در پی کاهش مقطعي حجم معاملات خريد و فروش مسکن / کارشناسان فرضيه بازگشت به رکود را رد کردند

به گزارش خبر فوری به نقل از آريا، اين در حالي است که از ابتداي سال جاري آمارهاي رسمي و تحليل‌ هاي صاحبنظران اقتصادي از آغاز دوره پيش ‌رونق بازار مسکن و ورود تدريجي به دوره رونق کامل خبر مي‌ دهد. در اين ميان معاون مسکن و ساختمان وزير راه و شهرسازي با تکيه بر تحليل دوم، معتقد است: بازار همچنان روند رو به بهبودي را در پيش دارد.

حامد مظاهريان معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازي با بيان اينکه کاهش حجم معاملات يک ماه نسبت به ماه قبل از آن نشانه بازگشت به دوره رکود نيست، به پايگاه خبري بانک مسکن- هيبنا، گفت: گزارش ماهانه تحولات بازار مسکن در شهريور ماه سال جاري حاکي از کاهش حجم معاملات نسبت به مرداد ماه امسال است. به اين صورت که در شهريور ماه امسال تعداد معاملات آپارتمان ‌هاي مسکوني در شهر تهران بالغ به 15 هزار و 500 واحد رسيد که نسبت به مرداد ماه معادل 13/6 درصد کاهش پيدا کرده است.
وي ادامه داد: اگر چه حجم معاملات در شهريور ماه نسبت به مرداد ماه کاهش داشته اما نکته مهم آن است که معيار اصلي براي تعيين وضعيت بازار مسکن مقايسه نقطه به نقطه حجم معاملات است. به اين معنا که براي دست يافتن به اين موضوع که آيا بازار مسکن در مسير رونق به سر مي برد يا رکود بايد به جاي مقايسه ماهانه، حجم معاملات واحدهاي مسکوني در شهريور ماه امسال نسبت به شهريور ماه سال گذشته سنجيده شود.
معاون مسکن و ساختمان وزير راه و شهرسازي به مقايسه نقطه به نقطه معاملات شهريور ماه اشاره کرد و گفت: اين مقايسه نشان مي دهد که حجم آپارتمان‌ هاي مسکوني معامله شده در پايتخت معادل 9/2 درصد در ماه پاياني فصل تابستان نسبت به شهريور ماه سال گذشته رشد داشته است. از سوي ديگر يکي از پايه ‌هاي اصلي براي رديابي روند بازار مسکن، سنجش دوره‌ هاي شش ماهه سال جاري و سال گذشته است. در اين بخش نيز شاهد 2/8 درصد حجم معاملات مسکن و 6/2 درصدي قيمت مسکن در نيمه نخست سال جاري نسبت به سال دوره مشابه سال گذشته هستيم.
مظاهريان تاکيد کرد: بنابراين دو مقايسه‌ اي که امکان خطاي آماري در آنها کمتر از گزارش ماهانه است نشان‌ دهنده وضعيت پيش رونق در بازار مسکن است. ضمن آنکه مجموعه عوامل بيروني و دروني اثرگذار بر روند بازار مسکن شاهدي بر شکل گيري رونق تدريجي در بازار مسکن تا پايان سال جاري است.
وي در عين حال به روند قيمتي مسکن تا پايان سال جاري اشاره و اظهار کرد: در حوزه قيمتي نيز پيش ‌بيني رشد ملايم قيمت‌ها در محدوده نرخ تورم عمومي کشور مي‌شود. به اين ترتيب رشد ملايم قيمت‌ ها بدون جهش، امکان فعاليتهاي سفته‌ بازانه از بازار رخت مي‌ بندد و خريداران واقعي فرصت پيدا مي کنند با استفاده از اهرم تسهيلاتي، قدرت خريد خود را افزايش و به راحتي در بازار مسکن حضور پيدا کنند.

15