با حداقل حقوق ۱۸ میلیون تومان، چه زمانی میتوان خانه دار شد؟
کارشناس مسکن گفت: خرید یک واحد ۷۰ تا ۸۰ متری در تهران با حداقل حقوق بیش از یک قرن سال زمان میبرد.
فرشید ایلاتی با اشاره به فاصله قابل توجه درآمد خانوارها با قیمت مسکن اظهار کرد: در شهر تهران، خرید یک واحد مسکونی ۷۰ تا ۸۰ مترمربعی با حقوق پایه وزارت کار حدود ۱۱۶ تا ۱۳۳ سال زمان میبرد.
وی افزود: اگر حقوق ماهانه با احتساب اضافهکاری حدود ۱۸ میلیون تومان در نظر گرفته شود و خانوار یکسوم این درآمد، یعنی حدود ۶ میلیون تومان در ماه را برای خرید مسکن پسانداز کند با توجه به حداقل قیمت حدود ۱۲۰ میلیون تومان برای هر مترمربع در تهران، خرید یک واحد ۸۰ متری حدود ۹.۶ میلیارد تومان هزینه خواهد داشت.
ایلاتی ادامه داد: بر این اساس در صورت پسانداز ماهانه ۶ میلیون تومان، حدود ۱۳۳ سال زمان لازم است تا خانوار بتواند هزینه خرید چنین واحدی را تأمین کند.
کارشناس سیاستگذاری مسکن با بیان اینکه میتوان این شاخص را به تفکیک شهرها نیز محاسبه کرد گفت: در این محاسبه باید حداقل حقوق و حداقل قیمت مسکن در هر شهر در کنار یکدیگر قرار گیرد تا مدت زمان خانهدار شدن خانوارها مشخص شود.
ایلاتی با اشاره به اینکه امید به زندگی در کشور حدود ۷۴ سال است، اظهار کرد: اگر فردی بخواهد از مسیر پسانداز یک سوم حقوق خانهدار شود باید برای خرید واحد مسکونی ۸۰ متری به قیمت امروز، ۵۹ سال بیشتر از امید به زندگیاش زمان صرف کند.
وی با بیان اینکه در سایر کشورها نیز خرید مسکن برای خانوارها بدون استفاده از تسهیلات بانکی دشوار است، افزود: دولتها به همین دلیل از طریق سیاستهای حمایتی مانند وام خرید و ساخت مسکن و مسکن اجتماعی در این بازار مداخله میکنند.
وی ادامه داد: در بسیاری از کشورها فردی که برای خرید مسکن وام میگیرد به اصطلاح «مستأجر بانک» محسوب میشود؛ چراکه وامهای مسکن معمولاً بلند مدت و ۳۰ ساله هستند و خانوار در طول این دوره اقساط خود را پرداخت میکند تا در نهایت مالک واحد مسکونی شود.
این کارشناس سیاستگذاری مسکن با اشاره به نرخهای بهره در سایر کشورها گفت: در شرایطی که نرخ تورم در برخی اقتصادها حدود ۲ تا ۳ درصد است، نرخ سود تسهیلات مسکن ممکن است به حدود ۶ درصد برسد که رقم بالایی محسوب میشود، اما خانوار با استفاده از این تسهیلات میتواند امیدوار باشد که طی ۳۰ سال اقساط را پرداخت و مالک مسکن شود.
ایلاتی با بیان اینکه شرایط در ایران متفاوت است، اظهار کرد: در کشور ما نرخ تورم حدود ۴۰ تا ۵۰ درصد است و در چنین شرایطی، تسهیلات بانکی فاصله بسیار زیادی با قیمت مسکن دارد.
وی افزود: سقف تسهیلات خرید مسکن با احتساب وام تعمیرات (جعاله) به ۲.۴ میلیارد تومان افزایش یافته است، اما این رقم در مقایسه با قیمت واحدهای مسکونی در شهرهایی مانند تهران، همچنان پاسخگوی بخش محدودی از هزینه خرید مسکن است.
وی تأکید کرد: در چنین شرایطی بدون مداخله دولت از طریق تأمین زمین و ارائه تسهیلات بخش قابل توجهی از خانوارها امکان دسترسی به مسکن ملکی را نخواهند داشت.
مختصر و مفید ، با این حقوق هرگز نمیشود صاحب خانه شد
خونه نمیشه اجاره کرد.
شوخی میکنید با درد مردم؟
مشکلی نیست با حقوق 18 میلیون تومانی تقریبا حدود 135 سال طول میکشه تا بتونی خونه بخری البته چیزی نیست چشم بر هم بگذاری میگذره
پس حالا که بعد از ۵ دهه واقعا نمیتونن کشور و اقتصاد رو اداره کنن که ملت خونه دار بشن خب برررررن
سیر نمیشن؟؟
با حقوق حداقلی فقط میتوان زنده ماند
چجوری زنده بمانم
زنده ماندن امکان پذیر نیست مگر اینکه مسکنی به ارث برده باشی
جماعت ورزشی در مورد این مقالات خفه خون میگیرن!
رفتن جای دیگه کامنت میزارن و جوابی برا این ندارن
زمانی که از محور مقاومت دست بکشیم
عمر من.اگربتوان.خانه.شود
آن دنیا میشه خانه خرید
ماشاءالله ماشاءالله به مردم شریف ایران
وقت مرگ.
داغ دل مردم ایران را تازه نکنید بی معرفت های لعنتی
تو این شرایط میخوای خونه دار شی؟ بشین تا بشی. میشی.
چرا دروغ میگید چون هر سال چند برابر پس انداز گرانتر میشه با ۱۰۰۰سال هم نمیشه
با این پس انداز میشه یه قبر برای خودت صاحب بشی
ورزشی ها کاش برای این مسائل هم میرفتین میادین !
کلا زندگی و آبادانی و ....اهمیتی نداره براتون نه ؟!
چرا روی زخم مردم نمک می پاشید،خبر فوری،؟؟