آشفته بازار اجاره بها در تهران/ حداقل اجاره در تهران اعلام شد
حداقل بودجه لازم برای رهن کامل یک واحد مسکونی ۶۰مترمربعی با امکانات حداقلی هم‌اکنون در پایتخت به حول و حوش ۳۰۰ تا ۳۵۰ میلیون تومان رسیده است.
حداقل مبلغ موردنیاز برای اجاره یک واحد مسکونی بدون امکانات در مناطق جنوبی شهر تهران به ازای هر مترمربع رهن کامل، به محدوده ۵ تا ۶ میلیون تومان رسید.
بررسی‌ها و تحقیقات میدانی از تازه‌ترین وضعیت اجاره‌بها در شهر تهران نشان می‌دهد هم‌اکنون کف رهن کامل آپارتمان‌های مسکونی در ارزان‌ترین مناطق پایتخت(مناطق جنوبی شهر)، به ازای هر مترمربع بین ۵ تا ۶ میلیون تومان است. به این معنا که حداقل بودجه لازم برای رهن کامل یک واحد مسکونی ۶۰مترمربعی با امکانات حداقلی هم‌اکنون در پایتخت به حول و حوش ۳۰۰ تا ۳۵۰ میلیون تومان رسیده است.
این در حالی است که رهن کامل واحدهای مسکونی با امکانات بیشتر(واحدهای برخوردار از پارکینگ، آسانسور، انباری و ...) و همچنین واحدهایی که عمربنای کمتر از ۱۰ سال دارند، بعضا بیش از این مقدار است و رقم اعلام شده به عنوان کف رهن کامل آپارتمان در این مناطق مربوط به واحدهایی است که یک یا تمام امکانات ذکرشده را ندارند. بررسی‌ها و اظهارات واسطه‌های معاملات مسکن شهر تهران نشان می‌دهد این میزان نسبت به سال گذشته به طور متوسط حول و حوش ۵۰ درصد و در برخی موارد بیش از این مقدار رشد داشته است. فعالان بازار اجاره در مناطق جنوبی تهران می‌گویند در سال‌های قبل از جهش، میانگین رهن کامل این آپارتمان‌ها بعضا کمتر از یک میلیون تومان و نهایت یک میلیون تومان بود. اما هم‌اکنون این میزان حداقل ۵ تا ۶ برابر نسبت به سال ۹۷ رشد داشته است. در شرایطی که مستاجرها در سال ۹۷ یعنی سال قبل از شروع جهش در بازار اجاره مسکن شهر تهران می‌توانستند به طور متوسط با مبلغ ۵۰ تا ۶۰ میلیون تومان یک آپارتمان معمولی ۶۰مترمربعی برخوردار از بعضی امکانات را رهن کامل کنند هم‌اکنون برای اجاره چنین آپارتمانی(و بعضا برای اجاره واحدهای با امکانات ضعیف‌تر) حداقل به ۳۰۰ تا ۳۵۰ میلیون تومان بودجه نیاز دارند. این در حالی است که تامین چنین مبلغی از توان مالی عمده خانوارهای ساکن در این مناطق خارج شده است و بخش زیادی از واحدهای استیجاری این مناطق هم‌اکنون از سوی مهاجران مناطق بالاتر شهر تهران به بازار اجاره مناطق جنوبی، اجاره شده است. در جدول زیر مشخصات برخی از فایل‌هایی که اخیرا به بازار اجاره مسکن مناطق ۱۱ تا ۲۱ شهر تهران عرضه شده، درج شده است.
حالا هیأت دولت برای خودش به بهانه کرونا مصوبه افزایش 25 درصدی نرخ اجاره بها در تهران را بگذراند! افزایش اجاره بها تابعی از افزایش قیمت ملک و فرمول رهن کامل مورد اجاره معادل یک پنجم ارزش ملک است و چنانچه نرخ رشد تورم عمومی از نرخ رشد اجاره بها پیشی بگیرد نرخ رشد تورم عمومی ملاک تعیین افزایش اجاره بها خواهد بود.
سردمداران کلاه شونو بزارندبالاتر یکی از۸۵میلیون از رییس پرسیدداره بارون میاد؟رییسی پاسخ داد بله آن یکی گفت چه بهت میاد ههههههه‍هههههههه‍هههههههههههههههههههههههههههه‍هه
رئیس جمهور کاره ای نیست
همه چیز آشفته است فقط اجاره بها نیست همه چیزآشفته شده ومتاسفانه بابی عرضگی مسئولان پول ملی نابودشده است.
