مالیات جدید در راه است
نمایندگان مجلس طی روز گذشته کلیات طرح مالیات بر عایدی سرمایه را تصویب کردند که از این پس طبق مدت تملک، اگر فردی طلا، ارز، مسکن و خودرو خریداری و سپس اقدام به فروش آن کند، بخشی را به عنوان مالیات پرداخت کند.
پیش از این نمایندگان مردم در مجلس شورای اسلامی طرحی را با عنوان طرح مالیات بر عایدی سرمایه تقدیم هیات رییسه مجلس کردند که سرانجام پس از کش و قوسهای بسیار، روز گذشته کلیات این طرح به تصویب رسید.
مالیات بر عایدی سرمایه یکی از پایههای مالیاتی است که اگرچه میتواند به افزایش منابع عمومی بیانجامد اما عمدتاً کارکرد تنظیمگری داشته و میتواند با تضعیف فعالیتهای غیرمولد و کاهش انگیزههای سوداگرانه نقش موثری در تنظیم بازارهای مختلف از جمله مسکن، خودرو، طلا و ارز ایفا کند.
در همین راستا طرح قانون مالیات بر عایدی سرمایه با هدف حمایت از تولید و سرمایهگذاری مولد، کاهش نوسانات بازارهای دارایی از جمله خودرو، مسکن، طلا و ارز همچنین جلوگیری از افزایش قیمت ناگهانی این بازارها پیشنهاد شد.
چه داراییهایی مشمول مالیات میشوند؟
طبق این طرح، مازاد ارزش دارایی در زمان انتقال آن نسبت ارزش تملکش، عایدی سرمایه محسوب و هر نوع نقل و انتقال داراییهای زیر در زمان انتقال در کلیه مناطق کشور از جمله مناطق آزاد تجاری اقتصادی و ویژه اقتصادی مشمول مالیات میشود:
۱) املاک با انواع کاربری و حق واگذاری محل
۲) انواع وسایل نقلیه موتوری زمینی
۳) طلا، شمش طلا، طلای آب شده، زیورآلات از جنس طلا، پلاتین و جواهر آلات
۴) انواع ارز خارجی
از سوی دیگر، اگر واحد مسکونی یا وسیله نقلیه مورد معامله، تنها واحد مسکونی یا وسیله نقلیه تحت تملک اشخاص حقیقی بالای ۱۸ سال و بیش از یکسال در تملک وی باشد، مشمول پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه نیست.
چه داراییهایی معاف از مالیات بر سرمایه هستند؟
همچنین، اولین انتقال املاک نوساز و نیمه ساخت، انتقال باغها و زمینهای زراعی بیرون از حریم شهری، انتقال بلاعوض به والدین، همسر دائم و فرزندان بالای ۱۸ سال و اعطای وکالت به آنها، انتقال ترکه به صورت ارث یا وصیت، انتقال بمنظور وقف با تأیید سازمان اوقاف امور خیریه و انتقال قهری املاک مسکونی مشمول پرداخت مالیات مذکور نمیشوند.
علاوه براین، هرگونه ارز انتقال یافته از خارج از کشور که منشأ آن به تأیید بانک مرکزی رسیده باشد، به خصوص ناشی از صادرات، در صورتی که عرضه آن در مهلت قانونی مقرر به تأیید بانک مرکزی رسیده باشد، از این مالیات معاف است.
نرخهای مالیات بر عایدی سرمایه
آنچه در این زمینه حائز اهمیت است، چگونگی محاسبه این مالیات و نرخ آن است که طبق طرح جدید مجلس، املاک در صورت نگهداری کمتر از یکسال مشمول ۴۰ درصد مالیات بر عایدی سرمایه میشوند.
با نگهداری املاک بیش از یکسال، سالانه سه واحد درصد از نرخ مالیات بر عایدی سرمایه کم میشود و از سال دوازدهم به بعد با نرخ ثابت چهار درصد مشمول مالیات میشوند.
طبق این گزارش، اراضی بایر نیز معادل ۴۰ درصد مالیات بر عایدی سرمایه بپردازند.
همچنین، نگهداری انواع خودرو در کمتر از یکسال معادل ۳۰ درصد مشمول مالیات میشود و در صورت نگهداری بیش از یکسال، سالانه ۱۰ واحد درصد از نرخ کم و مالیات مربوطه از سال چهارهم به بعد با نرخ ثابت صفر درصد محاسبه میشود.
