پایان دوران پادشاهی‌ املاکی ها؛ سامانه خودنویس راه اندازی شد

خدا کنه بازار مسکن به رکورد برود ومسکن برای نیاز بشر باشد نه یک کالا

• رامین

  جمعه ۲۷ بهمن ۱۴۰۲ ۰۵:۰۵:۴۰ 2 9

  ایکاش خدا انسان با مسکن میافرید
  البته تو ورژن بعدی انسان باآپشن جدید
  یعنی با مسکن بدنیا میاد...

• ناشناس

  جمعه ۲۷ بهمن ۱۴۰۲ ۰۹:۵۸:۵۷ 0 7

  اگه کم بشه باد مسکن غارتگر ها و تحریم گر ها رو بگیره بده به ملت

مشاور املاک ها مملکت نابود کردن اکثرا معلم های بازنشسته هستن ک فساد آوری میکنن لعنتی ها

• ناشناس

  پنجشنبه ۲۶ بهمن ۱۴۰۲ ۲۱:۰۴:۰۷ 5 20

  چرا اینها را به معلم های بیچاره می چسپانی خیلی هاشون به سن بازنشستگی هم نمی رسن که بخوان جیب مردم را خالی کنن ، بیشتر بنگاه‌های کسانی هستند که بی رحم وحرفه ای اند که سواددرست وحسابی هم ندارند ولی زبان چربی وسرکیسه کردن مشتری رو خوب بلدند.

• رامین

  جمعه ۲۷ بهمن ۱۴۰۲ ۰۵:۱۰:۴۱ 11 3

  لعنتی کسیه که تو زندگی همه چیزو باهم میخواد داشته باشه ونمیتونه وبدلیل فشار زیاد مردم مقصر میدونه.

• ناشناس

  جمعه ۲۷ بهمن ۱۴۰۲ ۰۸:۱۲:۳۴ 7 18

  قیمت دلار و سکه و تورم که مربوط به تحریم چ ربطی به مشاور املاک داره

• ناشناس

  جمعه ۲۷ بهمن ۱۴۰۲ ۱۰:۰۱:۳۴ 12 9

  قیمت اصلی مال صاحبان
  آپارتمان صد میلیون تومان دویست میلیون تومان ساخته بیست سال پیش چطوری میلیاردی شده ربطی به بنگاه نداره بنگاه نمیتونه تو کشور اخلال کنه همه میدونن هر چی هم رسانه پنهان کنم همه فهمیدن

• ناشناس

  جمعه ۲۷ بهمن ۱۴۰۲ ۱۸:۳۴:۳۰ 2 8

  معلم دیوارش از همه پایین تره,معلم هستم ولی بنگاه ندارم دیدگاهم را بنام توحید نوشتم اگر ثبت کنند

• ح

  شنبه ۲۸ بهمن ۱۴۰۲ ۱۲:۵۱:۵۸ 0 11

  شاید حالا یک و دو نفری که شما برخورد داشتید معلم بوده ولی معلم اگر معلم باشه وارد اینکار که درآمد آن هم مشکوک هست نمی‌شود.و در کل نمی‌توان یک صنف خاص را مورد حمله قرار داد.

ترفندی دیگر برای گرفتن مالیات و قطع یارانه

دمشون گرم با ره اندازی این سامانه
ادم میترسه پاشو توی دفاتر مشاور املاک بزاره
نمیگم 100 درصد اما درصد بالای آنها واقعا بی انصافی میکنن

• ناشناس

  پنجشنبه ۲۶ بهمن ۱۴۰۲ ۱۷:۲۸:۵۱ 14 21

  حالا چند برابرش باید بدی به دارای

هدف گرفتن مالیات بیشتر حتی به قیمت از بین بردن شغل کلی از افراد هست شنونده باید عاقل باشه

املاکی ها رو زمین بزنید دعای میلیون ها نفر پشتتونه

من کارمند بانک مسکن هستم. املاکی ها به غیر از اینکه از خریدار و فروشنده کمیسیون می گیرند بابت پیگیری پرونده در شعبه از خریدارهای ملک هم چند میلیون تومان پول میگیرند

• ناشناس

  پنجشنبه ۲۶ بهمن ۱۴۰۲ ۱۸:۳۳:۳۴ 9 39

  املاکی های از خدا بی خبر نقش اصلی در گرانی اجاره وقیمت مسکن دارند خدا ازشون نگذره
  قدم به قدم خیابان‌ها وکوچه وپس کوچه ها پرشده از مشاورین املاک،در صدور مجوز هم هیچگونه نظارتی نیست.
  برای قطع دست این مافیای مسکن همین روش ونظارت است

• امیر

  یکشنبه ۲۹ بهمن ۱۴۰۲ ۰۰:۰۲:۱۷ 0 0

  مگه املاکی نوکر بابای خریداره که بابت پیگیری پروندش که خودش باید بره دنبالش پول نگیره؟؟الان یه آرایشگر نیم ساعت یه مو رنگ میکنه 8 میلیون میگیره،چرا یه املاکی 1 هفته باید وقتشو بذاره 2 تومن نگیره؟؟؟؟؟؟

یک فکری هم برا زیرمیزی پزشکا باید کرد . امان مردم رو بریدن. تخصص های تاپ پزشکی انحصاری شده و به واسطه همین انحصار پزشکا درخواست سکه و دلار دارن

