نرخ ساخت مسکن در سال ۱۴۰۰ اعلام شد/ متری ۲.۷ میلیون تومان

این قیمت مربوط به ساختمان های خشتی گلی است

• احمدی

  یکشنبه ۱ فروردین ۱۴۰۰ ۱۱:۰۵:۰۰ 0 0

  اتفاقا من خودم سازنده هستم و قیمتها کارشناسی شده و استاندارد هستند البته که اگر سازنده حرفه ای باشد حدود 10 تا 20 درصد هم زیر این قیمتهای داده شده میتواند کار را تمام کند مشکل گرانی اپارتمان و مسکن این است که مردم برای حفظ ارزش سرمایه شان اپارتمان میخرند و این گونه بود که در 3 سال گذشته 700 درصد رشد قیمت داشتیم که البته با رکود پیش رو ی بازار و احتمال توافق سیاسی خواب سنگینی در انتظار مسکن است

خوبه یک روز از پیام رهبر نگذشته ، تعرفه رو بالا بردن ، یکی از بزرگترین مانع های ساخت و ساز خود سازمان نظام مهندسی است، اگر ساخت و ساز برای سازنده بالا تموم بشه قطعا با چند برابر افزایش به دست مصرف کننده می رسه ، سازمان نظام مهندسی برای هرساختمان ۵ناظر و یک مجری و یک نماینده مجری میزاره ، که همه اینها دستمزدهای میلیونی میخوان ، این همه مهندس های دانشگاه آزاد پرورش دادن آخرش هم مردم باید پول اینها رو بدن ،

اگر کاری نمیکنید نمک بر زخم نپاشید الان سفت کاری با گچ وخاک و بدون تاسیسات متری 2میلیون برای یک ساختمان 5سقفی در اصفهان تمام میشه که هم کارخانه سیمان داره و هم میلگرد کدام عقل ناقصی همچین قیمتی داده

من پیمانکارم ...شما با این قیمت بساز من بلد نیستم ... این قیمت واقعی نیست .... یا در حد چهار دیواری است بدون سرامیک و نما و تمامی اجناس بی کیفیت و درجه ۴ باید باشه... این قیمت ۶۰درصد کار میباشد

من خودم دارم میسازم متری ۵پنج میلیون کمتر نیست

این تعرفه های ساخت و ساز مربوط به حداقل قیمت یک متر مربع از ساخت بنا با استفاده از مصالح کم کیفیت استاندارد ایرانی و سازه بتنی و سقف تیرچه بلوک یا کرومیت است. قیمت تمام شده ساخت و ساز یک آپارتمان ۶ تا ۷ طبقه با سازه فولادی پیچ و مهره ، سقف عرشه فولادی به انضمام سه تا چهار طبقه مشاعات شامل استخر ، سونا ، جکوزی ، روف گاردن ، چیلر و فن کوئل مرکزی ، ژنراتور برق اضطراری ، دو دستگاه آسانسور نفربر و یک دستگاه آسانسور باری ، سیستم اطفاء حریق ، کارواش مرکزی ، سینمای خانگی ، سالن اجتماعات مبله ، لابی مجلل و مبله ، دو پارکینگ ، یک انباری و اجرای سیستم مدیریت هوشمند ساختمان و آشپزخانه فرنیش در شمال شهر تهران چنانچه با مصالح عالی و خارجی ساخته شود حداقل حدود متری ۱۰ تا ۱۱ میلیون تومان است.

• محمود

  یکشنبه ۱ فروردین ۱۴۰۰ ۱۹:۱۱:۰۰ 0 0

  درسته اما شما قیمت ساخت یک سازه لاکچری رو اعلام کردی من خودم بساز بفروشم با متری 3 میلیون بهترین اپارتمان رو توی مشهد میسازم البته غیر از قیمت زمین و جریمه های شهرداری

• OK

  یکشنبه ۱ فروردین ۱۴۰۰ ۲۱:۳۵:۰۰ 0 0

  محمود خان! جسارتاً باید عرض کنم آپارتمانی که در حال حاضر با کمتر از ۱۰ میلیون تومان ساخته شود آپارتمان بساز و بیاندازی است که قابلیت تحمل ۷ ریشتر زلزله را ندارد. سازه و سقف آپارتمان باید تحمل زلزله های بزرگ را داشته باشد. در کدام آپارتمانهای ساخته شده بساز و بفروشی ما از اسکلت فولادی پیچ و مهره و اندود شده با ورمیکولیت ضد حریق و سقف عرشه فولادی استفاده می شود؟! در کدام آپارتمانهای ساخته شده بساز و بفروشی ما از بتن های سبک پرمقاومت با تحمل فشار وارده ۶۰ مگاپاسکال استفاده می گردد؟! در کدام آپارتمانهای ساخته شده بساز و بفروشی ما از مصالح ضد حریق ورمیکس استفاده می شود؟!

اینها دیگر کی هستند؟ مرد حسابی اگر راست میگویید قیمت و کیفیت مصالح را کنترل کنید.

جنابان ناراحت نشید آخردولته بابدبگن گرانی مسکن تقصیردولت نیست. عامو من ساکن اصفهانم سال 97بازنشسته شدم دراصفهان تعاونی مسکن محل کارپیش فروش کرد متری5میلیون هنوزهم نساختن شده متری20تا50میلیون.طوقچی وزینبیه هم زمین متری یک میلیون نمیدن.

• OK

  یکشنبه ۱ فروردین ۱۴۰۰ ۲۳:۳۶:۰۰ 0 0

  دوست عزیز! موضوع بحث در اینجا برآورد هزینه ساخت یک متر مربع ساختمان بدون احتساب قیمت زمین است و نه قیمت زمین!

قیمت ها مسکن حتما مربوط به چند سال گذشته تقصیر ندارند زمین و دستمزد و.....حساب نمی شود تاکنون با حرف بدون عمل بود

متأسفانه يكى ازدلايل مهم نابسامانيهاى چندساله اخير در همه موضوعات مهم كشورى همين كارشناسيهاى غيرواقعى وكاملاًعوام فريبانه است!؟!؟حتماًمسببين بايد جوابگوباشند.

نبوغ یعتی نو بوق این قیمتها مسخره است آرماتور دولتی و سیمان دولتی تا باقی موارد دولت دردی رسمی می کند اگر هم محکوم شود 18 ماه بعد پول مردم را با مبلغ 18 ماه قبل می دهد و بعد از عدالت احتماعی می گوید تاوان دزدی دولتی ها را پیمانکاران خصوصی می دهند و سیستم دولتی تثبیت می شود و سایرین ورشکسته

خیلی خنده داره و جالبه پیام های مخاطبان ، اکثرا اعتراض کردند چرا هزینه ها رو پایین حساب کرده ، اول خبر و بخون ببین کی این حرف و زده بعد نظر بده ، اگر قیمت ساخت و بالا بزنن مجبورن حق مهندسی رو بالا بگیرن پس در نتیجه روی قیمت تمام شده برای سازنده بالا محاسبه میشه ، و در نهایت خریدار باید این پول و موقع خرید پرداخت کنه ، چون سازنده هر هزینه ای که بکنه سر آخر می کشه رو قیمت خونه ، جالبه که خیلی ها هم تو نظرات گفتن ما سازنده هستیم و اصلا متوجه موضوع عنوان شده نیستن

ایشان منظورش مسکن است یامسکن قیمت ها حامل مسکن سردرد است لطفا بفرماید قیمت خانه سازی را گفتی یا داروی مسکن را گفتی مفهوم نبود چی گفتی چرا سیاسی قیمت مبدی