کاغذ درپیتی شد پول ملی جمع کنید توروخدا
همه چیز به موی بنده
تو غلط کردی از این مطلبها مینویسی مااز کجا بیاریم با این بیکاری اینو مینویسی صاحبخونه اینو ببینه دیگه رحم نمیکنه ننگ بر شما فقط بلدین خون مردم بدبختو توشیشه کنیدخدا لعنتت کنه
صاحبخانه ها و مؤجرین چشمشان به نرخ رشد تورم عمومی و نرخ رشد قیمت املاک و فایل های پر شده اجاره در سایت دیوار است و نه تیترهای خبرگزاری ها و سایت های خبری!
بهمین زودی خانه های خالی درسراسرایران به تصرف پاپرهنه هادرمیاد باامید مسکن های لاکچری خالی زندگی میکنیم
پیش بسوی تصرف ویلاهای لاکچری
روز فرار پاپتی هایی که چهل سال پیش از پشت کوه اومدن و منابع مردم ایرانو چاپیدن همین روزا هست تموم بشه آخ چه روزی بشه اون روز محشر کبرا
طبیعی ست چون همه چیز توو مملکت رفته بالا و دولت فقط میخواد دستوری کار جلو بره که اینطور فایده ایی نداره
آپارتمان تو اقدسیه گلستان شمالی و فرمانیه و ولنجک به متری ۳۵۰میلیون رسیده تو گلستان شمالی یک آپارتمان ۲۷۰متری را قیمت داده اند ۹۰۰میلیارد برچه اساسی قیمت می‌دهند از طلا هم اگر ساخته شود متری ۳۵۰میلیون کمتر می‌شود هیچ نظارتی وجود ندارد ما نمیگیم حمله به سمت ویلاهای لاکچری واپارتمان های گران قیمت ما می‌گوییم درب مساجد و حرم امام خمینی را باز بگذارید ملت بروند شبها بخوابند نمی‌شود در سرمای زمستان ملت آواره کوچه و خیابان شوند باز یک عده خودرو دارند داخل ماشین می‌خوابند داخل خودرو خوابیدن خیلی خطرناک است پاها باید جمع شود خون به مغز نمیرسد
مسکن به نسبت تورم روی خودرو واجناس دیگه هنوز تا دوبرابر جای رشد داره. یه اپارتمان ۱ میلیاردی شده ۱۲۰۰ یه گوشی ۵۰ میلیونی شده ۱۰۰ یا یه ماشین ۲۰۰ تومنی شده ۵۰۰. رشد نسکن کندتر و عقبتر از بقیه بازارهاست. وقتی یه موتور شده ۲۰۰ میلیون توقع دارید خونه رو با این تورم ۲۰۰ تومن رهن بدن. حالا ما هم دوست داریم همه چی مفت بشه ولی نمیشه الکی خودتون گول نزنید
نه مستاجری اجاره میده و نه تخلیه ۴ میلیون
نفر مستاجررا میخواهید چکار کنید یک کمپین میخواد
دولت بجای مستاجرین اجاره را به مالک بده
قبول که قیمت مسکن،اجاره بها،موادخوراکی،دارو،لوازم خانگی....
گرون شده ،واین ثمره آشقتگی بازارهست،ولی یه سئوال،آشفته بازار نتیجه چی وکی هست؟بدبختی مردم ازاونجاست
توخودت بهتر ازمامیدونی نیازی به اسم اوردن مفتخور نیستیم
یک خانواده را میشناسم واسه اینکه توان خرید جهیزیه را ندارندداره کارشون به طلاق کشیده میشه...ازمسئولین خواهش میکنم رسیدگی کنید قیمت لوازم خانگی را کاهش دهیدتاجوانان بتونند جهیزیه ازدواجشون را تهیه کنند..واقعاسخت شده واسه جوانها..دولت بایدواردات لوازم خانگی راآزاد کند تاقیمتهاکاهش پیداکند.ایشالاجوانهاموفق باشن در زندگی مشترکشان.یاعلی
هرجامیریم برای خونه هرجور دوست دارن قیمت میگن..میگیم چرا اینقدر اجاره مسکن ..میگن مگر خبر نداری دلار چقدر شده...آخه این دلار چی بوده که هر چی گرانی در کشور هست میگن دلار بالا رفته..مسئولین محترم یکاری بکنند قیمت دلار کاهش پیدا کند.. بخدا خسته شدیم ازاین همه گرانی.