رایگان بمونه خیلی خوبه ولی من فکر کنم بعدا پولیش کنن. دارن از همه جا پول در میارن بالایی ها. تمام صنایع بزرگ دستشون بود هیچ یه مدته دارن وارد حوضه خورده فروشی نیز میشن
فقط املاک نیست تا چند سال دیگه باید همه در مغازه ها رو ببندن

این طرح عالیه
اما از کجا خونه پیدا کنیم
از کجا معلوم اون خونه که اجاره داده می‌شود برای موجر باشه
کلاه برداری نباشه

• احسان

  جمعه ۲۷ بهمن ۱۴۰۲ ۱۹:۰۴:۳۲ 5 12

  از سایت های دیوار پیدا میکنی واستعلام سند هم توسایت هست

مثل سامانه مجوز ها که برای چیزهای خوب خوب راه اندازی شد و الان برای هر مرحله فقط پول میخواهد و بس

دم قانونگذار گرم.
احسنت به مادۀ (۱۸) قانون جهش‌تولیدمسکن.
کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیۀ صنف مشاوران املاک تهران نادان است.
این حرفها احمقانه است:
واگذاری نوشتن قرارداد به عامۀ مردم، خیلی کار کارشناسانه‌ای نیست؟!
مؤجر و مستأجر دیگر لنگ هزینۀ کمیسیون مشاور املاک نیستن؟!
مشاورین املاک آموزش می‌بیننده به مسائل حقوقی آشناین؟!
مشاوراملاک مسئول تنظیم قرارداد است؟!
وقتی مؤجر و مستأجر خودشان قرارداد بنویسند و آنرا ثبت کنند، دیگر پای مشاور املاک و اتحادیه وسط نیست و مستقیم باید به قوۀقضائیه مراجعه کنند.
ضمناً
همیشه همینطورست باید به قوۀقضائیه رجوع کنید و مشاوران املاک در صورت پیش‌آمد مشکل هیچ دخالتی نمی‌کنند و ابراز بی‌اعتنائی دارند و شوراءحل‌اختلاف و دادگاههای عمومی و حقوقی و انقلاب و کیفری هیچکدام، مشاورین املاک را حتی به اندازۀ کوچکترین شاهد یا أمارة قبول ندارند و قرارداد چاپی احمقانۀ آنها را قابل استناد نمی‌دانند و خلاف شرع و قانون و عرف می‌دانند و اعتراف و شهادت طرفین را به استناد می‌گیرند).
ضمناً رکود کسب‌وکار و بیکاری ۳ میلیون مشاوراملاک باعث اقتدار اقتصاد و اعدام اعمال مفسدانه و قارچ‌گونۀ مشاورین املاک بظاهر کارشناس می‌شود.

• امیر

  یکشنبه ۲۹ بهمن ۱۴۰۲ ۰۰:۲۳:۵۹ 0 0

  نادان تویی که فقط هر چی به زبونت میاد رو میگی و از فیلتر عقل و منطق نمیگذرونی،اولا میگی 3 میلیون املاک،اگه هر املاکی فقط 1 صاحب،1 منشی،و 3 مشاور داشته باشه یعنی 15 میلیون نفر،و اگه تعداد شاغلین ایران رو نصف جمعیت کشور در نظر بگیریم(کودکان،سالخوردگان و بازنشستگان،خانم های خانه دار و بیکاران خیلی بیش تر از نصف جمعیت هست)یعنی از هر 3 نفر یه نفر توی املاک کار میکنه،دوما وقتی مالک ملکش رو با دلار و سکه و 206 مقایسه میکنه و سال به سال 2 برابر میکنه املاکی سر پیازه یا ته پیاز که بخواد روی ملک کسی به زور قیمت پایین بذاره،فکر کن من مالکم،امسال ملکم رو اجاره دادم 30 میلیون،سال دیگه میگم 50 میلیون،حالا توی املاکی بیا منو مجبور کن امسالم عین پارسال بدم 30 میلیون،میتونی؟؟من الآن دلار میخرم 4 هزار تومن،ظرف 3 ماه میشه 19 هزار تومن،تو بیا منو مجبور کن بفروشم 8 هزار تومن،بگو توو 3 ماه پولت دوبرابر شده دیگه 8 راضی باش بگو خدا بده برکت،میتونی؟؟؟؟خودت باشی میدی؟؟؟

مثل همیشه گوشت افتاد دست گربه خدا بخیر کنه که بد تر ازاین نشه

آقای گودرزی شما جیب ما را نزن با مشاورانت و ددر نبر ، ما گلیم خودمان را از آب میتونیم بکشیم بیرون
سه میلیون بالابود خور و شرخر کجا به نفع مالک و مستاجر بودن غیر افزایش قیمت

مستاجران و کسانیکه خانه ندارند که واقعا بدبختند....

سلام
متاسفانه مردم خبر ندارن که مالک ها قیمت رو براساس دلار و یورو تعیین میکنن و خیلی از املاکی ها زور شون نمیرسه چون ابزار و قانون نظارتی بر روی قیمت ها نیست. بله قبول دارم عده ای از املاک ها قیمت سازی میکنن، اما قیمت اصلی املاک رو بانکها، سرمایه داران بزرگ، سازنده ها و مالک ها تعیین میکنن. اغلب مشاوران املاک دارای چند نیرو هستن از خود مردم که به دلیل نبود شغل مجبور به کار به صورت درصدی هستن در املاک ها. متاسفانه دولت به جای رفع نواقص فعالین در زمینه قیمت گذاری که اتفاقا دولت باید توی این قضیه مستقیما وارد بشه و قیمت گذاری منطقه داشته باشه بسیار ضعیف عمل کرده و مجلس هم تقصیر داره، چون وضع قوانین مثل واردات خودرو که روی هوا موند، روی مسکن هن همین طور هست. اما در کل دنیا مسکن تحت کنترل کامل دولت هست و قیمت گذاری میشه. برعکسه همه چیز اینجا....

