چرا اقامت یونان از طریق سرمایهگذاری انتخاب هوشمندانه است؟
یونان برای بسیاری از متقاضیان اخذ اقامت اروپا یک مسیر اقامتی جذاب بهشمار میرود. اقامت یونان با سرمایه گذاری یک روند قانونی و مشخص دارد و در کنار آن، امکان سرمایهگذاری روی یک دارایی واقعی مثل ملک را هم فراهم میکند.
این روش برای کسانی مناسب است که میخواهند با یک پرونده روشن و قابل پیگیری، اقامت پنجساله بگیرند و در عین حال، محدودیتهای سختگیرانه بعضی مسیرهای اقامتی اروپا را تجربه نکنند. در ادامه مزایا، روشهای سرمایهگذاری و نکات کلیدی اقامت یونان با سرمایه گذاری را بررسی میکنیم.
اقامت یونان با سرمایه گذاری چیست؟
اقامت یونان با سرمایه گذاری که با عنوان گلدن ویزا (Golden Visa) هم شناخته میشود، یکی از روشهای قانونی دریافت اقامت اروپا است. در این مسیر، متقاضی با انجام یک سرمایهگذاری مشخص در یونان، اقامت این کشور را دریافت میکند. پس از انجام سرمایهگذاری اقامت پنجساله صادر میشود و قابل تمدید است. نکته مهم این است که این مسیر، افراد را ملزم به زندگی دائم در یونان نمیکند. همچنین این نوع اقامت به افراد اجازه میدهد برای اعضای خانواده خود نیز در همان پرونده اقدام کند.
مزایای اقامت یونان از طریق سرمایهگذاری
اقامت یونان با سرمایه گذاری یک مدل تصمیمگیری است که هم به موضوع اقامت و هم به موضوع دارایی توجه دارد. مهمترین مزایای این روش عبارتاند از:
● مسیر اقامتی مشخص و قابل پیشبینی: برنامه گلدن ویزای یونان ساختار تعریفشدهای دارد. متقاضی روش سرمایهگذاری را انتخاب میکند و پرونده را طبق مراحل مشخص جلو میبرد.
● عدم الزام به حضور دائم در یونان: برای حفظ اقامت، نیاز به حضور طولانیمدت در یونان وجود ندارد.
● سفر در کشورهای حوزه شنگن: با داشتن اقامت یونان، امکان سفر به کشورهای حوزه شنگن فراهم میشود و محدودیتهای ویزایی کاهش پیدا میکند.
● پوشش خانواده در یک پرونده: در این مسیر امکان اقدام برای همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال وجود دارد. در بسیاری از پروندهها، والدین هم میتوانند در پرونده قرار بگیرند. این ویژگی یکی از نقاط قوت یونان در مقایسه با برخی برنامههای مشابه است.
● سرمایهگذاری روی ملک و استفاده از بازار اجاره: یونان یک مقصد گردشگری مهم است و در بسیاری از مناطق توریستی، بازار اجاره فعال است. اگر ملک درست انتخاب شود، امکان درآمدزایی از اجاره نیز وجود دارد.
● مسیر بلندمدت برای تابعیت: اگر هدف فقط اقامت نباشد و برنامه بلندمدتتر مطرح شود، یونان مسیر تابعیت را هم تعریف کرده است.
راههای مختلف سرمایهگذاری برای اخذ اقامت یونان
برای دریافت اقامت یونان از طریق سرمایه گذاری چند مسیر قانونی وجود دارد:
خرید ملک در یونان: خرید ملک رایجترین و سادهترین روش دریافت اقامت یونان با سرمایه گذاری است. در این مسیر، با خرید یک یا چند ملک به ارزش تعیینشده میتوان برای گلدن ویزا اقدام کرد.
سرمایهگذاری در پروژههای توسعهمحور و نوساز: این پروژهها معمولا توسط شرکتهای معتبر اجرا میشوند و گاهی بازدهی بالاتری نسبت به ملک آماده دارند. بنابراین این مسیر برای کسانی مناسب است که دید میانمدت یا بلندمدت دارند و عجلهای برای تحویل ملک آماده ندارند.
