بازار معاملات آپارتمانهای کمسن و سال در تهران این روزها با نوعی مقاومت قیمتی از سمت گروهی از فروشندهها روبهروست. تازهترین بررسیها بر اساس مشخصات قیمتی فایلهای عرضهشده به بازار مسکن شهر تهران نشان میدهد در حالی که طی ماههای اخیر بخش زیادی از فروشندههای مسکن اقدام به کاهش بهای پیشنهادی خود کردهاند اما کماکان گروهی از فروشندهها بر سر نرخهای تعیینشده مقاومت دارند.
واحد آپارتمانهای نوساز، طبعاً از امکانات و طراحیهای مدرنی برخوردار هستند؛ از سیستمهای گرمایش و سرمایش بهینه گرفته تا امکانات امنیتی پیشرفته، همگی میتوانند در آپارتمانهای نوساز، مورد استفاده قرار بگیرند.
تورم اجاره در سال ۱۴۰۲ رکورد زد و در آغاز فصل اجاره سال جاری مردم با قیمتهای عجیبی مواجه شدند که انتظار آن را نداشتند.
قیمت آپارتمان ساده بدون امکانات رفاهی خاص در مناطق مختلف شهر مشهد متفاوت است؛ از حداقل یک میلیارد و ۴۰۰میلیون تومان آنهم در برخی نقاط ارزان منطقه طلاب تا ۱۸میلیارد تومان در محدوده بلوار سجاد که جزو مناطق اعیاننشین شهر محسوب میشود.
بررسی فایلهای مشاوران املاک نشان میدهد که در منطقه یک تهران، تعداد کمی فایلهای ریزمتراژ با مساحتی ۵۰ متری و کمتر از آن برای فروش عرضه شده است.
بازار مسکن شهر تهران با افزایش محسوس عرضه آپارتمانهای نوساز روبهرو شده است.
ارزش آپارتمان مسکونی در پایتخت براساس آمارهای غیررسمی بهطور متوسط متری ۶۶ میلیون تومان تخمین زده میشود.
ریزش قیمت آپارتمان در شهر جدید پردیس که از خرداد آغاز شده بود در ماههای تیر و مرداد ادامه یافته و در حال حاضر قیمتهای پیشنهادی آپارتمان در این شهر نسبت به ابتدای سال جاری بیش از ۳۰ درصد افت کرده است.
قیمت آپارتمان در شهرک غرب تقریبا دوبرابر میانگین خانههای تهران است.
همزمان با آغاز ماه محرم سایه سنگین رکود بر معاملات مسکن تابستانی شهر تهران آشکار شده و معاملهگران این بازار مثل سنت هر ساله به خرید و فروش بیمیل شدهاند.