این سامانه خودنویس خوب است دست دلالان را از معاملات کم می کند و واسطه گری را حذف می کند خرید و فروشنده مستقیما معامله می کنند و معامله را ثبت می کنند

• ناشناس

  جمعه ۲۷ بهمن ۱۴۰۲ ۱۰:۰۷:۲۱ 1 5

  ولی سامانه قدرتی روی قیمت سرسام آور مسکن نداشته و نشان میده کشور قدرتی در مهارطمع افسار گسیخته برخی ها نداشته و ندارد

خب کجا همو پیدا کنن موجر و مستاجر
بعد عمده درامدشون تو معامله هست نه کمیسبون اجاره
از اینم بگذری
اون زبون چرب املاکی رو کجا میشه پیدا کرد

• ناشناس

  شنبه ۲۸ بهمن ۱۴۰۲ ۰۸:۴۳:۴۸ 0 7

  سایت دیوار
  اگه قصد کلاه گذاشتن نداشته باشی زبون چرب میخوای چیکار؟!

مطمئن باشید دولت هیچ وقت خوب مردم رو نخواسته و نمیخواد افرادی هم که خیلی ادعا دارند و فکر میکنن با این کار خیالشون راحته یه گوشی از سایت نمیخرن چون اعتماد ندارند چجوری میخوان به این سامانه اعتماد کنند

مشاورین املاک جمع بشه پس اتحادیه وبعدش هم اصناف جمع میشه وپس از اون تمام اطلات مالک ها و ملکها توسط مسکن و شهرسازی جمع آوری میشه بعدش این سامانه به مالک و مستاجر،خریدار و فروشنده یه لایک درشت و زیبا نشون میده ومیگه مگه رایگان هم کاری انجام میشه
برای استفاده از سامانه هم کمیسیون هم مالیات باید بپردازید خلاصه که هرطور که بشه وبهر عنوان زندگی مردم شده بازیچه و ومنبع درآمد برای این وزارت خونه ها و سازمانها...

• سعید خان

  شنبه ۲۸ بهمن ۱۴۰۲ ۱۲:۱۲:۴۰ 0 4

  لایک بزرگو خوب اومدی...
  دقیقا مثل سایت دیوار... اول رایگان بود بعد هر آگهی 2هزار بعد از چند ماه 20هزار الان برای یه آگهی ماشین تا 160 هزار تومن هم میگیره... سال دیگه هم حتما 250تومن میگیره کی به کیه درصدشو میده گوش همرو میبره...

خدا خیر شان بدهد که شر املاکی های حرام خور واز خدا بی خبر را از سر مردم کوتاه کردند.

موجر برای بالا بردن اجاره به بهانه ای از مستأجر می خواد خانه رو تخلیه کنه بعد ملک خودشو به مشاور املاک دلخواه که اکثراً برای این که صاحبخانه ملکشو به او بسپره و حق کمیسیون نصیب او بشه با موجر تبانی می کنه و با همدستی موجر اجاره ها رو به دلخواه بالا می برن، معمولاً صاحبخانه هم برای این که در سال جدید بخواد خانه رو اجاره بده اول با مشاور املاک مدنظر مشورت می کنه که اکثر مشاوران املاک برای این که حق کمیسیون بیشتر جدید بگیرن به موجر میگن و او رو تحریک میذکنن که مستأجرتو جواب کن خونه رو تخلیه کنه بعد من به فلان مبلغ خونتود به راحتی به یک مستأجر جدید اجاره میدم و مبلغ اجاره رو خیلی بالاتر از نرخ مصوب سقف اجاره بالاتر می برن و به این صورت مرتباً مبلغ اجاره ها رو روز به روز بدون هیچ ضابطه ای و خیلی راحت بالا می برن، با این سامانه هم مشکلی حل نخواهد شد چون موجران برای بالا بردن نرخ اجاره باز هم ملک خودشونو به مشاوران املاک میسپرن مگه این که برنامه یه جوری دولتی بشه و تحت قانون و قاعده و تعیین نرخ درست و نظارت و اجرا دربیاد مانند خیلی کشورهای دیگه و دولت زمام کار رو دردست بگیره، نرخها رو کنترل داشته باشه مثل تمام خدمات و کالاهای دیگه و بر رعایت نرخ مصوب سقف اجاره و کنترل مبالغ و قیمتهای اجاره مدیریت کنه و کار با قانون و نظم و قاعده و منطق انجام بشه. خانه یه کالای ضروری و اساسیهدو اگه قیمتها کنترل نشه افسارگسیخته و به دلخواه و غیرمنطقی و با سوء استفاده بالا می ره.

• ناشناس

  شنبه ۲۸ بهمن ۱۴۰۲ ۰۸:۵۱:۲۴ 0 1

  دولت نمیخواد قیمت خونه و اجاره رو کنترل کنه، ارزش پول و تورم رو کنترل کنه که وظیفه اصلیشه، همه چی درست میشه.