سرمایهگذاری تجاری و ثبت شرکت: یونان امکان دریافت اقامت از طریق سرمایهگذاری تجاری را هم فراهم کرده است. این مسیر میتواند شامل راهاندازی کسبوکار، خرید سهام شرکتهای فعال یا مشارکت در فعالیتهای اقتصادی باشد.
چرا این روش انتخاب هوشمندانهتری است؟
یک انتخاب زمانی هوشمندانه محسوب میشود که هم مسیر اجرایی روشنی داشته باشد و هم از نظر اقتصادی توجیه شود. اقامت یونان با سرمایه گذاری برای بسیاری از متقاضیان این ویژگیها را دارد. چون سرمایهگذاری روی یک دارایی واقعی مثل ملک انجام میشود. در نتیجه، تصمیم صرفا بر پایه هزینه اقامت نیست. این مدل، ظرفیت حفظ ارزش سرمایه و حتی استفاده از بازار اجاره را هم در کنار اقامت فراهم میکند. علاوه بر این، نبود شرط حضور برای تمدید اقامت باعث میشود این مسیر با سبک زندگی و برنامه کاری بسیاری از متقاضیان سازگارتر باشد. در کنار این موارد، پوشش خانوادگی گسترده نیز نشان میدهد که این تصمیم، چند هدف را همزمان میتواند پوشش دهد.
اقامت یونان در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی
در مقایسه با برخی مسیرهای اقامتی اروپا، یونان از چند جهت برای بسیاری از متقاضیان قابل توجه است. نخست اینکه این برنامه ساختار مشخص و روند مرحلهبندیشده دارد. دوم اینکه شرط حضور طولانیمدت برای تمدید اقامت مطرح نیست.
در برخی کشورهای اروپایی، مسیرهای اقامت یا پیچیدگی اداری بیشتری دارند یا وابستگی بیشتری به حضور واقعی در کشور ایجاد میکنند. یونان در این بخش نیز انعطاف بیشتری نشان میدهد و همین ویژگی برای بسیاری از پروندهها یک مزیت مهم است.
نکات مهم سرمایهگذاری برای اقامت یونان
قبل از ورود به مسیر اقامت یونان از طریق سرمایه گذاری، چند نکته وجود دارد که رعایت آنها میتواند ریسک پرونده را کاهش دهد:
● بررسی حقوقی ملک قبل از قرارداد (نبود بدهی، مشکل ثبتی یا محدودیت قانونی)
● شفاف بودن منبع سرمایه و آماده بودن مدارک مالی مرتبط
● در نظر گرفتن هزینههای جانبی مثل مالیات انتقال، دفتر اسناد رسمی، وکیل، ترجمه مدارک، بیمه و صدور کارت اقامت
● بررسی وضعیت ملک از نظر قدیمی بودن و هزینههای احتمالی بازسازی
● مشخص بودن هدف از ابتدا (اقامت یا برنامه بلندمدت برای تابعیت)
موفقیت در این فرآیند به تصمیمگیری دقیق وابسته است. انتخاب روش سرمایهگذاری، بررسی حقوقی ملک و توجه به هزینههای جانبی نقش مهمی در کاهش ریسک پرونده دارد. همراهی یک تیم متخصص میتواند این مراحل را منظمتر و قابل پیشبینیتر کند.
گروه پرنده سفید با ارائه مشاوره تخصصی و همراهی مرحلهبهمرحله، متقاضیان را در مسیر اقامت یونان از طریق سرمایهگذاری راهنمایی میکند. هدف این خدمات، پیشبرد پرونده با شفافیت بیشتر و کاهش چالشهای اجرایی در طول مسیر است.
اقامت یونان با سرمایه گذاری برای بسیاری از متقاضیان، یک مسیر قانونی و مشخص برای دریافت اقامت اروپا محسوب میشود. این روش، اقامت پنجساله قابل تمدید را ارائه میدهد و در کنار آن، سرمایهگذاری روی یک دارایی واقعی مثل ملک را به یک انتخاب عملی تبدیل میکند. نبود شرط حضور طولانیمدت برای تمدید اقامت، پوشش خانواده در یک پرونده و سفر در حوزه شنگن نیز از مهمترین مزیتهای این مسیر است.
