آینده قیمت مسکن چه خواهد شد؟
رئیس اتحادیه املاک تهران میگوید که ساخت و ساز در تهران رونق چندانی ندارد؛ این درحالی است که یک کارشناس بازار از ورود سرمایهگذاران جدید در مسکن تهران خبر میدهد.
همزمان با افزایش قیمت 103 درصدی مسکن در تهران گفته میشود وضعیت ساخت و ساز نیز در املاک تهران رونق گرفته است. حال تصمیمسازان حوزه مسکن معتقدند که رونق ساخت و ساز منجر به حرکت بیش از 75 صنایع دیگر میشود.
در همین حال رئیس اتحادیه املاک تهران درباره این پرسش که آیا همزمان با افزایش 103 درصدی قیمت مسکن در تهران وضعیت ساخت و ساز در تهران رونق گرفته است؟ به تجارتنیوز میگوید: با آن که دولت تسهیلاتی را برای خرید خانه در نظر گرفته اما همچنان ساخت و ساز در تهران رونق چندانی ندارد. حجم معاملات مسکن هم 51 درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته کاهش یافته است.
مصطفی قلی خسروی میافزاید: معتقدیم چنانچه افراد تخفیف 40 درصدی را برای مصالح ساختمانی در نظر بگیرند و این موضوع را به واقعیت تبدیل کنند، قطعا رونق ساخت و ساز شکل خواهد گرفت؛ چرا که 175 رشته صنعتی به رونق ساخت و ساز وابسته است.
او در پاسخ به این پرسش که چشمانداز ساخت و ساز مسکن در سال 98 را چطور ارزیابی میکنید؟ میگوید: چنانچه دولت با ساخت 400 هزار خانه بازار مسکن را کنترل کند و پروژه مسکن امید را هم کلید بزند، به ادامه شرایط فعلی در سال 98 امیدوار هستیم.از سوی دیگر برخلاف اظهار نظرهای رئیس اتحادیه املاک تهران منصور غیبی، یک کارشناس بازار مسکن از ورود سرمایهگذاران جدید در مسکن تهران خبر میدهد.
او درباره رونق ساخت و ساز در تهران این طور میگوید: شاخصها نشان میدهد که قیمت مسکن در تهران به طور هیجانی بالاست، همین التهاب باعث شده که تهران با رونق ساخت و ساز رو به رو باشد. در این بازه زمانی مردم برای جلوگیری از افت سرمایههایشان ترجیح میدهند که در بازار مسکن به ویژه در حوزه ملک و زمین ورود پیدا کنند.
غیبی اظهار میکند: در گذشته برخی افراد به طور پنهانی به سازندهها پیشنهاد ساخت و ساز میدادند اما امروز همین سرمایهگذاران پنهان به طور آشکار در بازار مسکن تهران ورود پیدا کرده و ملکهای کلنگی را خرید و فروش میکنند. هدف از این نوع استقبال در بازار زمین تهران این است که با ساخت و ساز و تبدیل ملک به آپارتمانهای نوساز قصد دارند مسکن تولید کنند تا در آینده بتوانند به قیمت بهتری به فروش برسانند.
این کارشناس بازار مسکن در پاسخ به این پرسش که آیا با رونق ساختمان قیمت مسکن ارزان میشود یا خیر؟ میافزاید: واقعیت در پشت پرده چیز دیگر است. ممکن است که بازار مسکن در مقطعی به آرامش برسد اما با رونق ساخت و ساز قیمت مسکن ارزانتر نخواهد شد.
غیبی در بخش دیگر سخنانش به افزایش قیمت زمین در شهرکهای صنعتی اشاره میکند و میگوید: این روزها ارزش ملک و زمین در شهرکهای صنعتی نیز افزایش یافته است. به طوریکه گفته میشود قیمت زمین در این شهرکها رشد قابل توجه کرده و این نشان میدهد که هیجان ناشی از افزایش قیمت مسکن به زمینهای صنعتی رسیده است. همین امر باعث شده افراد غیرکاردان هم در این بازار ورود پیدا کنند.
منبع: عصر ساختمان
728
اگر دولت ناآگاهانه فکری برای مسکن در شهرستانها نکند وای بحال آینده مسکن در تهران چون دولتمردان بیعرضه و بیسواد کاری از دستشان برنمیاید
واقعیت اینه که یه کشور زنجیر شده در تحریم که قراره مثل ونزوئلا بشه ملک خریدن با این قیمتای وحشتناک توش اشتباهه محضه اگرم جنگ بشه که دیگه هیچی .مثلا الان خونه های حلب چند می ارزه؟؟خلاصه دنبال خرید ارزو طلا هم نمیشه رفت چون یه دفعه مذاکره بشه یا امریکا به برجام برگرده یا با وساطت عمان مشکلات حل بشه آی دلمون خنک بشه بابت زالوهایی که ارز انبار کردن و ضررهای هنگفت میدن جیگرمون خنک میشه .نه دلالای ارز بلکه تمام دلالای سودجوی زالوصفت وبی رحم ومروت از همه بیشتر خودرو سازای کلاه بردار وهمه کسانی که تا چیزی گرون میشه میرن تو صف خریدش وامیستن .خدا انشالله ما رو از دست همشون نجات بده
سلام یا خودت پول داری خریدی داری چرت میگی یا پولش نداری داری حرص میخوری .ایرانی همینه تو گرونی میخره وحرص میزن
با این وضعیت گرانی و بلبشوری هم فزوشنده و هم خریدار بلا تکلیفند وهله ا ول کنترل بازار ارز است که اون هم به لطف بانک مرکزی هر روز بدتر میشود
یک واقعیت وجود داره و آن هم این است که قیمتهای بوجود آمده فعلی که هیچ منطقی هم نداره کاذب هستش لطفا مردم ایران به همدیگر رحم کنیم و نگذاریم یه عده دلال و سوداگر و بخاطر کسب سود کلاه بزرگی سرمان بگذارند . نه به خریدن هر کالایی از مسکن گرفته تا تن ماهی می تونه بساط اونا رو جمع کنه . با دولت تدبیر و امید هم کاری نداریم چون از دستش کاری ساخته نيست و فقط وعده داد
آقایان لاریجانی که در قصرهای محافظت شده که از بیت المال تصرف کردید جواب تو گرونی مسکن باشید به خدا قسم در قیامت ملت بدبخت از شما گذشت نمیکنند چون تمام زندگی رفتار کردار شما آلوده به حروم شده خدا از شما نمی گذره
مقصر اصلی گرونی مسکن مجلس دارالمنافقین بعد دولت بعد کسانی دیگه هستند مسبب گرونی در این کشور فقط مجلس باید جوابگو باشد
نگران نباشید انشاالله مسکن اجتماعی روحانی مشگلات رو حل میکنه عجله نکنید???????
تمام مشکلات مردم از زمانی شروع شد که دولت میخواست با مداخله قیمتها رو کاهش بده...من موندم این دولت حتی نمیتونه قیمت مایحتاج ضروری مردم رو کنترل کنه پس چطور روی مسکن میخواد نظارت کنه..کلا دولت در تمام این ۴۰ سال وقتی میخواد روی قیمت کالایی نظارت کنه اول یک سهمی برای خودش و بعد سهمی برای رشوهخواران اداری و در نهایت سهمی برای قوهی محترم قضاییه بابت جریمهی گرانفروشان در نظر میگیره این سیستم فراگیره و در همهی مقاطع کاربردی بوده...بنابراین نه تنها قیمتها کاهش پیدا نمیکنه بلکه سر به فلک میزنه...