در ادامه ی کامنت قبلی هم اضافه کنم مشاوران املاک هم اکثراً کد رهگیری نمیدن و حق کمیسیون خیلی بالاتر از نرخ مصوب می گیرن و تا حق کمسیونشون رو نگیرن قولنامه ای به طرف نمیدن و هیچگونه نظارتی بر کارشون نیست.

مگر ما چند تا معامله در طول زندگی می کنیگ من دو ماه گذشته یک قرارداد با یک فروشنده ملک نوستم و برای اینکه ده میلیون کمیسیون به املاک ندهم ۳ میلیارد تومان تو پاچه ام رفت الان هم بایستی کفش آهنی بپوسم و سالها برای این ندانم کاری و خصاصت الاف بشم.
هر چه باشه در قرآن سوره بقره آیه ۱۱۸ آمده که در معاملات یک نفر بی طرف را برای نوشتن متن معامله بکار بگیرید و اجرت او را هم بدهید

بنگاه ها فقط خونه را از سایت‌های مثل دیوار برمیدارند و اجاره میدهند آخه رو چه اصولی یکدمشت آدم بیسواد و دلال پول مفت از ملت می‌گیرند رو چه حساب کتابی طرفین باید نیم درصد مبلغ اجاره را بدهند به دفتر املاک که معمولا هیچ مسئولیتی هم چنانچه طرفین معامله داشته باشند بنگاه ها اصلا پاسخگو نیستند و باز هم باید به دادگاه شکایت برد الان تو خیابان ما تعداد معاملات املاک از تعداد بقیه صنف ها چند برابر است چرا؟دلیلش خیلی ساده است کافیه کمی قدرت تکلم داشته باشی و به اندازه سواد خواندن و نوشتن هیچ نظارتی هم بر این صنف واقعا نفت خور و بی خاصیت نیست عالی ترین کار همین ایجاد سامانه بود که درست شد ...البته اگر خذگرابش نکنند

متاسفانه در کرمانشاه مشاوران املاک به زور مبالغ هنگفتی را از خریدار ملک و فروشنده ملک اخذ میگنند و تا پرداخت مبلغ قولنامه را تحویل نمیدهند این مبلغ را خود املاکیها تعیین کرده و قانونی نیست کاش خرید و فروش ملک هم در سامانه انجام و از شر این دلالان مشتری را نجات دهید.لطفا مراجع مرتبط با بازرسی و تحقیق در بنگاههای املاک هر چه سریعتر این موضوع و تخلف را بررسی کنند.

املاکی ها اگر برچیده شوند و سامانه ای با نظارت دولت برای خرید و فروش و اجاره مسکن را بیفتد .خانه ارزان می شود .

درودددددددددددد

چقدر این صنف اثر گذار بودند .اتحادیه موقع تخلف اصلا حمایت نکرد .پرونده تخلف بجای چند روز چندماه طول می‌کشید. بعد در آخر هم چند روز پلمپ و خنده به ریش مال باخته .تازه بنگاه رسید دریافت وجه با مهر و امضا هم میده .

همه این موارد را که در خصوص ثبت قرارداد و این سایت گفتید درست.
آیا جهت رزق و روزی این همه مشاوران املاکی که قراره بیکاربشوند دولت تدابیری اندیشیده یا نه.
به نطر من این کار اشتباه بدون تفکر هست.

معذرت و باز این هم در دنباله ی کامنتهای قبلی هم اضافه کنم که خیلی از موجران با پایان قراداد قبلی رک و راحت بدون ارزش قائل شدن به مصوبه ی تعیین سقف اجاره به مستأجر میگن امسال نرخش اینه میخوان بمونین میخوان تخلیه کنین و یک قیمتی بسیار بالاتر و به دلخواه و بدون مبنا قرار دادن مصوبه ی تعیین اجاره تعیین می کنن و در اعتراض به حرف مستأجر به این قیمت بسیار بالاتر و غیرمنطقی میگن، دولت برای خودش تکلیف معین کنه، ملک مال ماست، قیمتشم اینه! ممستأجر هم که می بینه هیچ ضابطه و قانون و قاعده و نظارتی در کار نیست و بحث و اختلاف هم که فایده ای نداره مجبور میشه یا با نرخ غیرمنطقی و بسیار بالاتر جدید و به ضرورت نیاز به خانه موافقت کنه و بمونه و یا هم این که خانه رو تخلیه کنه و با مراجعه به بنگاههای املاک هم با نرخهای بسیار بالاتر خارج از سقف اجاره ی مصوب مواجه میشه و این جریان غیرمنطقی و غیرمنصفانه و بی قاعده ی درست همچنان ادامه داره، الآن وضع به جایی رسیده که طرف هرچه زحمت می کشه و کار می کنه و درآمدی داره باید کلشو و یا حتی بیشتر برای یه آلونک کوچک با حداقل و یا عدم امکانات ضروری بده.

خانه های خالی از کجا پیدا کنند پس دوباره در تور ما هستند
هرگز با مشاورین املاک در نیافتید

خداکنه با راه اندازی این سایت اجاره خونه ها کم بشه وحرص و طمع مالکین کم بشه

همانطور که تاکسی تلفنی ها با امدن اسنپ و تپسی اولش مقاومت و اعتراض کردن در نهایت تسلیم شدن املاکی هم درنهایت تسلیم و تعطیل خواهند شد ....

