پشت پرده افزایش سرسام آور اجاره بها
رکود خرید و فروش، کاهش ساختوساز و حضور مبهم بانکها در بازار مسکن فشار زیادی بر مستاجران وارد کرده است.
فرشید ایلاتی، کارشناس حوزه مسکن درمورد نقش بانکها در بازار مسکن گفت: موضوع بانکها و حضورشان در بازار مسکن ابعاد مختلفی دارد و اگر بخواهیم املاک را به صورت متر، تعداد یا ارزش ریالی مورد بررسی قرار دهیم باید گفت که بانکها در این رابطه حضور جدی دارند و شاید آنها تمایل زیادی ندارند که بخواهند املاک را عرضه کنند. چون کارکرد چندگانهای برای آنها دارد و همینطور، به دلیل برخی از مسائلی که در بانکها وجود دارد و تسهیلاتی که داده میشوند و بعضاً برگشت داده نمیشوند و مشکوکالوصول میشوند.
ایلاتی در خصوص افزایش اجارهبها در کلان شهرها گفت: به دلیل این که ساخت و ساز در کلان شهرهایی مثل تهران، اصفهان، مشهد، تبریز و... در مقایسه با سالهای گذشته بسیار کم شده است این بخش از فشار اجاره ناشی از کاهش عرضه مسکن و ساخت و ساز در کلان شهرهاست.
رکودی که در بازار مسکن شکل گرفته است و در حال حاضر، خرید و فروش به میزان کم صورت میگیرد باعث شده است تا مالکان، فشار را برای اجارهبهای مسکن درنظر بگیرند و از محل اجارهی آن بخواهند بخشی از رکود را برای خود جبران کنند.
این کارشناس حوزه مسکن افزود: شاید خیلی از مشاوران املاک به دلیل کاهش معاملات خرید و فروش مسکن، از طریق اجارهبها کسب درآمد کرده و سعی میکنند مبالغ بیشتری را به عنوان کمیسیون از طریق اجارهبهای مسکن به دست آورند که این موضوع نیز، فشار مضاعفی را بر مستأجران تحمیل کرده است.
