مهلت ۲ ساله ثبت ادعای مالکان قولنامه‌ای برای املاک سنددار آغاز شد/ هشدار ثبت اسناد به خریداران قولنامه‌ای؛ فقط تا خرداد ۱۴۰۷ برای ثبت ادعا فرصت دارید/ قفل جدید بر کلاهبرداری‌های پیش‌فروش مسکن؛ صدور شناسه یکتا برای هر واحد ساختمان

 اعظم قویدل در گفتگو با خبرفوری اظهار کرد:  سامانه ثبت ادعا در  گام اول در ابتدای خردادماه ماه به دستور ریاست قوه قضاییه نسبت به املاکی راه اندازی رسمی شده است که دارای اسناد حدنگاری هستند و این اسناد از اول فرودین ماه سال 1396 به بعد صادر شده اند.

وی تصریح کرد: اشخاصی که مستند به اسناد عادی یعنی قولنامه، مبایعه نامه و صلح نامه عادی ادعای مالکیت نسبت به املاک دارای سند مالکیت حدنگار به نام شخص دیگر داشته باشند، مهلت درج ادعای ایشان در سامانه از خردادماه سال جاری تا اول خردادماه 1407  به مدت دوسال است و از تاریخ درج ادعای خود دوسال دیگر هم مهلت دارند که اقدام قانونی خود را برای اثبات ادعا انجام بدهند.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور افزود: در گام اول این مهلت دوساله راه اندازی رسمی سامانه برای این دسته املاک که بیش از 22 میلیون سند مالکیت است، آغاز شده است ودر این مرحله مدعیان مالکیت نسبت به این دسته از املاک باید در سامانه، درج ادعا نمایند و مردم عزیز توجه نمایند نیازی به ثبت ادعا از طرف مالکین دارای سند مالکیت حدنگار در سامانه نمی باشد.

او بیان کرد: در مراحل بعدی، راه اندازی رسمی سامانه در خصوص سایر املاکی که اساسا فاقد سند مالکیت هستند و فقط مدارک عادی مانند قولنامه  دارند ، صورت می‌گیرد و برای این موارد هنوزمهلت  دو ساله شروع نشده است و لزومی ندارد که درج ادعا کنند؛ البته این اشخاص در حال حاضر می‌توانند بدون نیاز به درج ادعا در سامانه، در اجرای قوانین خاص مانند قانون تعیین تکلیف درخواست سند مالکیت کنند.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ادامه داد: طبق ماده 14 قانون الزام برای پیش فروش ساختمان باید دستور نقشه از طریق شهرداری ها به اداره ثبت ارسال شود و برای هر واحدی که بعدا ساخته می شود در ابتدا مطابق دستور نقشه شناسه یکتا صادر شود.

قویدل گفت: برخی از شهرداری ها به سامانه متصل شده اند و این امکان وجود دارد که دستور نقشه را ارسال کنند و در مابقی استانها نیز در تلاش هستیم شهرداری ها را ملزم کنیم که این کار را انجام بدهند و اتصال آنها از طریق پنجره واحد زمین به سامانه های ثبت برقرار شود؛ این کار به زودی در سراسر کشور اجرایی می شود. با تنظیم سند رسمی پیش فروش، مشارکت و تقسیم نامه از معاملات معارض و طرح دعاوی متعدد جلوگیری می شود.