حیف که رسانه عادل در این کشور نداریم که منتشر کنه شما هم در خبرها نه منتشر کردی سالهاست همینه ولی پادشاهی و حکمرانی واقعی در املاک متعلق به مالکان آن است نه بنگاهها خود شما ها هم میدونین نمیدانم کی ها پشت املاک هستند که حتی دولت فعلی هم جرات صحبت راجع به آن را نداشته است که چرا و چگونه طی چه عملیاتی میلیونها آپارتمان چند صد میلیونی ساخته شده با دلار هزار تومانی یا دو سه هزار تومانی ساخته یه شبه شده میلیاردی

از بعداز ۵۷ دلار قدرت پولی اول این کشور شد بدین معنی که مستضعفان و مردم عادی حقوق ریالی میدهند اما اموال خودشان را با دلار بالا برده و میبرند وبا دلار حساب میکنند و اسم این شرایط اسفناک و بی عدالتی گسترده را هم چیز دیگری گذاشته اند

خدا وکیلی طرف معلم بوده باز ن نشت شده رفته بنگاهی زده بابا از اداره ای دیگر بازنشت شده رفته بنگاهی زده برای خالی کردن جیب مستجران دست دولت درد نکند هر چقدر نظارت کند بازم کم است چون همین بنگاه داران هستنند که گرونی مسکن را سوق داده اند

یکی از بهترین کارهایی که می تونست انجام بشه
تا شاید قیمت مسکن متعادل بشه

دولت انقلابی با اینکار ضربات جبران ناپذیری بر اشتغال خواهد زد دولت با اینکار میخواهد مردم خوداظهاری کرده وملکهاشونو ثبت کنند بعد که راه افتاد همه باید مالیاتهای کلانی به دولت بدن پنیر رایگان در تله موش یافت میشود

املاکی های بی وجدان تا الان اینقد پول حرام وکلک جمع کردن که تا ده ها نسل بعدشون مشکل بی پولی ندارن

اگر این کار انجام بخوبی انجام شود که دست بنگاه های املاک بریدن شود بسیار عالی است خدا لعنت کنه 95/ بنگاه های املاک را خدا کنه هر چه پول اضافه از مردم گرفتن به خوشی نخورن باد ببره

مردم به دولت اعتماد ندارن بخاطر همین حاضرند چند برابر به بنگاه بپردازن ولی مالیات ندن مردم میگن ما یکبار به بنگاه هزینه می پردازیم ولی مالیات را دولت ماهانه میگیرد مگر اینکه دولت تضمین بده که از املاک اجاره ای مالیات نمیگیرد و در این مورد تضمین بدهد ودر غیر اینصورت مردم استقبال نخواهند کرد همانطوری که اکثرا کد رهگیری نمیگیرن اجاره نامه را عادی ثبت میکنند

دست این مشاورین املاک حروم خور رو کوتاه کنید قیمت مسکن ثابت میشه

هر مغازه املاکی که پلمپ می شود باید به مدت یک سال ،یک بنر به طول ۲متر نصب شود و روی آن نوشته شود.
(این مغازه املاکی طبق قانون وتوسط اتاق اصناف پلمپ گردید وتعطیل شد)

طراح این طرح خیانت کرده به چندین میلیون نفر یک قانون ازمن درآورده است وملت را گیچ کرده مشاوران املاک را بلاتکلیف اما معایب این خیلی بیشتر است این طرح برای موجر ومستاجر تنش بوجود می آورد و رکورد مسکن را چن برابر می کند این طراح قاتل اشتغال است وخیانت به مشاغل املاک هست جلوی آن باید گرفته شود

تا حالا ندیده آیم دولت کاری کند که به نفع مردم باشد،دولت همیشه نقش جیب بری داشته و دارد و خواهد داشت.
و اما مشاور املاک زمانی خوب است که در آن یک مشاور حقوقی با سواد,یک مهندس عمران و یک مهندس برق در آن فعال باشند نه اینکه صاحب بنگاه که هیچگونه سوادی در زمینه ی مسکن ندارد آن همه پول را تو جیب مبارکش بگذاره، در این صورت کار به دست کاردان سپرده می‌شود شغل هم ایجاد می شود و پولی که به بنگاه می رسد منصفانه می گردد.

بسیار عالی کار پسندیده ای هست شاید دست دلالان از لهیب افزایش قیمت املاک کوتاه بشه

یعنی بسیار بسیار کار نیک و خدا پسند هست دست کلاهبرداران کوتاه شد خداروشکر

از دولت رئیسی سپاسگزارم که جلوی این حرامخوارهارو میگیره و باید به بازنشستگان هم مجوز املاک و غیره ندهد و همچنین به روستاها هم یک نگاهی داشته باشد که دهیاران با همکاری شوراها زمین های اطراف روستا را تصرف و به قيمت گزاف می‌فروشند و پولشویی واقعی در روستاها صورت میگیره که یک دهیار و یا شورا تا دیروز از گرسنگی میمرد و الان در طول چند سال دهیاری و یا شورایی ، برای صد نسل‌ بعد از خودش سرمایه گذشته و حتی با پول حرام چندین دستگاه خونه در تهران گرفته و خالی گذشته و مشکل مستاجران تهرانی چندبرابر کرده و خدا از دهیاران و شوراهای روستايي که دزدی می‌کنند و از املاکی ها حرامخور نگذرد و ...!!!

