آخرین تغییرات بازار مسکن تهران/ مسکن روند کاهشی را پیش گرفت


23 مرداد 1398 - 10:25
5d539bf5a2fb3_5d539bf5a2fb7
بررسی شرایط موجود بازار مسکن بر پایه اطلاعات قیمتی درج شده در آگهی‌های مربوط به فایل‌های عرضه شده برای فروش نشان می‌دهد ردپای کاهش قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان به بازار مناطق مصرفی نیز رسیده است.

به گزارش خبر فوری، درحالی‌که نشانه‌های اولیه کاهش قیمت پیشنهادی برای فروش مسکن از سوی فروشنده‌ها در ماه گذشته در مناطق شمالی شهر تهران به‌خصوص منطقه یک رصد شد، هم‌اکنون تعداد فایل‌های با سطح قیمت پیشنهادی تعدیل شده در مناطق مصرفی نیز افزایش یافته است. البته کاهش قیمت‌های پیشنهادی در برخی از فایل‌های فروش مسکن عرضه شده به بازار مسکن مناطق مختلف شهر تهران از جمله مناطق مصرفی و پرمعامله نشان‌دهنده افت قابل‌توجه قیمت‌ها در مقایسه با ماه‌های اخیر نیست و این اتفاق بیشتر در فایل‌هایی قابل‌مشاهده است که مالکان آنها پیش از این اقدام به تعیین قیمت پیشنهادی نامتعارف برای فروش واحدها کرده‌اند.

با این حال انتظار می‌رود همزمان با کاهش میزان تقاضا برای خرید مسکن از یک سو و به تبع کاهش تعداد معاملات خرید و همچنین افزایش تعداد فایل‌های فروش مسکن، این تعدیل قیمت‌ها ادامه پیدا کند و بازار مسکن در سطح مشخصی به ثبات برسد. واسطه‌های بازار معاملات مسکن نیز می‌گویند بازار مسکن رفته رفته در حال حرکت به سمتی است که تعداد فایل‌های فروش و فروشنده بیش از تعداد خریداران و متقاضیان خرید خواهد شد و این موضوع یکی از اصلی‌ترین علائم ورود بازار مسکن به فاز رکود است. بنابراین انتظار نمی‌رود به شرط ثبات در شرایط فعلی، سطح قیمت واقعی مسکن در ماه‌های پیش‌رو با افزایش محسوسی مواجه شود؛ این در حالی است که هم‌اکنون تصور غالب در بازار مسکن ادامه روند کاهش قیمت‌های پیشنهادی حداقل تا قبل از رسیدن بازار به مقطع زمانی شب عید است.

 

 

 

بررسی شرایط موجود بازار مسکن بر پایه اطلاعات قیمتی درج شده در آگهی‌های مربوط به فایل‌های عرضه شده برای فروش نشان می‌دهد ردپای کاهش قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان به بازار مناطق مصرفی نیز رسیده است.

پایگاه خبری خبر فوری (khabarfoori.com)

5d539bf5a2fb3_5d539bf5a2fb7
23 مرداد 1398 - 10:25

به گزارش خبر فوری، درحالی‌که نشانه‌های اولیه کاهش قیمت پیشنهادی برای فروش مسکن از سوی فروشنده‌ها در ماه گذشته در مناطق شمالی شهر تهران به‌خصوص منطقه یک رصد شد، هم‌اکنون تعداد فایل‌های با سطح قیمت پیشنهادی تعدیل شده در مناطق مصرفی نیز افزایش یافته است. البته کاهش قیمت‌های پیشنهادی در برخی از فایل‌های فروش مسکن عرضه شده به بازار مسکن مناطق مختلف شهر تهران از جمله مناطق مصرفی و پرمعامله نشان‌دهنده افت قابل‌توجه قیمت‌ها در مقایسه با ماه‌های اخیر نیست و این اتفاق بیشتر در فایل‌هایی قابل‌مشاهده است که مالکان آنها پیش از این اقدام به تعیین قیمت پیشنهادی نامتعارف برای فروش واحدها کرده‌اند.