از سوی دیگر، نگهداری سایر داراییهایی (طلا، ارز، جواهرآلات و...) که مشمول مالیات بر عایدی سرمایه هستند باید به شرح زیر مالیات متعلقه را بپردازند:
۱) با نگهداری کمتر از یکسال معادل ۳۰ درصد
۲) با نگهداری بیش از یک تا دو سال سالانه ۲۰ درصد
۳) بیش از دو سال معادل ۱۰ درصد
مالیات بر عایدی سرمایه کافی نیست!
بنابراین، با اجرای مالیات از عایدی سرمایه، اگر یک فرد خانه، طلا، ارز و یا خودرویی را خریداری و سپس براساس زمان تملک اقدام به فروش آن کند، باید از محل سود این معامله، بخشی را به عنوان مالیات پرداخت کند که از این طریق تقاضای سوداگرایانه و دلالی کنترل میشود تا بازارهای مسکن، طلا، ارز و خودرو از حالت سرمایه محور بودن به مصرف متقاضیان نیازمند تغییر کند.
البته تنها اجرای مالیات بر عایدی سرمایه نمیتواند دلالان را از بازارهای کشور حذف کند و آنها کنترل و به ثبات برساند بلکه در کنار این مالیات باید سیاست و ساختارهای کلان اقتصادی هم اصلاح شود.
منبع: ایسنا
70
یاد تون رفت برای سبزی و میوه و... داخل يخچال مردم مالیات تعیین کنید. از بس کشور را به اوج پیشرفت رساندید که واقعا حق دارید از زمین و آسمان مالیات دریافت کنید،!!! مالیات های که میگیرید یا قبلاً گرفتید کجا برای زیر ساخت کشور استفاده شد؟ از این به بعد هم همینطور یکی مثل خاوری بر میداره میره اونطرف سر مردم بی کلاه میمونه، به هیچ وجه این مالیاتها دیگر از طرف مردم پرداخت نخواهد شد خیالتون راحت
این طرحها در کشورهای اروپایی داره اجرا میشه . اما اونجا اولان تورم 2 درصد هست و دوما حقوقها ماهانه حدود 2500 یورو است . این قانون رو اگر در ایران اجرا میکنن باید هم تورم رو 2 درصد بکنن هم حقوق ها رو به یورو بدهند . ماهی 2500 یورو
دولتی ها به تاریخ رجوع کنین. هیچ حکومتی بافشار آوردن به ملت و مالیات گرفتن از اون ها نتونسته پابرجا بمونه. بالاخره صبر مردم هم حدی داره. امان از روزی که مردم خشمگین شوند. بترسید از خشم مردم
به ما که قرار نیست فشار بیارن به خودشان می خوان فشار بیارند ما که چیزی نداریم که بخواهیم براش مالیات بدیم
اگه اجرائی بشه عالی میشه ولی یقینا اجرائی نمی شه چون خود مسئولین باید بیشترین مالیات بر عایدی سرمایه را بدهند .
به ناشناس مشکل ما هم همین که آقایون بیشترین ویترین املاک و خوردو وشمش طلا و...را دارند ولی معاف از مالیات هستند، این فشار مالیاتی متاسفانه بر افراد فقیر و بی بضاعت جامعه است یارانه 45تومانی را به ما میدهند گرانی کمر شکن، کمر مارا شکسته آیا آقایون و آقازاده هم این گرانی را احساس میکنند؟ البته که نه
هروز یک نوع مالیات وضع می شود. از نیمه دوم سال ۱۳۷۸ vat اجرا شد. و تولید با رکود مواجه شد. و این مالیات تحفه احمدی نژاد بود.۹٪ از فروش و ۳۲ نوع مالیات دیگر مالیات خودروهای لوکس مالیات خانه های لوکس مالیات خانه های خالی ببین که چه مغضلی درست می کند. مالیات سربازی و این هم مالیات بر فراتر سرمایه که موجب تعطیلی ساخت و ساز شده و نزدیک ۲۰۰ صنعت وابسته به مسکن را به تعطیلی می کشاند. الان در سازمان امور مالیاتی کادر تشخیص هر نفر جای ۵ نفر کار می کند. مجلس محترم هروز قانون می زاید و کیست که این قوانین کزایی را اجرا کند. حل معضل مسکن _ خودرو _ ارز _..... همه اقتصاد سالم و حفظ ارزش پول ملی ریال است.نه تولید قانون
این طرح کاملا به نفع مردم و به ضرر ثروتمندان است اگر واقعا همین کار انجام بشه بسیاری ازمشکلات حل میشه
هر وقت مالیات خرج خود مردم شد اون وقت خوبه نه الان که با اینهمه ثروت خدادادی ملت گرسنه اند
ناشناس اگر فکر می کنی از این مالیاتی که دولت قرار بگیره به تو چیزی برسه کور خوندی اینقدر هستند از تو قشنگ تر میخورند ولی میبرند اروپا آمریکا
دولت مالیات میگیرد غیر اصولی برمیگردیم به کارتون رابینهود . کجایی رابینهود بیایی ببینی دولتمردان مالیات میگرند بیا بداد ما برس.
