شرایط دریافت وام مسکن در سال ۱۴۰۵/ جزئیات مبلغ دریافتی و مدارک موردنیاز
بانک مرکزی سهمیه تسهیلات قرضالحسنه ودیعه، خرید و ساخت مسکن سال ۱۴۰۵ را به مبلغ ۲ هزار و ۷۰۰ میلیارد تومان به چهار بانک عامل ابلاغ کرده است.
پرداخت اجارهخانه روزبهروز سختتر میشود؛ در این شرایط، وام ودیعه مسکن میتواند ناجی مستأجرانی باشد که به وام فوری نیاز دارند. اما سؤال اینجاست که چطور میتوان وام ودیعه مسکن را دریافت کرد؟ شرایط جدید وام ودیعه مسکن در ۱۴۰۵ چیست؟ کدام مدارک لازم است؟ و اصلاً چه کسانی واجد شرایط هستند؟
بانک مرکزی طی بخشنامه شماره ۰۵/۳۸۱۱۶ مورخ ۱۴۰۵/۰۲/۲۹ در راستای اجرای تبصره های (۱) و (۲) ذیل ماده (۶۹) قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت سهمیه تسهیلات قرضالحسنهودیعه، خرید یا ساخت مسکن (اعطای تسهیلات ودیعه، خرید و یا ساخت مسکن به خانوادهای دارای دو، یک و فاقد فرزند در سال ۱۴۰۵) را ابلاغ کرد.
بر اساس ماده ۶۹ قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، بانک مرکزیجمهوری اسلامی ایران موظف است در راستای اجرای بند (چ) ماده (۱۰۲) قانون برنامه پنجساله ششم توسعه، اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران از طریق بانکهای عامل مبلغ ۹ هزار میلیارد ریال از منابع سپردههای پس انداز و جاری قرضالحسنه نظام بانکی به تفکیک نسبت به پرداخت تسهیلات قرضالحسنه ودیعه یا خرید یا ساخت مسکن (بنا به درخواست خانوار) با بازپرداخت حداکثر بیست ساله برای خانوادههای فاقد مسکن که در سال ۱۳۹۹ به بعد صاحب فرزند سوم به بعد شده یا میشوند به میزان یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریال اقدام کند.
مبلغ اعطای وام مسکن چقدر است؟
بانک مرکزی مکلف است در راستای اجرای بند (چ) ماده (۱۰۲) قانون برنامه پنجساله ششم توسعه، اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران از طریق بانکهای عامل مبلغ چهار هزار و ۶۰۰ میلیارد ریال از منابع سپردههای پسانداز و جاری قرضالحسنه ودیعه یا خرید یا ساخت مسکن (بنا به درخواست خانوار) با بازپرداخت حداکثر ۱۰ ساله برای خانوادههای فاقد مسکن به شرح ذیل اقدام نماید:
الف – خانوارهای صاحب دو فرزند تا سقف ۲ هزار میلیاردریال به هر خانواده به میزان یک میلیارد ریال
ب – خانوارهای صاحب یک فرزند تا سقف یک هزار و ۶۰۰ میلیاردریال به هر خانواده به میران ۸۰۰ میلیون ریال
پ – خانوارهای دو نفره (زوج و زوجه) تا سقف هزار میلیارد ریال به هر خانواده به میزان ۵۰۰ میلیون ریال.
نکته قابل توجه اینکه از سال ۱۴۰۱ به بعد، حداقل به اندازه نرخ تورم سالانه به مبالغ موضوع این ماده و تبصره(۱) آن اضافه میشود.
چگونه وام ودیعه مسکن ثبت نام کنیم؟
مرحله ۱: ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان
بانک مرکزی اعلام کرده که «اعطای انواع تسهیلات و قبول تعهدات، مستلزم تطابق شناسه (کد) پستی اظهار شده توسط مشتری با شناسه (کد) پستی ثبت شده در سامانه املاک و اسکان است.» به همین دلیل، برای دریافت وام ودیعه مسکن باید پیش از هر چیز، وارد سامانه amlak.mrud.ir شوید و اطلاعات مربوط به سکونت، ملک و اجارهنامه خود را ثبت و مدارک لازم از جمله اجارهنامه رسمی و مدارک شناسایی را بارگذاری کنید.
