بازار اجاره مسکن

  • نایب ‌ رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه بازار مسکن پایتخت همچنان در رکود نسبی به سر می برد، گفت: تعداد فایل های خرید و فروش در مقایسه با سال گذشته کمتر شده است.

  • بررسی‌ها نشان می‌دهد قیمت اجاره خانه در منطقه ۶ تهران نسبت به سال گذشته رشد چشمگیری داشته؛ به‌طوری که در برخی خیابان‌ها و محله‌ها، اجاره ماهانه به چند ده میلیون تومان رسیده است. هرچند این منطقه در محدوده طرح ترافیک قرار دارد، اما میانگین اجاره‌بها در آن از بسیاری از مناطق مرکزی تهران بالاتر است.

  • بررسی‌ها نشان می‌دهد که جنگ ۱۲ روزه باعث شده تا بسیاری از موجران و مستاجران به تمدید اضطراری قرارداد اجاره تیر و مرداد روی آورند. تمدید اضطراری به معنی تمدید موقت برای بازگشت آرامش به بازار و تصمیم‌گیری در شرایط نرمال برای تمدید سالانه یا اتمام قرارداد قبلی است.

  • کارشناس بازار مسکن:

    یک کارشناس بازار مسکن بیان کرد: موجرانی که سقف اجرا بها را رعایت نکنند مشمول جریمه می شوند.

  • نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: در شرایط کنونی کشور با همدلی و اتحاد مردم شاهد آن هستیم که بسیاری از مالکان اجاره‌های خود را کاهش و یا بخشیده‌اند.

  • مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران:

    مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: امسال سقف اجاره مسکن در استان تهران ۲۵ درصد و در شهر‌های جدید ۲۰ درصد تعیین شده است.

  • رشد عجیب اجاره بها در تابستان امسال

    تابستان سال گذشته بود که نرخ سقف افزایش اجاره بها در استان تهران ۲۶ درصد تعیین شد و برای سایر استان‌ها این سقف ۲۵ درصد بود درحالی که این نرخ به عنوان یک قانون و برای کنترل بازار اجاره در نظر گرفته شد، اما واقعیت بازار و مشاهدات میدانی نشان می دهد که نرخ‌های اجاره بها بیشتر از این سقف تعیین شده است.

  • درحالی که قرار بود پیش از شروع فصل اجاره مسکن سقف نرخ اجاره در استان‌های مختلف اعلام شود، اما هنوز هیچ خبری نشده و مالکان نرخ‌های اجاره را بین ۴۰ تا ۵۰ درصد افزایش داده‌اند.

  • نایب رئیس اتحادیه املاک با اشاره به آغاز فصل جابه‌جایی کرایه نشین‌ها، گفت: هنوز نرخ رسمی اجاره برای امسال اعلام نشده و این موضوع موجب سردرگمی بازار مسکن و مستاجران شده است.

  • طبق گزارش‌های رسمی بانک مرکزی و بررسی‌های میدانی، ارزان‌ترین منطقه تهران برای اجاره عموماً در مناطق جنوبی شهر و اغلب در مناطق ۱۵ تا ۲۰ واقع شده‌اند.