اهداف جدید مستاجران در تابستان ۱۴۰۲
گزارش زیر درباره رونق اجاره‌نشینی در پردیس، رباط‌کریم، پرند و پاکدشت همزمان با آغاز فصل جابجایی مستاجران است.
اجاره آپارتمان در پردیس، پرند، پاکدشت، رباط‌کریم و سایر شهر‌های اقماری تهران جزو اهداف جدید مستاجران پایتخت‌نشین در تابستان ۱۴۰۲ است. با شروع فصل جابجایی مستاجران، در مرکز تهران صاحبخانه‌ها بابت آپارتمان‌های دوخوابه کاملا معمولی بین ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون پول پیش طلب می‌کنند و انتظار دارند مستاجر ماهی ۱۰ تا ۱۵ میلیون هم اجاره خانه بدهد. به‌خاطر همین خیلی‌ها قید پایتخت‌نشینی را می‌زنند و شهر‌های اطراف تهران را برای سکونت انتخاب می‌کنند.
اجاره آپارتمان در پردیس
اجاره آپارتمان در پردیس تحت‌تاثیر موقعیت واحد قرار دارد. معمولا در فاز‌های مرکزی شهر مثل فاز دو ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها و صاحبخانه‌ها نسبت به سایر فاز‌ها بیشتر است و برای پیدا کردن ارزان‌ترین گزینه‌ها باید سراغ فاز‌هایی مثل فاز هشت برویم که واحد‌های مسکن مهر را در خود جای دادند. در فاز هشت می‌شود با ۳۰۰ تا ۴۰۰ میلیون دنبال آپارتمان‌هایی رفت که مالک آن‌ها همین میزان بودجه را به‌عنوان ودیعه برمی‌دارند و احتیاجی به کرایه ماهانه ندارند. مثلا در فاز هشت واحد دو خوابه ۱۲۰ متری را درحالی برای اجاره آگهی کرده‌اند که رقم ودیعه ۳۰۰ میلیون و اجاره ماهانه آن رایگان است. ابتدای همین بخش از گران‌تر بودن واحد‌های فاز دو گفتیم و حالا لازم است بگوییم واحد ۱۲۰ متری دیگری در این فاز با رقم ودیعه یک میلیارد و ۳۵۰ میلیون و اجاره ماهانه رایگان آگهی شده است.
اجاره آپارتمان در رباط‌کریم
آپارتمان ۶۰ متری در رباط‌کریم درازای ۱۰۰ میلیون پول پیش و ماهی یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره داده می‌شود. قابلیت تبدیل رهن و اجاره به مستاجر اجازه میدهد، نیازی به پرداخت اجاره ماهانه نداشته باشد درعوض رقم ودیعه از ۱۰۰ به ۱۵۰ میلیون افزایش پیدا می‌کند. واحدی که درباره آن صحبت می‌کنیم، ۱۰ سال از عمر بنا آن می‌گذرد و بدون هیچ امکاناتی به مستاجر تحویل داده می‌شود. یعنی تقریبا با یکی از ارزان‌ترین آپارتمان‌های اجاره‌ای در رباط‌کریم سرو‌کار داریم و از این دست آگهی‌ها در این شهر زیاد است. یک مالک دیگر واحد ۵۵ متری خودش را در رباط‌کریم در ازای ۱۳۰ میلیون پول پیش اجاره میدهد و گفته نیازی به پرداخت کرایه ماهانه نیست. اما آنطرف وقتی سراغ واحد‌های بزرگتر می‌رویم، به رقم پیشنهادی صاحبخانه‌ها اضافه می‌شود. آپارتمان ۱۳۰ متری که پنج سال از زمان ساختش می‌گذرد را در رباط‌کریم تصور کنید. مالک رقم ودیعه را ۳۰۰ میلیون تعیین کرده و مستاجر باید ماهی سه میلیون تومان هم کرایه‌خانه بدهد.