با تشکر ار طرح سامانه خودنویس
یکی از دلایل نابسامان بودن مسکن در حوزه خرید و اجاره مشاوران املاک هستند که باترفندهای خاص همواره باعث گران شدن مسکن شده اند وبه نوعی در خق مردم ظلم می کنند

• محسن

  جمعه ۲۷ بهمن ۱۴۰۲ ۲۲:۱۲:۳۶ 1 0

  هیچ چیز قابل پیش بینی نیست

پس خونه باید از کجا پیدا کنیم

راستش من خودم این رو به طور یقین میگم که سامانه خودنویس یعنی اینکه مالیات چندین برابر باید به دولت پرداخت کنی و اینکه مثال طرح اسنپ اول رایگان دوم نیم بها سوم چندین برابر حالا میگی نه نگاه کن تویی که دوست داری املاکی ها ار بین برن اونا هم حق شون تو باید بدی نه دولت کسی بیکار بشه به تو فشار میاره نه به دولت

بنگاه های مسکن حقشونه که باهاشون برخورد بشه وقتی رحم به مستاجر و خریدار مسکن ندارن. اگر طبق قانون عمل میکردن آدم دلشون نمی سوخت اما هرچی سرشون بیاد حقشونه.

هم املاکی ها ومشاورانشان از جیب ملا میزنن هم مالکین که با وعده دادن پول بیشتر به این حرام خوارها اجاره ها و فروش خانه را گران می‌کنند. دولت اگر عرضه داره یه برنامه درست وحسابی بذاره متاسفانه دولت سیزدهم برای مردم ارمغانی غیرازگرانی و تورم نداشته و ندارد.

مشاوران املاک بقدری زندگی مردم رو به آتش کشیدن
تا بلاخره گوششون رو کشیدن این حکومت باید نظم رو زودتر عملی میکرد خیلی ها خسارت دیدن از مشاوران املاک

سوپری هم هدفش سود هست املاک هم یه شغل و سود مشخص..پس درد کجاست..اشتباهی گرفتن درد بی نظارتیست. تولیدوساخت مسکن نیست فقط دست آقازاده ها هست...نظارت روی مسکن سازان نیست.تولید بیشتر ارزانی بیشتر.رفابیشتر....مردم مسخره نکنید

کارمشاور املاک فقط قراردادنویسی نیست بلکه مشاوره و بازاریابی برای طرفین و ایجاد تعامل وتوافقه این کار هیچوقت تعطیل نخواهدشد

یکی از مهم تمرین علل تورم ..در بخش مسکن ورهن و اجاره بعدازتحریم..همین املاکی های مفت خور وددوزه باز هستند...بامالک یک جور میبندندوبه مستاجر یک جور..که همیشه هم کلاه بر سر مستاجرمیره...چون هرچه کرایه بالاتر حق کمسیون...بیشتر..اون آقایی هم که میگه نون بنگاهی تومعامله است..اون مال قدیم بود که یک آدم متوسط...می‌تونست راحت بایکم پس انداز..ویک وام صاحب یک خونه بشه...نه الان که مردم..برای سیر کردن شکم وجورکردن کرایه موندن..

آره بهمین راحتی.. این کیسه ای که دولت برای مردم دوخته تا از این طریق هم مالیات تپلی از مردم بگیره.چون بعضیا بعد از تموم شدن قرارداد با مالک توافق میکردن ولی باین ترفند مالیات اجاره رو از مالک میگیرن و اگه ببینن مستاجر توان کرایه زیاد رو دارن یارانه اشو قطع کنن.

تو را بخدا کار مشاوران املاک را تعطیل کنید
افراد با تحصیلات خیلی خیلی پایین که سواد خواندن و نوشتن خیلی خیلی ضعیف دارند ویا اصلآ فارسی حرف زدن بلد نیستند و اصلآ صلاحیت اخلاقی و شرعی ندارند ، دفتر املاک دارند ، واقعآ فاجعه است و نفرت انگیز و دروغگو و... هستند و فقط دنبال کمیسیون هستند

حقیقت اینه که اخلال در کشور ما. بنگاه نیست بنگاه قدرت سیاسی ندارد. فردا حکم مصادر واحدهای مسکونی واگذار به مردم به قیمت قبل از تحریم قانون واقعی و حقیقی درستش همینه بقیه حرفها مغرضانه و یک طرفه است تخلف چند بنگاه ۷۰ میلیون جمعیت مشکل دار مسکن را بلا تکلیف نگذاشته کار دست گنده تر از این حرفهاس

واقعا خبری بهتر از این ندیده بودم خدا بهتون خیر و عافیت بده که این مشاوراملاکیا را حذف کردین باور کنید یک میلیون از من گرفتن فقط یه کد رهگیری دادن اونم چون تحت پوشش بهزیستی بورم مراعاتم کردن خدا کنه این دلال ها مشاور املاکی کلا برای همیشه از روی زمین محو بشن

سامانه خودنویس روشی که دولت از مالک و مستاجر مالیات زور بگیرد

من از مشاور املاک دل خوشی ندارم چون نه به حق و حقو مستاجر ارزشی قایله نه موجر، فقط حق الزحمه خودشون بعدش کلا برا هر مشکلی جاخالی میده. اما مطمینم این سامانه هم قصد و نیت درستی نداره، در واقع دولت میخواد جایگزین املاک بشه و درآمدشونو بدست بیاره گول رایگان بودن الاشو نخورید!

