در چه شرایطی صاحبخانه می‌تواند قرارداد اجاره را فسخ کند؟
اگر موجر برای اجاره ملک خود شرایطی را برای مستاجر تعیین کرده باشد و مستاجر در ابتدای امر، خود را واجد شرایط معرفی کند اما مشخص شود که فاقد شرایط مذکور است موجر می تواند قبل از تحویل عین مستاجره به مستاجر اجاره را فسخ نماید.
ایکاش مسئولان فکری برای زورگویی و باج خواهی صاحب ملک در سرقفلی میکردنند
جناب ناشناس ساندیس خور بسیجی
آقای وکیل همه تودنیا مستاجروخداصاحبخانه ست .اگرمستاجرحق خدارو بجانیاورد خدا هم حکم تخلیه میگیردیا خیر! بفرماییدخدا چکارمیکندتمام شنودگان خودشان پاسخشان را دریافت میکنند
چرا بخش نظرات را بسته اید
چرا قیمت نقاشی درجه چندم واحد بر اثر دود ناشی از استعمال سیگار مستاجر و نفله شدن رنگ واحد عرض یکسال..، که ۱۵ میلیون تومان به بالا شده قیمت کولر ساده ۷م و خرده ای تومن و شیر آلات دونه ای یک و نیم م ت و هزینه بنا و لوله کش که سر به فلک کشیده حرفی نمیزنید.مگر چقدر کرایه هست که هنگام تخلیه واحد،تا درهای کمد و کابینتها را شکسته تحویل میدهند.راستی میدانید هزینه کابینت کردن و تعمیرات آن چقدر است ؟ مستاجر، موهای اصلاح شده دختر و پوشاک بچه را داخل توالت ریخته که با شکایت ط پائین مواجه و با فنر زدن باز نشد و بنایی و لوله کشی فاضلاب و کاشیکار و تخریب سقف کاذب همسایه و قیر کاری و رنگ آن پارسال ۳۵ م ت هزینه داشت. یعنی هر چی گرفتی باید چقدر هم به آن اضافه کنی تا واحد تعمیر شود.هزینه دادرسی و کارشناس شورا و غیره بماند . ۷ ماه طول کشید تا واحد را از طریق شورا با مصیبت ، تخلیه کنند .۴ماه هم تعمیرات زمان برد و اداره مالیات پیام اخطار خالی بودن ملک فرستاد ..موجر هم با همین تورم لجام گسیخته دست و پنجه نرم میکند غیر کرایه روز برایش صرف ندارد از موجر غول نسازیم ، زیبنده نیست
قبل از مصوبه دستوری، در سالهای اخیر ، بین موجر و مستاجر ، اعتماد و احترام قابل قبول و نسبی حاکم بود که با تشویق سیاستگذار و مجاب نمودن طرفین به طرح دعاوی فرسایشی و طاقتفرسا ، در شوراهای حل اختلاف ، این احترام و اعتماد متقابل ، به کینه و دشمنی مبدل شد ، زیبنده نیست .
به قول معروف : ما برای وصل کردن آمدیم
نی برای فصل کردن ..
احتراماََ ، مصوبات ۲۵ درصدی فقط مستاجران را ، حاضر جواب و بی مسئولیت به سرمایه موجر و عدم پاسخگویی.. و تجمیع پرونده های شکایتی زمانبر و هزینه برِ فرسایشی ، گردانیده و بار مضاعفی بر دوش شوراها .
مصوبه تکلیفی و دستوری از جیب موجر ،جوابگو نیست چرا که مصوبات دستوری در بازار های موازی باید جوابگو میبود تا موجر هم ، دخل و خرجش را با تورم بروز آن بازار ، تنظیم میکرد .
برای موجر کرایه دریافتی بروز (مطابق با تورم روز) قابل خرج و استفاده کردن است نه بالا رفتن قیمت واحد استیجاری.
سلام من سه سال که خاکسفید مستاجر هستم بادو تابچه مدرسه ای که بیکارم هستم پیاسل دهمیلیون اضافه کردم پارسال گفت باید تخلیه بعدگفت بشیند امسال هروز زنگ زد باید تخلیه کنی گفتم منو بعد بخت کجا برم من توساختمان پیدا کردم گفتم یه مبلغی بده جا پیدا کردم هیچ مبلغی به من نداده رفته ازدستم شکایت کرده حکم تخلیه بگیره اثاثم بریزه توخیابان من الان چیکار کنم
منو بعد بخت کلا نود میلیون پول پیش دارم خدایا کجابرم دنبال خونه یه خانواده چهار نفر