اجاره آپارتمان در پرند
آپارتمان ۶۵ متری در فاز پنج پرند درحالی اجاره داده می‌شود که مالک همان ابتدای کار ۱۴۰ میلیون به‌عنوان پول پیش دریافت می‌کند. البته رقم اجاره ماهانه این واحد رایگان است. با یک جست‌وجو در پلتفرم‌های خرید و فروش متوجه می‌شویم از این مدل آگهی‌ها تا دلتان بخواهد در پرند زیاد است و مثلا در همان فاز پنج واحد ۵۵ متری دیگری وجود دارد که از نظر امکانات شبیه به مورد قبلی است و فقط از نعمت آسانسور برخوردار است. رقم ودیعه این یکی ۱۵۰ میلیون تومان است و مستاجر این یکی هم نیازی به پرداخت اجاره ندارد. آنطرف بین گران‌ترین آپارتمان‌های اجاره‌ای در پرند می‌توانیم واحد ۱۳۸ متری را مثال بزنیم که مالک آن روی رقم ۲۵۰ میلیون به‌عنوان پول پیش نظر دارد و می‌خواهد ماهی ۱۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان هم اجاره بگیرد. بدنیست بدانید در مرکز تهران و یکسری از محله‌های گران‌تر، می‌شود با همچین بودجه‌ای سراغ اجاره آپارتمان دوخوابه رفت.
اجاره آپارتمان در پاکدشت
مالک آپارتمان ۵۰ متری در پاکدشت رقم ودیعه را ۳۰۰ میلیون تومان اعلام کرده است. البته مستاجر با پرداخت رقم پول پیش، از پرداخت اجاره ماهانه معاف می‌شود. آپارتمان ۶۵ متری دیگری که یک اتاق خواب دارد، در ازای ۳۰۰ میلیون پول پیش اجاره داده می‌شود و مثل مورد قبلی، مالک آن رقم اجاره ماهانه را رایگان نوشته است. هر دو واحدی که بررسی کردیم جزو ارزان‌ترین گزینه‌ها برای اجاره آپارتمان در پاکدشت محسوب می‌شوند. در طرف مقابل واحد ۱۴۰ متری که در شهرک الهیه قرار دارد، جزو گران‌ترین آپارتمان‌های اجاره‌ای این شهر است و مالک آن علاوه بر ودیعه ۲۵۰ میلیونی، گفته ماهی ۱۰ میلیون هم اجاره دریافت می‌کند.
جدید‌ترین ارقام پیشنهادی صاحبخانه‌ها
|
شهر |
متراژ |
پول پیش |
اجاره ماهانه |
|
پردیس (فاز هشت) |
120 متر |
300 میلیون |
رایگان |
|
پردیس (فاز دو) |
120 متر |
یک میلیارد و 350 میلیون |
رایگان |
|
پرند (فاز پنج) |
65 متر |
140 میلیون تومان |
رایگان |
|
پرند (فاز یک) |
138 متر |
250 میلیون |
12 میلیون و 500 هزار تومان |
|
رباط‌کریم |
60 متر |
100 میلیون تومان |
یک میلیون و 500 هزار تومان |
|
رباط‌کریم |
130 متر |
300 میلیون تومان |
سه میلیون تومان |
|
پاکدشت |
50 متر |
300 میلیون تومان |
رایگان |
|
پاکدشت |
140 متر |
250 میلیون تومان |
10 میلیون تومانپ |
خدایاخودت درست کن خسته شدیم ازاین همه گرانی،
مستاجر را به مرز خودکشی و جنون کشاندن و به هدف شومشان رسیدند لعنت رسول الله بر باعث بانیش کشور از آن ملت اما دریغ از کاشانه حتی پول قبر جدا پول دفن جدا خرج ختم جدا
همه هدفشون این بود که پرند را بچپونند به مردم و یک پول تپلی گیرشون بیاد. یک آمار هم بده که قیمت مسکن در پردیس فاز 8 در سال 99 برابر 250 میلیون تومان بود (قیمت دلار18هزار تومان بود) و حالا قیمت مسکن بیش از 10 برابر شده است. حباب ها را هم نشان بده تا معلوم بشه که محتکران مسکن چه پولی زدند به جیب و می زنند.مستاجران را به خاک سیاه نشاندند.
اول انقلاب قرار بود قشر مستضعفین از بین بروند و همه مرفه شوند و همه چیز رایگان شود .
اینطوری که مسئولین پیش میروند تا چند وقت دیگه بورلی هیلز و لندن و ... باید جلوی پاکدشت ورامین لنگ بندازن
این گرانیها وبی مسولیتی مسولان کشور نشان میدهد اینها اصلا برای مردم ارزشی قائل نیستند و فقط می خواهند کار خودشان وفرزندامشان پیش برود این باعث بی ایمانی مردم خواهد شد در آیند به بدی از اینها یاد خواهد شد منفرین برآنهاخواهد بود وتمامی ثروت کشور ودین اعتقاد مردم را به باد خواهند داد