دولتی که فقط با مالیات میخواهد کشور اداره کنه به درد نمیخوره این برده داری میشه نه مردم داری
این واقعا ظلم است وزور آیا کسی که یک عمر جون کندن کار کرده مثلاً آپارتمانی در زمانهای ارزانی خریده وبا کرایه دادن آن مثلاً بخشی از خرج زندگیش را تامین میکند باید مالیات بدهد یا کسی که خودروی برای زن و بچهاش تهیه کرده باید مالیات اینهارا بدهد،این بود طرح جلوگیری از فرا مالیاتی گردن کلفتان وسرمایه داران؟؟؟!!!مرده شور هیکل این مجلس بی قواره را ببرد
بنده اقتصاد بازرگانی میخونم دولت ابتدا تورم ایجاد کرد دلار 3تومن به دلار 30تومنی بعد میخواهد از تورمی که ایجاد کرده مالیات هم بگیرد طبق اون چیزی که تو کلاس اساتید بهمون گفتن ی ابر تورم در راهه چون از چیزی که تولید نشده میخان مالیات بگیرند به زبان ساده تر شما جنس الف را که شخص به خاطر بی ارزش شدن پول ملی خریده میخواهید از اون تورم پول بگیری در نتیجه جنس الف که خود حاوی تورم و حباب هست با حبابی مجدد بزرگتر خواهد شد این راه و روش کاهش تورم نیست با این کار مجلس در صورت اجرا علاوه بر نرخ تورم سالانه نرخ تورم لحظه ای هم حادثه میگردد که ما با یک نمودار با شیب تند مواجه میشیم همون کاری که با دادن یارانه ها و گران کردن قبوض آب و برق و بنزین باعث شد دلار 1000تومانی 3000تومان گردد تنها راه موجود برای این کشور فروپاشی اقتصادی میباشد که متاسفانه با سیاست های موجود امکان فروپاشی از داخل و انتقال سرمایه ها به خارج از کشور کاملا آشکار خواهد بود که شاهد خرید خانه توسط ایرانیان در ترکیه هفت برابر سال قبل بودیم اقتصاد ایران مثل مریض رو به مرگ هست که هر روز شاهد ظهور قوانین جدید هستیم که این روند را سرعت بخشیده و نهایتا همه مردم با از بین رفتن ارزش پول ملی به فلاکت دچار شده یعنی شرایطی که در کشور های کمونیستی مشاهده میکنید پیشنهاد بنده به مجلس محترم تامل در تصویب قانون قبل از اجرا میباشد هر طرحی در این شرایط مساوی با شوکی بزرگ به بازار و فقیر تر شدن مردم خواهد بود البته اگر قرار بود چند تا اقتصاد دان نماینده مردم در مجلس باشند الان وضع این نبود که طرف درس فقه خوانده و اکنون میاد قانون برای اقتصاد کشور وضع میکند تا یک سری کارها به کاردان سپرده نشود شاهد هیچ اصلاحی نخواهیم بود و همین منوال تا بدبختی و بیچارگی مردم پیش خواهد رفت وسلام
حالا جالب اینجاست اونی که باید مالیات بده نمیده از افرادی مالیات میگیرند که بیچاره با بدبختی یه چیزی تهیه کرده وتمام تلاشش همونی هست که باید نصفشو به دولت مالیات بده واقعا این انصاف نیست، شاید خیلی از کشورها مالیات بگیرند ولی اینقدر مردم را در فشار اقتصادی نمیذارند یا یک وام میخوان بدهند اینقدر ضامن و اوراق خریدن و مشکلات دیگه برای مردمشون به وجود نمیارند اینجا این مجلس و دولت نوبر واقعا با این قانون مالیاتی!!!!!
در ایند نمایندگان دولت نه ملت چون وقت موقع رای گرفتن نماینده مردم هستن و بعد رای نماینده دولت و نماینده خانواده واطرافیان خودشان.میشوند نه ملت منتظر مالیات. بستن نماینده گان. برای دسشویی رفتن ملت بیش از دوبار در روز باشین چون هزینه بدست دولت میذارن