مرحله ۲: ورود به سامانه طرحهای حمایتی مسکن
پس از ثبت اطلاعات در سامانه املاک، وارد سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن شوید: saman.mrud.ir در صفحه اصلی، روی گزینه «تسهیلات ودیعه» کلیک کنید. در این مرحله باید دوباره از طریق پنجره ملی خدمات دولت هوشمند وارد شوید.
مرحله ۳: مطالعه شرایط و پذیرش آنها
با ورود به بخش «تسهیلات ودیعه»، شرایط دریافت وام را مطالعه کرده و گزینه «متن بالا را مطالعه کرده و میپذیرم» را انتخاب کنید تا وارد مراحل بعدی شوید.
مرحله ۴: اعلام نتیجه و معرفی بانک عامل
پس از بررسی اطلاعات، نتیجه نهایی از طریق همین سامانه به شما اعلام میشود. در صورت پذیرش، بانک عامل مشخص شده و باید برای تشکیل پرونده و دریافت وام، حضوری به بانک معرفیشده مراجعه نمایید.
در نظر داشته باشید که باید حداکثر ظرف دو هفته از تاریخ معرفی، مدارک مورد نیاز را به بانک تحویل دهید و ضامنهای خود را نیز معرفی کنید. در صورت عدم انجام این مراحل در بازه زمانی تعیینشده، درخواست وام شما رد خواهد شد و باید دوباره فرایند ثبت نام وام ودیعه مسکن را انجام دهید.
وام مسکن چند روزه پرداخت میشود؟
طبق اعلام دبیر کانون بانکها و مؤسسات اعتباری خصوصی، در صورتی که تمام شرایط لازم برای دریافت وام ودیعه مسکن را داشته باشید و مدارک مورد نیاز را بهطور کامل ارائه دهید، بانکها موظفاند وام ودیعه مسکن را حداکثر طی ۲۰ روز کاری به شما پرداخت کنند.
با این حال، در برخی موارد ممکن است به دلیل فرآیندهای بررسی شرایط متقاضیان و انجام استعلامهای مربوطه، پرداخت وام بیش از این مدت زمان ببرد. بر اساس گزارشهای منتشرشده، مدت زمان پرداخت وام پس از تکمیل مدارک، ممکن است از چند روز تا یک ماه متغیر باشد.
وام ودیعه مسکن چند ضامن میخواهد؟
تعداد ضامنهای موردنیاز برای دریافت وام ودیعه مسکن بسته به شرایط بانک ارائهدهنده و وضعیت اعتباری فرد متقاضی متفاوت است. در حالت معمول، بانکها برای پرداخت این وام از متقاضیان بین یک تا دو ضامن درخواست میکنند. با این حال، برخی بانکها ممکن است در صورت ارائه سفته یا چک معتبر، تنها به یک ضامن بسنده کنند.
در شرایط خاص، چنانچه متقاضی سابقه بانکی مناسب و رتبه اعتباری خوبی داشته باشد، امکان دارد بانک بدون دریافت ضامن و صرفاً با دریافت وثایق دیگری مانند مسدودی حساب یا ضمانتنامه بانکی، وام را پرداخت کند.
چه مدارکی لازم است؟
برای دریافت وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵، باید مدارک مورد نیاز خود را در سامانه amlak.mrud.ir بارگذاری کنید. این مدارک شامل شناسنامه، کارت ملی و اجارهنامه رسمی و دارای کد رهگیری است که باید در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات ثبت شده باشد. اجارهنامه ارائهشده نیز باید بهصورت رسمی در دفاتر اسناد رسمی تنظیم و سپس در سامانه املاک و اسکان ثبت شده باشد.
