وضعیت برزخی در بازار ملک؛ فروشندگان نمی‌فروشند
یک مشاور املاک در منطقه 8 تهران می‌گوید: بازار مسکن هم‌اکنون بازاری گیج است و خیلی‌ها تکلیف خودشان را نمیدانند؛ هم خریدار و هم فروشنده، تعداد فروشنده‌ها خیلی کم شده است و خریداران با این وضعیت بازار نمیدانند چه کاری باید انجام دهند؟».
بررسی فایل‌های عرضه شده درپلتفرم‌های خرید و فروش مسکن در منطقه 8 پایتخت نشان می‌دهد، برای خرید یک واحد آپارتمانی در این منطقه، خریداران باید دست‌کم باید دو میلیارد تا دو میلیارد و 500 میلیون تومان نقدینگی داشته باشند؛ البته با این مبلغ نباید انتظار واحدی با تمام امکانات را داشت چراکه ملک‌هایی که با این قیمت عرضه شده‌اند اغلب زیرهم‌کف یا با قدمتی بالای 15 تا 20 سال هستند.
ظاهرا با همین وضعیت هم فروشندگان مسکن در این منطقه دچار تردید شده‌اند، یک مشاور املاک می‌گوید:« بازار مسکن هم‌اکنون بازاری گیج است و خیلی‌ها تکلیف خودشان را نمیدانند؛ هم خریدار و هم فروشنده، تعداد فروشنده‌ها خیلی کم شده است و خریداران با این وضعیت بازار نمیدانند چه کاری باید انجام دهند؟»
او می‌گوید:« اکثر خریداران به دنبال واحدهای کم‌متراژ هستند و نسبت به پارسال، خریدار متراژ بالاها کم شده است. فروشنده‌ها نمیدانند چه تصمیمی بگیرند؛ می‌ترسند که ملک خود را بفروشند و نتوانند مجدد یک ملک دیگر خریداری کنند و به همین دلیل، اکثر آنها یا دست نگه می‌دارند و منصرف می‌شوند از فروش و یا قیمت خود را طوری اعلام می‌کنند که خرید و فروش صورت نگیرد».
یک خانه با متراژ 200 مترمربع و نوساز در محله نارمک، با قیمت 18 میلیارد تومان و خانه‌ای 87 متری با قدمت 25 سال در همین محله، 5 میلیارد و 900 میلیون تومان به فروش می‌رسد.
خانه‌ای دیگر در با زیربنای 140 مترمربع و نوساز در مجیدیه جنوبی، به قیمت 7 میلیارد و 700 میلیون پیشنهاد شده و واحدی زیر هم‌کف، با متراژ 53 مترمربع و عمر بنای 17 سال، 2 میلیارد تومان قیمت‌‌گذاری شده است.
نفروشید فقط بخرید چون قیمت آپارتمان تا ابتدای سال دیگه چهارصد درصد رشد دارد .
افزایش نرخ رشد مسکن در دی ماه و بهمن ماه سال جاری هیچ گونه توجیه منطقی ندارد زیرا قیمت مصالح ساختمانی و نرخ تورم عمومی کشور در این دو ماه اخیر تغییر چندانی نکرده و افزایش قیمت مسکن بیشتر متأثر از بار روانی ناشی از اعتراضات اخیر و نوسانات قیمت دلار و یورو است! افزایش نرخ رشد قیمت مسکن فقط رکود بیشتری بر بازار راکد فعلی مسکن حاکم می کند و اندک خریداران مصرف کننده واقعی مسکن را از بازار خرید مسکن فراری می دهد و می پراند!
هرعزیزی طاق برسر خود.خانواده اش دارد نفروشد که دیگر صاحب خانه نخواهد شد خداجان ب داد مستاجران وطن برس خداجان کمک کن وباعث وبانی خانه دارشدن هم وطنانم باش امین
گیریم گران بشه کی پول داره بخره
واقعا حق ما مردم همینه وقتی خودمون بخودمون ظلم میکنیم از دولت چه انتظاریه
وقتی خودمون میگیم نفروشید گرون میشه علنا داریم گرون میکنیم
و...
والله حالا همچین هم خریدار برای خونه و مسکن صف نکشیدند که فروشنده ای باشه یا نباشه
چونکه پول کجا بود که مردم بخرن یا اینکه قدرت خرید خونه و مسکن کجا بود که مردم بخرن