این خانه ها بیشتر با تهاتر به فروش میرسند. جا به جایی این حجم از پول غیرممکن است. این آپارتمانها اتفاق پنهانی در تهران نیستند و در مناطقی از تهران دیده میشوند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه عمده متقاضیان خانه اولی از وام گران قیمت ۱.۲۸ میلیارد تومانی مسکن با نرخ سود ۲۲.۵ درصد استقبال نمیکنند، گفت: نظام بانکی باید مسئولیت اجتماعی خود را در قبال اقشار متوسط و پایین بپذیرد و وامهای مسکن طولانی مدت با نرخ سود پایین پرداخت کند.
بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ انتظار افزایش قیمت داشت، اما هنوز درگیر رکود است. سرمایهها به سمت بازار طلا و ارز رفته و دیگر کسی برای خانه، پول نمیدهد. برخی نیز منتظر نتایج مذاکراتاند تا پس از ان نسبت به چرخش سرمایههایشان از طلا و ارز به مسکن تصمیمگیری کنند.
نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: وام خرید مسکن در حال حاضر با توجه به رکود تورمی در بازار مسکن دوای درد مستاجران نیست، زیرا متقاضی میتواند تنها ۸ تا ۱۰ متر از یک واحد مسکونی را خریداری کند.
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: طبق آمارها میزان معاملات مسکن در مقایسه با سال گذشته روند کاهشی داشته است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: وقتی در بستر سامانه خودنویس، بدون ملاحظات حقوقی به عموم جامعه اجازه نوشتن قرارداد بدهیم در آینده نزدیک ممکن است سایر صنوف و حتی مردم کوچه و بازار هم کار دلالی مسکن را انجام دهند و این مساله تخلفات بازار مسکن را گسترش میدهد.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: مشاوران املاک باید از هر طرف معامله ۲۵ صدم درصد حق کمیسیون دریافت کنند و موظف هستند در ازای دریافت آن فاکتور تحویل مشتری دهند و اگر مبلغی بیش از نرخ مصوب دریافت شود از نظر ما تخلف صنفی است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: در فاز اول رکود بازار مسکن به سر میبریم و قیمت مسکن کاهش یافته، اما اگر کسادی معاملات ادامه یابد در آینده با ریزش تعداد مشاوران املاک مواجه خواهیم شد.
بازرس اسبق اتحادیه املاک تهران و کاندیدای مستقل اتحادیه املاک تهران مطالبی در ارتباط با مشکلات و آینده صنف املاک بیان نمودند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: آنطور که وضعیت کنونی بازار مسکن نشان میدهد قیمت مسکن تا پایان سال بدون تغییر خواهد ماند و جهشی نخواهد بود.