ضربه کاری جنگ به بازار املاک لسآنجلس!
سآنجلس تایمز: جنگ ایران به بازار مسکن لسآنجلس شوکی وارد کرده که دیگر بازگشت به شرایط عادی ساده نخواهد بود.
بر اساس گزارش لسآنجلس تایمز ، جنگ ایران تأثیر عمیقی بر بازار مسکن لسآنجلس گذاشته و بهبود آن ساده نخواهد بود. افزایش نرخ بهره وام مسکن در پی تنشهای جنگی، بازار یخزده لسآنجلس را عمیقتر کرد. به طوری که در ژانویه ۲۰۲۶، فقط ۳,۰۷۲ خانه در شهرستان لسآنجلس معامله شد که پایینترین رقم ماهانه در سه سال اخیر بود.
کیفیت جنگ بر روان خریداران تأثیر گذاشته است. یک مشاور املاک میگوید: «خریداران برای تصمیمگیری کندتر عمل میکنند. وقتی رویداد بزرگی رخ میدهد، مردم عصبی میشوند.» اما به گفته او، آتشبس اخیر میتواند تا حدی این نگرانی را کاهش دهد.
در فوریه، میانه زمان فروش خانه در لسآنجلس به ۸۰ روز رسید که بالاترین رقم در پنج سال اخیر است. همچنین ۱۷.۶ درصد از فهرست خانهها با کاهش قیمت مواجه شدند. در سطح ملی، شکاف بین تعداد فروشندگان و خریداران به رقم بیسابقه ۶۳۰,۰۰۰ نفر رسیده است.
کارشناسان میگویند تنها نرخ بهره عامل رکود نیست؛ بیمههای سرسامآور و بازار بد کاری هالیوود نیز تقاضا را پایین نگه داشتهاند. با این حال، برخی از مشاوران املاک معتقدند بازار در حال جنبش است اما آمارها با تاخیر ۳۰ تا ۶۰ روزه منتشر میشوند. به گفته آنها، تعداد قراردادهای در انتظار بسته شدن تا ۵۰ درصد در هفتههای اخیر افزایش یافته که نشان میدهد بهبودی در راه است، هرچند ساده نخواهد بود.