با این حال انتظار می‌رود همزمان با کاهش میزان تقاضا برای خرید مسکن از یک سو و به تبع کاهش تعداد معاملات خرید و همچنین افزایش تعداد فایل‌های فروش مسکن، این تعدیل قیمت‌ها ادامه پیدا کند و بازار مسکن در سطح مشخصی به ثبات برسد. واسطه‌های بازار معاملات مسکن نیز می‌گویند بازار مسکن رفته رفته در حال حرکت به سمتی است که تعداد فایل‌های فروش و فروشنده بیش از تعداد خریداران و متقاضیان خرید خواهد شد و این موضوع یکی از اصلی‌ترین علائم ورود بازار مسکن به فاز رکود است. بنابراین انتظار نمی‌رود به شرط ثبات در شرایط فعلی، سطح قیمت واقعی مسکن در ماه‌های پیش‌رو با افزایش محسوسی مواجه شود؛ این در حالی است که هم‌اکنون تصور غالب در بازار مسکن ادامه روند کاهش قیمت‌های پیشنهادی حداقل تا قبل از رسیدن بازار به مقطع زمانی شب عید است.

 

 

 

منبع: دنیای اقتصاد

آدرس خبرفوری در پیام‌رسان گپgap.im/akhbarefori


38

نظرات 2
  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما پس از تایید توسط مدیر سایت منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت و افترا باشند منتشر نخواهند شد.
  • پیام هایی که غیر از زبان پارسی یا غیر مرتبط باشند منتشر نخواهد شد.
احمد 0 0 پاسخ 1398/5/23 -19:47

قیمت تیر اهن 14 از 950 هزار تومان در اوج قیمت رسیده به 680 هزار تومان رسیده میلگرد و بقیه مصنوعات اهنی هم ارزان شده پس کاهش قیمت اپارتمان و ملک منطقی است

بهروز 0 0 پاسخ 1398/5/23 -17:26

واقعا خودتون متوجه نمیشین که برای ۸۰ درصد مردم گران شدن و ارزان شدن خانه‌های لاکچری و حتی آپارتمانهای معمولی تاثیری در زندگی‌شون نداره و ارزان شدن قیمت سیب‌زمینی و پیاز برای اونا مهمتره؟؟؟مردم واقعا برای تامین قوت روزانه‌شون با مشکل برخورد کردند اون موقع شما از پایین اومدن قیمت املاک نجومی میگی؟چند چندی خبر فوری عزیز...؟

خبر فوری در شبکه های اجتماعی
khabarfoori in social networks
پیشنهاد ما
همه چهره‌هایی که آیت‌الله یزدی آنان را نواخت / از "سلام" هاشمی تا نامه آملی / سناریوی هاشمی‌سازی دوم تا کجا پیش می‌رود؟
اصلاح‌طلبان اشتباهات بزرگی داشته‌اند / جهانگیری نماینده اصلاح‌طلبان در دولت نیست / لاریجانی پتانسیل ریاست‌جمهوری را ندارد / روحانی و خاتمی به طور مرتب دیدار می‌کنند / برای شکستن تحریم‌ها به یک دوم خرداد دیگر نیاز داریم
حیات بابک زنجانی در گروی بازگشت ۲میلیارد یورو است / او همچنان در انفرادی است و سلول لاکچری ندارد / اگر وزیر نفت سندی دارد، با صدای بلند اعلام‌کند
زنی که می‌تواند خلبان هواپیما باشد، چرا نتواند راننده موتور باشد / برخی مواجه‌ها با مسائل زنان، جفا به دین است
دکتر عارف هنوز هم یک چهره سیاسی نیست / مهمترین کار واعظی حفظ فاصله بین اصلاح‌طلبان و شخص رییس‌جمهور است/ نمی‌دانم جهانگیری در دولت چه می‌کند/ حوادث دی 96 شوک برای اصلاح‌طلبان بود
مهم‌ترین رهبران جهان را که جنازه‌شان گم شده است بشناسید/ از ناپدید شدن هیتلر و شایعه زنده بودنش تا ناپدید شدن جنازه صدام و رضا شاه و حل کردن جسد تزار روسیه در اسید