مدیرعامل گروه ساختمانی روزبهانی:
رکود مطلق بازار فرصت خوبی برای خرید مسکن است/ توسعه ساخت‌وساز هوشمند با راه‌اندازی اپلیکیشن گروه روزبهانی
مدیرعامل گروه ساختمانی روزبهانی با اشاره به رکود بی‌سابقه بازار مسکن، این شرایط را فرصتی مناسب برای خریداران واقعی دانست و از توسعه ساخت‌وساز هوشمند با اپلیکیشن اختصاصی این گروه خبر داد.
امیرحسین روزبهانی، مدیرعامل گروه ساختمانی روزبهانی، در گفت‌وگو با خبرنگار خبر فوری اظهار کرد: «بازار مسکن پس از دوره‌ای همراه با تورم، اکنون وارد مرحله رکود مطلق شده و تحرکی در آن دیده نمی‌شود. این وضعیت، فرصت مناسبی برای خرید مصرف‌کنندگان واقعی فراهم کرده است.»
وی با تأکید بر اینکه صنعت ساخت‌وساز در ایران وابستگی چندانی به واردات ندارد، افزود: «افزایش نرخ ارز به‌طور مستقیم بر هزینه‌های ساخت تأثیر می‌گذارد و در نهایت موجب رشد قیمت نهایی مسکن می‌شود. دولت و نهادهای مرتبط باید با کنترل هزینه‌های ساخت و تسهیل صدور مجوزها، مانع از تشدید تورم شوند.»
روزبهانی هشدار داد که رکود مسکن می‌تواند برای ۴۰۰ تا ۶۰۰ شغل وابسته به این صنعت مشکل‌ساز شود و بیشترین افت معمولاً در بخش آپارتمان‌های نوساز مشاهده می‌شود.
او صدور جواز ساخت را همچنان یکی از چالش‌های اصلی سازندگان در کلان‌شهرها دانست و گفت: «شهرداری‌ها در سال‌های اخیر برای کوتاه کردن روند صدور مجوز تلاش کرده‌اند، اما این فرآیند همچنان زمان‌بر است. تغییرات در طرح‌های تفصیلی نیز می‌تواند بر روند ساخت‌وساز اثرگذار باشد.»
مدیرعامل گروه ساختمانی روزبهانی با اشاره به وضعیت زیرساخت‌های شهری افزود: «در گذشته زیرساخت‌ها نابسامان بود، اما در دوره جدید مدیریت شهری تهران تا حدی بهبود یافته است. با این حال، مشکلاتی مانند ترافیک و کاهش ساخت‌وسازهای مشارکتی همچنان پابرجاست.»
وی با تأکید بر ضرورت حرکت به سمت ساختمان‌های هوشمند و سبز گفت: «شرکت‌های دانش‌بنیان متعددی در حوزه ساخت‌وساز فعال شده‌اند. گروه روزبهانی نیز در پروژه‌های بزرگ خود از فناوری‌های هوشمند بهره می‌برد. اپلیکیشن اختصاصی این گروه که در مرحله ثبت اختراع قرار دارد، فرآیند ساخت‌وساز را هوشمند و سریع‌تر می‌کند.»
روزبهانی همچنین خواستار حرکت به سمت معماری مدرن با حفظ اصول هویت شهری شد و افزود: «رشد جمعیت و نیاز به حمل‌ونقل شهری ایجاب می‌کند که پروژه‌ها با رویکرد فناورانه طراحی شوند.»
او نقش بخش خصوصی در رونق ساخت‌وساز را حیاتی دانست و گفت: «بخش عمده ساخت‌وساز در شهرهای بزرگ بر دوش بخش خصوصی است. شوراهای شهر و شهرداری‌ها باید با مشوق‌هایی مانند تجمیع پلاک‌های فرسوده و ارائه تراکم تشویقی، انگیزه لازم را ایجاد کنند.»
روزبهانی در پایان هشدار داد: «در صورت ادامه روند فعلی، بافت شهری به‌ویژه در مناطق حاشیه‌ای از مسیر توسعه صحیح خارج خواهد شد و این مسئله می‌تواند به کاهش پویایی در بازار مسکن منجر شود.»