خدا کنه دست این املاکی ها کوتاه بشه که پدر مستاجر بدبخت رو دراوردن

من مستاجرم املاکی هر سال میگه باید بیای تمدید کنی و پول میگیره وگرنه به صاحبخانه میگه بلند شه مشتری بهتر میارم

والا بالله دولت بدتر از اماکی ها ست

دمشون گرم
واقعا شغل مشاور املاک چه تخصصی لازم داره؟
طرف یه میز با یه تلفن گذاشته بدون هیچ سرمایه ای، بدون کمترین سواد و تخصصی، درآمدش از یه پزشک متخصص که پوستش کنده شده به اینجا رسیده بیشتره
من یه واحد تو یه املاک پیش خرید کردم بعد معلوم شد ۳۰ متر متراژ رو زیاد زدن. آقای املاکی که پاسخگو نبود هیچ، اتحادیه هم رفتم گفتن برو دادگاه شکایت کن. یعنی عملا پاسخگویی صفر
تو یه معامله دیگه یه خونه فروختم و همون متراژ رو خونه نوساز گرفتم طرف ۲۰ درصد از کمیسیون قانونیش هم بیشتر ازم پول گرفت، به این بهونه که خیلی روی این معامله زحمت کشیدم!! در حالی که خونه رو به خودشون فروختم و از خودشون یه واحد برداشته بودم!!
خدا شاهده تو خیابون محل زندگی ما که طولش به ۲ کیلومتر هم نمی‌رسه حدود ۲۵ تا املاکی هست. با یه دفتر و یه میز و یه تلفن جلوشون اسم خودشون رو گذاشتن کارشناس
خدا پدر و مادر هر کی که این سامانه رو راه اندازی کرد بیامرزه

الان همشون رفتن تو کارخودرو املاک خودرو هم رو جمع کنین

بنظر من ۶۰ درصد افزایش هر ساله تورم عمومی از بخش مسکن است و بانی آن هم همین املاکیها هستند ، این جانداران به هیچ چیز جز پول فکر نمی کنند ، اگر سالها پیش این کار صورت می گرفت امروز تا این حد گرانی در این بخش وسایر بخش های اقتصاد نداشتیم

والا تو این تجربه چهل واندی سال شما هر چی طراحی کردین برای راحتی مردم و سواستفاده یسریها.کار بدتر شده ملت بیشتر تو فشار قرار گرفتن

اقای گودرزی شما بهتر میدانید که همکاران شما چقدر در افزایش قیمت مسکن و اجاره بها دخیل هستند ،آنهم فقط بخاطر اینکه هر چه قیمت بالاتر حق کمیسیون بیشتر ،از این که بگذریم چقدر همکاران شما که برای خود شیرینی پیش صاحب ملک ،حق کمیسیون دو طرف را از مستاجر میگرفتند و یا بابت خرید و فروش خرید و فروش حق کمیسیون را از خریدار می‌گرفتند چرا که فروشنده از افراد بساز و بفروش می باشد و مشتری پر و پا قرص بنگاه

مسخره هست هیچ جای دنیا چنین برنامه ای نیست @

یه نفر یه خونه 10 میلیاردی بفروشه و دوازده میلیاردی بخره220 میلیون باید به مشاور املاک پول بده دزدی تو روز روشن مشاور املاکی ها پول‌های باد آورده دارن

چه بهتر کمیسیون نا عادلانه میگیرن این دلال‌ها مشاور املاک

بابا دست از سر املاک بردارید امان از صاحب خونهای نامرد بی همه چیز

کسی بیکار نمیشه با این روش . فقط کسایی که دنبال پول نفت و قلمبه و بدون زحمت اند نگرانند .
دامن زکفم میکشی و میروی امروز
دست من و دامان تو فردای قیامت ..

این افلاکیان باعث افزایش کرایه هستند صاحب خانه پسرم در مارلیک با۲۵درصد موافق بود ولی املاکی کاری کرد۷۰ درصد کرایه رو بالا برد این افراد از خدابیامرز خبر را تعطیل کنید

اگر تونستید خودتون ملک پیدا کنید وبقیمت برسونید ومعامله کنید خداقوت بفرمایید انجام بدید ،بنده سی ساله بنگاه دارم درین سی سال برای نوشتن قرارداد ازکسی بنگاه پول نمیگیره قرارداد نوشتن کاری نداره هربچه ایی میتونه و مینویسه بنگاه اصل کارش ازاسمش پیداس یعنی مرکز سپردن ،بنگاه صرفا بخاطر پیدا کردن ملک برای خواهان ان شکل گرفته وکمسیون بنگاه ودریافت ان بخاطر همین امر هست کسانی که نمیدانند ممکنه باور کنن که بنگاه بخاطر نوشتن قرارداد پول میگیره نه عزیزان بنگاه بخاطر اینکه مرکز معرفی وسپردن ملک هست پول میگیره حالا اقایون که این طرح رادادن ازفردا هم مردم راه بیافتن در خونه هارو بزنن بگن خونتونو اجاره میدید و درهرخونه ایی چه جوابی میشنوند بعدازین فرازونشیب با لبخند میگن حالا بیا خودمون بنویسم‌ تو خودنویس خب قدیمم که اگر کسی خودش مالی پیدا میکرد روکاغذ دفتر مینوشتن خلاص که الانم روکاغذ کسی خودش بنویسه اگر به اختلاف هم بخوره همون کاغذ را میبرندمحاکم محترم روی همون کاغذ عادی وشهود حکم اعمال میشود بنده دلم میسوزد که خیلی ها بدون دانستن معنی یک شغل و شرح وظایف یک شغل کاری را انجام میدهند و بعد هم فوری میگن بنگاهی ها ناراحتن نه ما ناراحت نیستیم هرکس تونست خودش ملک پیدا کنه مشتری پیدا کنه بره خودشم بنویسه و همون سند بادوتا شاهد محکم ومحترمه ازقدیم هم بوده ما هم خوشحالیم که هروز سامانه ایی جدید برای رفاه مردم عزیز طراحی کنید بشرطی که بنفع مردم باشه وکارشون را راحت کنه ،اصلا بنگاه نباشه مگه چی میشه ،هیچی نمیشه هرشغلی بخاطر نیاز جامعه شکل گرفته ونیاز جوامع چیزی نیست که تغییر کنه وبشه با چوب جادویی زد روش و محو بشه همه مشاغل محترم هستند و بنظرم اگر خدمتی هم میکنید دیگه تهمت به صاحبان مشاغل نزنید لطفاً

