پیش‌بینی مهم خبرگزاری اصولگرا از قیمت مسکن تا پایان پاییز/ منتظر این تغییر قیمتی در بازار مسکن باشید
با جهش دلار به ۱۱۷ هزار تومان، بازار مسکن هم وارد فاز جدیدی از قیمت شد. درحالی که هیچ مشتری‌ای در بازار نیست اما حالا هر متر مربع آپارتمان، خودش یک شوک قیمتی شده است.
در هفته دوم مهر ۱۴۰۴، بازار مسکن ایران همچنان تحت تأثیر نوسانات نرخ ارز، تورم و کاهش عرضه باقی مانده است.
نرخ دلار در بازار آزاد به ۱۱۷ هزار تومان افزایش یافته که نسبت به ابتدای مرداد ماه (حدود ۹۸ هزار تومان) رشدی نزدیک به ۱۹.۴ درصد را نشان می‌دهد. این افزایش نرخ ارز فشار قابل توجهی بر قیمت مسکن وارد کرده است.
براساس داده‌های میدانی، میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در تهران از حدود ۸۵ میلیون تومان در ابتدای مرداد به حدود ۱۰۷ میلیون تومان در ابتدای مهر رسیده است که بیانگر رشد تقریبی ۲۵.۸ درصد در این بازه دو ماهه است.
در مناطق شمالی تهران مانند نیاوران، زعفرانیه و الهیه، قیمتها به بیش از ۲۳۰ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده‌اند. مناطق جنوبی و حومه شهر مانند پردیس، پرند و اندیشه افزایش ملایم‌تری را تجربه کرده‌اند و میانگین قیمت از ۳۵ میلیون تومان به حدود ۴۴ میلیون تومان رسیده است؛ یعنی افزایش حدود ۲۵.۷ درصد. باتوجه به روند فعلی و ادامه نوسانات ارزی، پیش‌بینی می‌شود در صورتی که خریداری داخل بازار نیست اما قیمت مسکن در پاییز سال جاری نیز شاهد رشد باشد، مگر اینکه سیاست‌های کنترلی و حمایتی مؤثری اعمال شود.
قيمت سيمان ، ميل گرد ،…. همه با رشد دلار بالا رفته خوب انتظار پايين امدن قيمت اپارتمان هستيد؟
با بي ارزش شدن پول ملي سرمايه ها به سمت دلار ، طلا و ملك مي روند .
مهم اینه که اقایون مسئول می گویند تحریم بی اثره . اگر اینطوریه که می گن پس همه چیز زیر سر خودشونه.
۵ سال اختیار دیپلماسی ایران و کشورهای خارجی را ب بنده کم سواد واگذار کنید تا ارزش پول ملی ایرانیان را تضمین کنم و دلارهای فروش ثروت ملی را بین ملت شریف وفرودست ایران بصورت مساوی تقسیم کنم؟؟؟!!! البته اگر جرأت دارید
اصلا ملک بشود همین امروز متری ده میلیاردتومان خوبه؟؟؟؟ خوب عزیز من وقتی قدرت خرید نباشد این رکود ادامه پیدامیکند وبه نظر من فروش ملک به ورثه می افتد واقعا این املاکی ها ومالکان طماع چه فکرمیکنند؟؟؟ یک اپارتمان درکوچه ما ۴ سال است باقیمت زیر بازار وتخفیف فراوان گذاشته برای فروش دریغ از یک تماس ویک خریدار ملک درایران از کالای سرمایه ای چندسال هست که خارج شده
هیچ عاقلی پولش رو توی این اوضاع صرف خرید مسکن نمی کنه . الان باید هرچی داری بفروشی و طلا بخری . پول ایران داره مثل مارک‌آلمان جنگ جهانی دوم میشه کاغذ پاره .
۹۰٪ این قیمتها مال زمین ساختمونه نه ساختش؛
نکنه زمینم دلاریه؟
سال دیگه این موقع چنان ریخته که هیچ کرک و پری واسه دلالهای بیشرف نمونده باشه!