احتمال شیب ملایم در رونق بازار مسکن

به گزارش خبر فوری به نقل از وزارت راه و شهرسازي حامد مظاهريان معاون مسکن وزير راه و شهرسازي درحاشيه مراسم گراميداشت هفته‌ي دفاع مقدس در جمع خبرنگاران به تشريح وضعيت بازار معاملات مسکن و سياست‌هاي آتي وزارت راه و شهرسازي براي تنظيم بازار پرداخت و گفت: يکي از گروههاي اصلي هدف براي خانه دارشدن در برنامه هاي وزارت راه و شهرسازي خانه اولي‌ها هستند و تجربه جهاني مي‌گويد کساني که براي اولين بار مي‌خواهند صاحب خانه شوند پول نقد کافي براي خريد همه خانه را ندارند و در کشور ما نيز همين‌گونه است و بنابراين سياست کلي اين است که بخش بيشتر را از طريق تسهيلات بانکي فراهم کنند و بهترين روش هم اين است که 80 درصد قيمت مسکن از طريق بانک تسهيلات به متقاضيان پرداخت شود و 20 درصد هم به صورت نقد آورده آنها باشد و اين مبتني بر آن است که بانک‌ها بر پس‌اندازهاي آينده حساب کنند و از اين طريق به اعطاي وام اقدام مي‌شود.
وي با بيان اينکه خوشبختانه در حال حاضر 260 هزار نفر خانوار در صندوق پس‌انداز يکم حساب پس انداز دارند، گفت: نرخ سود تسهيلات صندوق پس‌انداز يکم در بافت فرسوده 8 درصد و 9 و نيم درصد در ديگر مناطق است و هر 6 ماه با هر مقدار پس انداز اين مبلغ دوبرابر مي‌شود که کمک مي‌کند فردي که بيشتر پس انداز مي‌کند وام را زودتر دريافت کند.
مظاهريان افزود: سياست ما اين است که ضمن افزايش رقم اين وام و زمان بازپرداخت اقساط افزايش يابد و در عين حال تصميم داريم دوره سپرده‌گذاري وام مسکن از 6 به 5 ماه کاهش يابد.
وي گفت: در مرحله اول پيشنهاد اوليه به دولت اين بود که دوره سپرده‌گذاري وام مسکن از 6 ماه به 5 ماه کاهش يابد. يعني زمان ماندن نقدينگي به جاي يک سال، به 10 ماه کاهش يايد تا خانوار زودتر صاحب خانه شود و از طرفي رونقي باشد براي بخش مسکن.
معاون مسکن و ساختمان وزير راه و شهرسازي افزود: نرخ سود تسهيلات در حال حاضر همان 8 و 9 و نيم درصد براي صندوق پس‌انداز يکم است که کمترين ميزان سود تسهيلات بانکي و رقم مناسبي است اما قطعا هر چه نرخ سود کاهش يابد اقساط هم مي تواند کاهش مي‌يابد.
وي در خصوص تعيين تکليف نهايي اين پيشنهاد، گفت: اين پيشنهاد اکنون در هيأت دولت مطرح است که در قالب کارگروهي با حضور بانک مسکن و وزير اقتصاد درحال بررسي است و اکنون در حال سنجش مشکلات بخش بانکي هستند و خوش بين به اجرايي نهايي اين پيشنهاد هستيم.
مظاهريان با بيان اينکه صندوق پس‌انداز يکم منحصرا مربوط به بانک مسکن است، گفت: تا پيش از اين ديگر بانک‌ها از ورود به ارائه تسهيلات مسکن منع مي‌شدند اما از 2 سال پيش اين ممانعت برداشته شده ولي بانک‌ها حرکتي جدي نداشتند.
معاون وزير راه و شهرسازي در خصوص افزايش قيمت مسکن در کشور، گفت: بازار با شيب ملايمي حرکت مي‌کند و اين نشانه رونق است اگر شيب شديد باشد قطعا به جهش ناگهاني قيمت‌ها مي‌انجامد که از نطر ما خوب نيست ضمن اينکه تمام تلاش ما اين است که از رونق بخش مسکن در بخش مصرف دفاع مي‌کنيم نه رونقي که منحر به سفته‌بازي مي شود.
معاون مسکن و ساختمان وزير راه و شهرسازي همچنين درباره رقم افزايش قيمت مسکن در سال جاري گفت: اين رقم کمتر از نرخ تورم و معادل 5.6 درصد است در حالي که از رقم 10 درصد تورم پايين‌تر است.

15