آفرین ساعد نیوز
خوب بسیار خوب..دست دلال بریده باد از زندگی مردم
در هر زمینه..بهترین خبری که دادید در عمرتان همین بود..بروند کار کنند این مفتخورها..چه مردمانی که با سرکج و ناراحت از این ها تخفیف میخواستند
بسیاری شغل های کاذب هست که باید حذف شود
لطفا خبر بعدی پاکسازی خیابانها از کودکان افغانی و پاکستانی و کولی های وارداتی از چهره شهر ها مخصوصا تهران باشد..خانه 25 متری را نسازید در شهرستانهای خودشان زمین بدهید بسازند و حیاط داشته و خودکفایی تخم مرغ و کرت سبزی جات داشته باشند.لانه زنبور خوب نیست..بیگانه ها بفرستید کشورشان..که پذیرای داعشی ها هستند افغانها ایران را مانند کف دست میشناسند آنها خطر بزرگی برای امنیت ایران هستند .

توی شهرما همه بنگاهی ها یا بازنشسته هستن یا اینکه مالک هستن در هر صورت از گرونی نغع میبرن

سلام دیوار کوتاه تر از مشاور املاک گیر نیاوردید
اول بروید تورم را کنترل کنید و مردم را خانه دار کنید .

هول نکنید بابا،پولی که میخواستید بدید به املاک حالا با یه درصد کمتر میره تو جیب دولت به همین راحتی
فعلا گول رایگان بودن رو بخورید تا بعد
به امید دیدار دوباره

هرچند مردم از گرانی وتورم،درمشقت هستند ولی بااین کار دست بعضی از دلالان،ودزدیهای درجامع کوتاه میشه،خداوند به شما توفیق خدمت صادقانه عنایت فرماید

سلام اولا چطوری همدیگر را پیدا و یا برای خرید و اجاره باید راهکاری زیاد رفت ثانیا قیمت بالا رفته رو میخواهند مردم نفهمند که با دلار 60تومن ملکی که اکنون 80بود به 99میرسد فقط سه میلیون نفر بیکار و فاجعه در مسکن

با این خودنویس وزارت راه،چه هرج ومرجی بشه مملکت،،خط تلفن بنام و مدارک هویتی آن فرد رو بتونن جعل کنند ،یکهو میبینه خونشو فروختن یا اجاره دادن،حالا سواستفاده آدمهای تبهکار و تروریست که بجای خود

آقا این کارشناس محترم حساب نکرده تو شهر بزرگ تهران طرف چطور باید آپارتمانش را اجاره بدهد .چرا ذهن شما اینه که همه دزدند گرانی اجاره یا مسکن به بنگاهی مربوطه باسواد

دولت کم مونده بیاد خونه هامون مستقر بشه!دستشونو کردن تو هر کاری خرابکاری کردن،همه این کارا بخاطر پوله،و میخوان ی هزاری پیش هیچکس پول نمونه،مثل کره

سلام ' طرح بسیار خوبی هست' حق هیچ کس ضایع نمیشه '

سلام
اولا که چرا بیخود به سه میلیون نفر مجوز مشاور املاک دادید سه میلیون نفری که ۹۹ درصدشان یا بازنشسته یا برای اینکار هیچ تخصصی ندارن.. و فقط ثبت میکنن و ملک معرفی میکنن که در این مورد بیشترین تخلفات انجام میشه و صنف مورد نظر نهایت کاری که میکنه مجوز رو باطل میکنه و اون شخص میره به نام همسرش یا اشخاص دیگه یا نه در بنگاه دیگه مشغول به کار میشه و روز از نو...
اینکار خوبی اما بیاید کار مشاور املاک رو یه کار با مدرک اکادمیک و سختگیری در مجوز و حرفه ایی بکنید و همینجوری قارچ گونه سبز نشن.. تا حداقل یه عده از نون خوردن نیوفتن... البته نون خوردن همراه با انصاف و اصول...
چیزیهایی که گفتم شاید باید تو تمام مشاغل راه بیوفته..
اما صد حیف........

باسلام‌من مستاجر هستم وبنگاهی که ما مراجعه کردیم برای نوشتن قرارداد فقط از مستاجر کمیسیون میگیرد .وصاخب خانه چیزی پرداخت نمیکند .چه دلیلی دارند که بخواهند درسامانه ثبت کنند خودشان که حق کمیسیون پرداخت نمی کنند

همیشه میگن سلام گرگ بی طمع نیست این رو گزاشتن فقط برای گرفتن مالیات هیچ ربطی به مشاور املاک نداره شرایط بد اقتصادی و تورم افسار گسیخته باعث شده که قیمت اجاره نجومی بشه