مکانیزم فسادآور مالیات گیری از خانه های خالی

تیمور رحمانی مجری پروژه مطالعاتی مالیات مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: اگرچه اخذ مالیات از یک سو نوعی خلق درآمد برای دولت است اما از سوی دیگر اجرای آن هزینه دارد؛ بنابراین در موضوع مالیات خانه های خالی، بحث اجرایی و تشکیل پرونده های آن ممکن است به قدری مشکل و مسأله یا حتی فساد ایجاد کند که عملا خیری که قرار است از اجرای این قانون به دولت برسد، منتفی شود.

این اقتصاددان گفت: مسکن تنها بخشی است که می تواند در اقتصاد تحرک ایجاد کند؛ نکته مثبتی که در دیگر بخش های اقتصادی به دلیل وابستگی آنها به خارج از کشور و بودجه دولت امکان ایجاد تحرک در اقتصاد را ندارند. در حالی که بخش مسکن تا حدود زیادی از این وابستگی ها جداست. همچنین مسکن می تواند اشتغالزا بوده و بخش های پیشین و پسین خود را فعال کند بنابراین اخذ مالیات از خانه های خالی می تواند سرمایه گذاری در کل بخش مسکن را با چالش مواجه کند.

وی در پاسخ به این پرسش که آیا در دیگر کشورها هم از خانه های خالی مالیات گرفته می شود، اظهار داشت: حتی در کشورهای پیشرفته هم خانه های خالی در حد نرمال وجود دارد که معمولا به خانه هایی که دولت ها برای اقشار آسیب پذیر تولید می کنند، اختصاص دارد ولی در ایران تعداد این واحدها به این دلیل زیاد است که علاوه بر اجرای طرح مسکن مهر از سوی دولت که سبب شده بود تعداد خانه های خالی افزایش یابد، همزمان بخش خصوصی و بانک ها نیز در سالهای گذشته به سمت سرمایه گذاری در مسکن حرکت کردند که باعث شد تعداد خانه های خالی از نُرم متعارف خود خارج شود.

وی با تأکید بر اینکه امکان برآورد درآمد دولت از محل مالیات خانه های خالی به دلیل پیچیدگی آن وجود ندارد افزود: اگرچه تردیدی نیست که اجرا نشدن قانون مالیات های مستقیم باعث شده تا درآمد مناسبی از دست دولت برود اما اجرای آن هم سبب نمی شود تا بر روی قیمت مسکن تأثیر بگذارد.

منبع: مهر

729