هر سال تمام برنامههای ۵ ساله و ۱۰ ساله به دلیل نوسانات اقتصادی بیاثر میشوند، وعده «چشمانداز ۱۰ ساله» بیش از آنکه امیدبخش باشد، بیشتر نشان دهنده عدم قطعیت است.
